地王国际财富中心

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参考价格:　写字楼9100元/㎡，SOHO公寓11800元/㎡　　

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物业类别:超高层地标|国际5A甲级写字楼|高层所属区域:城中区

交房时间:2015年8月2日占地面积:7.4万㎡

开发商:广西地王投资集团柳州房地产开发有限公司总户数:500多套

最新开盘:地王·云珑108SOHO新品面市

楼盘地址:柳州市广场路10号　查看地图

主力户型:建面约120-243㎡现房　全部户型

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楼盘简介
项目概况
周边配套
地块信息
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地王国际财富中心

柳州“地王国际财富中心”位于柳州市人民广场以北城市中轴线上，地处龙城半岛繁华区域。项目总建筑面积80多万平方米，被列为“柳州重点工程”，将建设集品质写字楼、SHOPPING-MALL、中小企业创业基地及五星酒店于一体的城市商务综合体，环幕视野。

地王·云珑108建面120-243㎡SOHO CEO摩天宫馆闪耀推出，宜商/宜住/宜投资，升值潜力无限！全新高端SOHO产品，前所未见，服务108位塔尖人士。打造摩天公寓，精致高端风格，新颖概念设计，国际化风范，私人专属高空美景，56-65层的广阔视野，在云端之上的野心与实力，尊享定制的商务办公空间。只有一个地王，也只有一个地王·云珑108SOHO，创启柳州SOHO新时代，为你量身定制属于你企业名片。

主体塔楼高303米，73层，规划有写字楼、五星酒店、旅游观光等，建成后将不亚于南宁地王国际商会中心。商业中心共八层，分为地上六层，地下两层，建筑面积达10.6万平方米，引进国外新颖的商业模式，集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等于一体，为顾客打造一站式消费平台。此外，商业中心二层通过大板天桥与人民广场连接，可直接引导广场周边区域的客流至本项目。中小型企业创业基地由三栋高层建筑组成，其中A栋209米，B栋184，C栋184米。

柳州地王国际财富中心不仅是柳州封面建筑，更是柳州经济发展和成功转型的亮点，是柳州走向世界的亮丽城市名片！

项目奠基时间：2009年3月28日

总投资金额：超过50亿元

一期：（一期包括商业中心和303塔楼！）

主体塔楼高303米，73层，总建筑面积达20万㎡，规划有写字楼、五星酒店、云顶餐厅、旅游观光等，建成后将超越南宁地王国际商会中心。

地王国际商业中心，定位为一站式SHOPPING—MALL。商业中心共八层，分为地上六层，地下两层，建筑面积达10.6万平方米，引进国际先进的商业模式，集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等于一体，为顾客提供全方位的一站式消费平台。此外，商业中心二层通过大板天桥与人民广场连接，可有效引导广场周边区域的客流至本项目。

二期： 为中小型企业成长基地，由三栋超高层建筑组成，总建筑面积将近49万㎡，A栋209米，B栋184，C栋184米。创新设计的八层同层停车楼为柳州首创，具有国际先进水准。

柳州地王国际财富中心将涵盖城市多样化组合功能，是一条集办公、商业、酒店、居住、购物、文化、娱乐、社交、休闲、游憩为一体的“城市价值链”。该中心可以为本土大企业、大集团以及国外大机构进驻柳州提供办公总部；也可以成为柳州“城市客厅”，相约龙城，登地王云顶，看百里柳江，表示柳州人的好客热情；还可以开发城中半岛商业资源，建成人气购物中心和桂商文化街，为5000个以上高端服务型人才提供城市就业和创富机会。

经济技术指标：

总建筑面积：80多万平方米

总用地面积：7.4万平方米

综合容积率：9.0

绿地率：20.0%

机动车停车位：5000多个

主楼（303）简介

柳州地王国际财富中心主楼高303米，共73层，规划有写字楼、五星酒店、旅游观光，建成后将超越南宁地王国际商会中心。有效的提升柳州的城市高度和形象，是柳州新形象的城市地标，也是柳州经济升级、城市转型的里程碑！于2011年4月15日举行动工仪式，预计2014年竣工。

地王MALL简介

柳州地王国际财富中心地王MALL（以下简称地王MALL）分为地上六层，地下两层。11.6万平方米的购物、休闲、娱乐、旅游空间，包括高端大型百货商场、品牌超市、服饰精品、电影院、特色美食、国际快餐、健身娱乐会所、量贩式KTV等，全方位为顾客提供一站式的消费平台。地王MALL的二层通过大板天桥与人民广场连接，并在广场路主干道上建设下沉车道，实现真正意义上的人车分流，将显著改善广场路交通拥的状况。

地王MALL是柳州首座真正意义上的商业MALL，建成后将成为柳州市中心功能最完善的国际性、综合性、现代化购物中心。作为柳州商业的新引擎，地王MALL将有效提升柳州商贸档次，有力地带动柳州服务业等相关产业的发展，对提升柳州的城市形象具有重大意义。

