龙光·玖誉城
龙光·玖誉城 业主群:最近更新:2022-06-06责编:梁程雪
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龙光·玖誉城

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参考价格: 6300-6800元/㎡  
物业类别:高层丨社区商业所属区域:鱼峰区
交房时间:首期预计2023年6月占地面积:398亩(首期72亩)
开 发 商:柳州市龙光骏飞房地产开发有限公司总 户 数:一期1424户
最新开盘:2022年3月21日7#楼加推
楼盘地址:柳州市鱼峰区燎原路南段东侧(原燎原建材市场)  查看地图
主力户型:建面约89-124㎡三至四房  全部户型
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    • 楼盘简介
    • 项目概况
    • 周边配套
    • 地块信息
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    龙光·玖誉城为龙光地产2019年中标的燎原路九头山片区土地熟化项目,首期72亩用地于2021年3月12日成交。该项目位于柳州市鱼峰区原燎原建材市场,改造范围面积约815.25亩,净用地398亩,计容面积73.4万㎡,总共分五期进行改造开发建设,商品房数量超6000套。该项目涉及住宅、学校、邻里中心、商业办公等,从各方面改造片区环境。

    项目一期由三个地块组成,占地4.8万㎡,可售12.73万㎡,容积率3.18,规划建设8栋高层住宅+8栋沿街一层商铺,总户数1424户,主力户型为建面约89-120㎡三至四房。一期位于燎原路主干道旁,向南连接五岔立交桥,还有燎原路段的轻轨2号线正在建设中,现状及未来交通都较为便利。

    根据《燎原路东片控制性详细规划》,项目所在片区功能定位为柳州市重要的山水生态宜居片区。城市基础设施完善,宜居宜业,环境优美,山、水、城和谐共生的城市生活区。项目自身规划有邻里中心,周边规划有鱼峰区体育园、燎原幸福家菜市、燎原医院等。约3公里范围内有联华超市、白云市场、五里亭市场等。

    项目计划新建15个班的幼儿园,片区已有燎原路幼儿园、小博士幼儿园、九头山路幼儿园、金鹰幼儿园。小学方面,对已有的燎原路小学进行扩建,规划新建一所小学。中学方面,计划扩建羊角山中学(十三中东校区)。其他教育配套还有广西科技大学南校区、广西商业学校、广西工艺美术学校等学校。

     

     

    2021年5月1日营销中心开放。

    2021年5月30日,5#楼建面约98-124㎡三房四房盛大首开,房源128套。

    2021年6月,8#、1#楼发售

    2021年8月3#楼加推

    2021年12月2#楼建面约97-120㎡户型加推 推量256

    2022年3月21日7#楼加推

    参考均价:6300-6800元/㎡物业类别:高层丨社区商业
    主力户型:建面约89-124㎡三至四房交房时间:首期预计2023年6月
    最新开盘:2022年3月21日7#楼加推销售状态:在售
    项目地址:柳州市鱼峰区燎原路南段东侧(原燎原建材市场)占地面积:398亩(首期72亩)
    装修状况:毛坯 总 户 数:一期1424户
    建筑结构:框架,剪力墙
    容 积 率:3.18绿 化 率:30%
    商业建筑面积:4.4万㎡住宅建筑面积:12.73万㎡
    总建筑面积:73.4万
    学校售楼部地址:柳州市鱼峰区燎原路南段东侧(原燎原建材市场)
    预售许可:一期6栋【2022-038】[更多>>]交通状况:轻轨2号线建设中、五岔路口在周边、柳石路、燎原路为主干道
    物业公司:广东龙光集团物业管理有限公司柳州分公司物 业 费:住宅2.2元/㎡·月
    设计单位:广东现代建筑设计与顾问有限公司
    开 发 商:柳州市龙光骏飞房地产开发有限公司建筑单位:龙光建设
    项目投资商:柳州市龙光骏飞房地产开发有限公司
    停车位:1503个
    银行:农行、建行、工行、交行、邮政储蓄银行、柳州银行
    医院:广西脑科医院、工人医院南院、龙潭医院、燎原医院(在建)
    周边学校:燎原路小学、二十四中附小、羊角山中学、第二十四中学
    幼儿园:规划幼儿园、燎原路幼儿园、小博士幼儿园、九头山路幼儿园
    综合商场:规划邻里中心、联华超市、五里亭市场、大润发
    运动场所:鱼峰区体育公园(规划建设中)
    周边环境:
    其它:
    公告编号:柳国土交告字(2021)5号土地位置:燎原路以东九头山片区11号地块
    出让面积(㎡):22273.760 (33.411 亩)规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:城镇住宅用地70年,商业用地40年容积率:2.9 ≤R≤ 1.5
    挂牌出让起始价(万元):9855绿地率:应达到30%
    建筑高度:建筑高度在-15米与+100米之间建筑密度:不大于25%,且不小于15%
    挂牌开始时间:2021-02-25竞买起始价(万元):9855
    成交日期:2021-03-12成交总价(万元):9855
    楼面地价(元/㎡):1526成交单价(万元/亩):294.966
    拿地企业:柳州市龙光骏飞房地产开发有限公司

