金沙角项目位于柳州市区河北半岛东南侧，东台路东南、原市印刷厂宿舍区以南、滨江东路西北、文惠桥东北围成地块，与蟠龙山大瀑布隔江相望；项目规划用地面积93319.03平方米，建设用地面积78744.4平方米，容积率5.03，建筑密,35.01%,绿地率25%,总户数2270户，居住人数约8000人，广场面积23000平方米。项目总建设面积412897㎡，计算容积率地上建筑面积共计319659㎡，其中住宅230000㎡，商业62859㎡，机动车停车位1911个。  估算总投资约147265.12万元。

    本项目为柳州市旧城改造工程，旨在将该片沿柳江地段打造成为重要的城市景观节点和城市休闲风貌展示区，使其成为汇集居住、休闲、购物及高级酒店等综合功能的黄金宝地，通过改善城市环境品质，提升城市品味，探寻新城开发与旧城整治相结合的最佳城市规划与建设方式、时序，并为未来城市发展打下良好基础。

    项目规划11栋高层住宅及商业为一体的综合体建筑，楼层数分别为：25+1F、27+1F、31+1F，推出户型面积在48.94~272.69平方米，主力户型为120平方米的三房、175平方米的五房。

    在功能设计方面，金沙角所处的柳江文惠桥至文昌桥区间定位为山水城市风貌核心区，其开发建设旨在寻找新城开发与旧城整治相结合的最佳城市规划与建设方式，并为未来城市发展打下良好基础。项目建成后，将有助于修复城市生态环境、完善城市功能、整合城市空间、优化城市架构、突出滨水城市历史文化内涵；充分发挥土地的综合价值，成为集居住、休闲、商业、观光为一体的柳州市新的地标。考虑到整体效果，以及未来对观瀑广场的利用，有滨江东路下穿和不下穿广场两种人行方案。

     在与周边景观协调方面，金沙角面临柳江，江对岸有蟠龙山公园及亚洲最大的人工瀑布群，环境资源得天独厚。它将利用现有地势高差，运用借景与框景的造景手法，形成高低错落的视野空间，营造绿色视线通廊，形成“园中有家，家中有园”的居住生活形态；追求户户有特色，户户就江景，最大限度地展现柳江的迷人姿态，体现柳州时尚的地域空间和只属于柳州的个性特征。

     在整体效果方面，金沙角的绿化将成为该项目亮点之一，有草地、灌木、乔木和垂直绿化。绿化系统由中心绿化、宅前集中绿化、立体绿化组成。规划中结合中心集中绿地，主轴线上建筑进退有序，收放有章，形成一系列的对景框景，达到步移景异的效果。充分利用东侧的沿河绿化及柳江景观，通过地块内高度的跌落和建筑的错位等手法将其引入小区内部，并与步行系统相结合，使其真正能够成为当地居民所享用。横纵相交的景观轴线既保持环境及视觉的连续性，又形成有机联系的绿化系统。局部节点放大，处理小广场、小花园，宅间空间绿化由纵向绿带的穿插组织。　

     根据规划，金沙角将在柳江穿越城区两岸地段合理地进行规划与建设，为柳州的城建画廊添上一道亮丽的风景线。它也是完善河北半岛交通功能，推动旧城改造，改善老城区居民居住条件，优化整合滨江路景观资源与城市中心商圈的重要项目，对于建设“百里柳江”景观带尤其具有重要的意义和作用。 

    本项目规划总用地面积93319.03平方米。其中：城市道路用地面积11573.56平方米，规划净用地面积81745.47平方米。（详见总平图）。本项目总建筑面积410865.56平方米。1、住宅区总建筑面积355934.17平方米，其中：住宅建筑面积229302.15平方米，商业建筑面积51384.44平方米，公建设施：青少年及老年活动中心719平方米，居委会用房271平方米，物业管理用房277平方米，公厕建筑面积217.91平方米，工商所297.43平方米，设备房1202.35平方米； 总居住户数2270户。 本项目共计住宅11栋；建筑结构为 框架剪力墙。 本项目的建筑密度为35.01%；容积率5.03；绿地率为 34%。 本项目规划建设机动车停车位1911个，其中商业机动车停车位426个，广场停车位16 个，酒店机动车停车位170 个，住宅机动车停车位1365 个；非机动车停车位7372 个，其中地上停车位317个，地下停车位565 个。

    公司介绍

    广西柳州市建设投资开发有限责任公司是市政府于1995年3月批准成立的国有独资有限责任公司，是柳州市率先获得ISO9001：2000国际标准质量管理体系认证的投融资公司。公司项目类型众多，包含：文化、体育、卫生、教育设施、公园、绿地、景观、道路、停车场等市政项目；正在实施的经营性项目有：金沙角、柳东雅居、东方国际大厦、文昌苑等，涵盖社会的方方面面。为适应国家金融政策调整,从2012年起，公司转型升级为经营管理型投融资公司及代建并举的企业，从此公司进入了一个新的发展时期。

    公司在市委、市政府的正确领导下，正以“团结、创新、求实、奉献”的精神，不断提升企业的核心竞争能力，截至2012年6月，公司总资产达223亿元，完成项目投资124亿元，力争将企业做大做强，竭力为柳州市的“二次创业”发展战略做贡献，为柳州市的城市建设增光增彩。

    交房时间：9#楼2013年8月22-29日；1#楼2013年9月9日—11日