项目周边：

东面：柳州迎宾馆，中国银行柳州分行，中国银行柳州分行等

西面：紧邻八一大道，沿街商业旺盛

南面：人民广场，艺术中心、柳候公园、博物馆、星级酒店等

北面：飞龙景苑，柳州市检察院等

资源状况：

1、柳州历史人文资源－人民广场、柳候公园、博物馆等

项目南侧拥有总占地面积8万平方米、绿化面积3万平方米的柳州人民广场，是柳州市文化休闲广场。建筑面积达2万平米的广场地下停车场拥有500多个停车位。在重大节日期间，人民广场上白天人流量可达10万人。

柳候公园位于项目地块东侧，是柳州市著名游览景点。1）柳侯公园位于柳州中心公园路。2）园区面积约20公顷。是柳州市人民为纪念唐代著名文学家、思想家、政治家柳宗元于1909在原来柳侯祠的基础上扩建而成的。柳州博物馆、艺术中心、人民银行、建设银行等金融机构分布周边。

2、江水资源－百里柳江水

本项目三面观柳江景，享“玉带缠腰”之风水；柳江是柳州人赖以生存的母亲河，也是柳州文化的源头。

3、位于CBD核心地段，坐享城市配套资源

项目位于主城区中央商务区（CBD），正是商业繁华地段，坐享城市配套资源。项目在该地拥有7.4万㎡的占地面积，建面80多万㎡，可谓西南大型CBD城市综合体。

4、交通要塞，四通八达

项目位于主城区交通要塞，享受四通八达的便利性，同时，随着广雅大桥等桥梁的建设，将进一步拉近城市任何一个角落与本项目的距离。

广西地王投资集团介绍 　　　

广西地王投资集团是香港地王国际企业集团旗下全资公司。香港地王国际企业集团是一个以不动产策略投资和专业经营管理为主的国际综合投资管理公司。直接或间接控股、参股包括境外及国内数家上市公司等几十家企业。曾参与建设著名的深圳地标－深圳地王大厦。投资、经营、管理涉及资产市值超过200亿元人民币。业务遍及香港、美国、新加坡、澳大利亚以及中国广东、北京、上海、山东、广西等地区。

广西地王投资集团是广西商务地产品牌，下属超20个全资、控股、参股企业。主要核心企业有：广西地王投资集团有限责任公司、广西地王投资有限公司、广西龙门居房地产开发有限公司、南宁科盛物业服务有限公司、广西地王房地产开放有限公司、广西云顶饭店有限公司、广西地王旅游发展有限公司、广西地王投资集团柳州房地产开发有限公司、广西广联通用航空有限公司、广西中海高科贸易有限公司、南宁科盛物业服务有限公司柳州分公司、广西地王酒店有限公司、广西地王商业管理有限公司、广西地王文化传媒有限公司等。

由广西地王投资集团投资开发建设的写字楼――南宁地王国际商会中心，高276米，59层，项目为南宁市2005年的“136”重点工程之一，于2007年全面交付使用。

2009年广西地王投资集团成立全资子公司广西地王投资集团柳州房地产开发有限公司，公司注册资本6亿元人民币，负责开发柳州地王国际财富中心项目，项目总投资超过50亿元人民币，总建筑面积80多万平方米，被列为“柳州重点工程”，建设集超高层地标、写字楼、大型商业购物中心、高端商务公寓、旅游观光、五星酒店等于一体的超大型CBD城市综合体。其中主体塔楼高303米，73层，是柳州的城市地标及城市名片。

企业理念：

集团本着“企业家精神、追求卓越、研究精神、人文精神、信任共赢”的人力资源管理理念，重视工作与生活的均衡，倡导“关系简单、工作快乐”，营造优越的工作氛围；为员工提供广阔的职业发展通道与晋升机会，要求员工与公司同发展，促使公司人力资源不断向人力资本转化。同时，强调社会责任感，秉承“取诸社会，用诸社会”的企业公民理念。

地王国际财富中心写字楼2015年8月2日交房

参考均价：写字楼9100元/㎡，SOHO公寓11800元/㎡	物业类别：超高层地标\|国际5A甲级写字楼\|高层
主力户型：建面约120-243㎡现房	交房时间：2015年8月2日
最新开盘：地王·云珑108SOHO新品面市	销售状态：在售
项目地址：柳州市广场路10号	占地面积：7.4万㎡
装修状况：毛坯	总户数：500多套
建筑结构：钢管混凝土框架,核心筒结构
容积率：9.0	绿化率：20%
商业建筑面积：10.6万平方米	住宅建筑面积：80万平方米
总建筑面积：500000
学校：	售楼部地址：柳州市广场路10号
预售许可：3栋A座【2014-206】[更多>>]	交通状况：1、4、18、38、6、36路等公交车
物业公司：科盛物业	物业费：7.4元/㎡·月
设计单位：美国AECOM
开发商：广西地王投资集团柳州房地产开发有限公司	建筑单位：中建五局、广西五建
项目投资商：广西地王投资集团
停车位：5000多个