    公告编号:柳国土交告字(2021)5号土地位置:燎原路以东九头山片区12号地块
    出让面积(㎡):18689.400 (28.034 亩)规划用地性质:纯住宅用地
    出让年限:70年容积率:3.4 ≤R≤ 1.5
    挂牌出让起始价(万元):9290绿地率:应达到30%
    建筑高度:建筑高度在-15米与+120米之间建筑密度:不大于22%,且不小于15%
    挂牌开始时间:2021-02-25竞买起始价(万元):9290
    成交日期:2021-03-12成交总价(万元):9290
    楼面地价(元/㎡):1462成交单价(万元/亩):331.382
    拿地企业:柳州市龙光骏飞房地产开发有限公司

    公告编号:柳国土交告字(2021)5号土地位置:燎原路以东九头山片区15号地块
    出让面积(㎡):7195.130 (10.793 亩)规划用地性质:纯住宅用地
    出让年限:70年容积率:3.5 ≤R≤ 1.5
    挂牌出让起始价(万元):3735绿地率:应达到30%
    建筑高度:建筑高度在-15米与+100米之间建筑密度:不大于25%,且不小于15%
    挂牌开始时间:2021-02-25竞买起始价(万元):3735
    成交日期:2021-03-12成交总价(万元):3735
    楼面地价(元/㎡):1483成交单价(万元/亩):346.067
    拿地企业:柳州市龙光骏飞房地产开发有限公司

    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期
    2022-038
    ***㎡
    一期6栋

    住宅:***㎡ 104套

    商业:***㎡ 9间

    2022年05月09日
    2022-032
    ***㎡
    一期7栋

    住宅:***㎡ 228套

    2022年03月21日
    2021-232
    ***㎡
    一期2栋

    住宅:***㎡ 256套

    商业:***㎡ 14间

    2021年12月15日
    2021-115
    ***㎡
    一期1栋

    住宅:***㎡ 58套

    商业:***㎡ 9间

    2021年06月25日
    2021-097
    ***㎡
    一期5栋

    住宅:***㎡ 128套

    商业:***㎡ 12间

    2021年06月01日
    2021-094
    ***㎡
    一期8栋

    住宅:***㎡ 128套

    2021年05月28日
    2021-127
    ***㎡
    一期3栋

    住宅:***㎡ 256套

    商业:***㎡ 20间

    2020年07月20日

    编辑点评

    • 项目位于燎原路南段、五岔立交桥以北,以燎原路为主干道,加上轻轨2号线建设中,现状及未来交通都较为便利。该项目为旧改项目,地块原貌及周边老旧居民区、厂房较多,龙光此番建设,规划改造涉及学校、住宅、交通等各方面,未来会呈现出新的面貌。片区内在售新盘不多,玖誉城建面约89-124㎡三至四房入市,弥补片区刚需户型的短缺。

    龙光·玖誉城分幢鸟瞰图

     在售  预售  售罄

    9

    销售状态:预售

    楼栋:9

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:30层

    户数:

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    8

    销售状态:在售

    楼栋:8

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:33层

    户数:128

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    7

    销售状态:在售

    楼栋:7

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:26/33层

    户数:228

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    6

    销售状态:预售

    楼栋:6

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:27层

    户数:

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    5

    销售状态:在售

    楼栋:5

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:33层

    户数:128

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    3

    销售状态:在售

    楼栋:3

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:33层

    户数:252

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    2

    销售状态:在售

    楼栋:2

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:33层

    户数:256

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    1

    销售状态:在售

    楼栋:1

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:16层

    户数:58

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    • A1户型

      A1户型

      户型:三房两厅两卫

      建筑面积:91㎡

    • B1户型

      B1户型

      户型:三房两厅两卫

      建筑面积:100㎡

    • C1户型

      C1户型

      户型:四房两厅两卫

      建筑面积:115㎡

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    综合评分 89/100分     21人参与评分
    • 户型结构:76.25%
    • 房屋质量:90%
    • 地理位置:92.5%
    • 周边环境:95%
    • 配套设施:95%
    • 物业管理:88.75%
    • 小区环境:90%
    • 发 展 商:87.5%
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