银行：工行、建行、农行、
医院：妇幼保健院、中医院
周边学校：龙城中学、景行小学、公园小学
幼儿园：
综合商场：步步高商场、地下商业街
运动场所：城中邮局
周边环境：五星繁华商业、人民广场
其它：五星繁华商业、人民广场、步步高广场

公告编号：柳国土交告字【2011】9号	土地位置：广场路北侧原迎宾馆及周边
出让面积(㎡)：4582.150 (6.873 亩)	规划用地性质：纯商业用地
出让年限：40年	容积率：1.5 ≤R≤ 9
挂牌出让起始价(万元)：1715	绿地率：≥20
建筑高度：≤310	建筑密度：15-50
挂牌开始时间：2011-05-04	竞买起始价(万元)：1715
成交日期：2011-06-02	成交总价(万元)：1715
楼面地价(元/㎡)：416	成交单价(万元/亩)：249.519
拿地企业：广西地王投资集团柳州房地产开发有限公司

预售证号	获批总建筑面积	楼栋情况	获批具体情况(㎡)	获批日期
2014-206	***㎡	3栋A座	住宅：***㎡ 2330套	2014年12月26日
2014-057	***㎡	独栋	住宅：***㎡ 598套	2014年05月15日
2014-058	***㎡	独栋	住宅：***㎡ 546套	2014年05月15日

编辑点评

地王国际财富中心以303米高度，打造柳州城市新形象。地王·云珑108建面120-243㎡SOHO摩天宫馆闪耀推出，宜商/宜住/宜投资，升值潜力无限！全新高端SOHO产品，前所未见，服务108位塔尖人士。项目位于城中半岛繁华地段，涵盖城市多样化组合功能，是一条集办公、商务、酒店、住宅、购物、文化、娱乐、社交、休闲、游憩为一体的“城市价值链”，全面建成后就是柳州登高望远、观光旅游的好选择。

地王国际财富中心户型图

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云珑SOHO天境
户型：办公型
建筑面积：234-243㎡
云珑SOHO天境
户型：居住型
建筑面积：234-243㎡
云珑SOHO天境
户型：会所型
建筑面积：234-243㎡
暂无
户型：暂无
建筑面积：暂无
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户型：暂无
建筑面积：暂无
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户型：暂无
建筑面积：暂无

地王国际财富中心实景图

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地王国际财富中心效果图

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地王国际财富中心样板房

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综合评分 90分/100分 21人参与评分

户型结构：93.75%
房屋质量：88.75%
地理位置：93.75%
周边环境：87.5%
配套设施：95%
物业管理：81.25%
小区环境：86.25%
发展商：97.5%

户型结构：
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房屋质量：
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地理位置：
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周边环境：
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配套设施：
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物业管理：
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小区环境：
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发展商：
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网友评论

2018-07-21 14:11:56柳房网友

公摊是多少呀

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2018-07-14 20:31:12柳房网友

地王，中央之地，风水宝地。

好评　顶（0）踩（0）

2018-07-02 17:53:58柳房网友

听讲现在写字楼有8千多滴，就开一次，是没是真滴？

中评　顶（0）踩（0）

2018-05-21 11:40:28柳房网友

柳州最高的写字楼，地标！

中评　顶（0）踩（0）

2017-10-27 20:15:57柳房网友

写字楼卖得太贵，性价比不高。

中评　顶（0）踩（0）

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柳房网购房交流群:216941416

问：可以提供一份13层的原始平面图看一下吗黄雪飞(2018-04-24): 答：您好，感谢您对柳房网的关注！非常抱歉我们柳房网目前没有原始平面图，这个您可以直接联系售楼部，柳房网提供免费咨询电话：4000772800转楼盘分机号：114(2018-04-24)

问：请问现在还有多大面积的写字楼出售，在几层，价格多少？江(2015-04-16): 答：江网友您好，感谢您对柳房网的关注。地王国际财富中心写字楼面积为123-2071㎡，目前各楼层都有在售，写字楼均价16000元/平，具体楼层具体价格建议您致电售楼(2015-04-16)

问：请问，地王国际财富中心的住宅部分30—60平方米的高端公寓多卢小姐(2015-02-12): 答：卢小姐您好，感谢您对柳房网的关注。地王迷你小户目前正在预约中，暂无具体价格，预计在8千以上。(2015-02-12)

问：请问地王国际现在售住宅吗？多少钱一平？李林(2015-01-07): 答：李林您好，感谢您对柳房网的关注，地王国际财富中心的住宅部分为地王公馆，现在在售住宅，户型为78-180平米，均价8800元/平方米。另外，地王Mini Hous(2015-01-07)

问：可以租车库吗李维(2014-10-13): 答：李维网友您好，感谢您对柳房网的关注。地王车库目前是租是售目前暂不确定。(2014-10-13)

问：现在出售多少层的？最高价和最低价是多少啊？有什么优惠折扣呢？梁生(2014-04-15): 答：梁生您好！感谢您对柳房网的关注，项目目前在售31-40层123-2071平方米写字楼，折前均价16000元/平。(2014-04-15)

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柳州华润幸福里	13000元/㎡	河东区
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