锦绣森邻
锦绣森邻[在售]
锦绣森邻 业主群:最近更新:2018-09-05责编:柳房君
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锦绣森邻

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参考价格: 暂无  
物业类别:多层|高层所属区域:来宾地区
交房时间:07 30 2012 12:00AM占地面积:30亩
开 发 商:广西来宾明硕科技电子有限公司总 户 数:336
最新开盘:2011-07-01
楼盘地址:来宾市华侨区桂中大道延长线  查看地图
主力户型:暂无  全部户型
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    • 楼盘简介
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       锦绣森邻占地30亩,规划住户336户,容积率是3.29,绿化率35%,停车位和住户比例1:1。项目的沿街住宅部分的一楼面积是735平方,二楼商铺是1000平方左右,主要的商业是将打造来宾目前专业的电子数码城。位于来宾市重点发展区域的来华投资区,项目的西面约300处事来宾市高级中学(柳州地高),今年5月份面向全区开始招生投入使用,在中学附近是10000亩地的教育院中学区;项目的南面紧邻桂中大道双向六车道,交通极为便利;项目的东面是华侨安置小区;项目的北面是住宅用地和来宾市体育中心。

    项目概况:
        本规划为来宾市电子科技广场规划方案,地理位置位于来宾华侨投资区中心区星城路与桂中大道延长线交叉口西北角(来宾高中旁,原柳州地高),地块东面为华侨安居工程;西面均临近各学校用地;南面为市政干道,景观及环境优美,交通便利,区域位置及其优越,是规划高尚社区的最佳用地。

        总平面规划设计:
        规划用地面积29461.72㎡,代征道路用地面积5498.549㎡,街旁绿地用地面积4424.257㎡,实际建设用地面积19538.914㎡,沿市政道路旁设2-3层沿街商铺及18层办公公寓楼,商铺主营为IT电子商场,地块北面设26层高层住宅,其余均为多层住宅,以多层为主,总规划建筑基本南北向,疏密有致,成环绕围合之势,满足了小区日照及通风,便于节能设计。地块中部为多层,北面为高层,形成前低后高,坐南朝北,聚水藏风之势,规划总体布置功能明确,采光通风良好。

        规划交通组织:
        小区实行人车分流原则,分设住宅入口,商业入口,机动车入口,主入口紧密结合入口广场设在市政主干道,商业入口与小区入口分开设置避免了商业人流与小区人流的相互干扰,使小区环境得到有效保证,小区主干道路 6米宽的景观步行道设置;住宅步行道路采用2.5米,用于小区组团内部的联系。

        绿地系统设计:
        地块中心部分设中心绿化广场,院落式的围合空间绿化。结合住宅空间形态布置住宅前绿地、组团绿地,重点布置草坪、花卉、点缀树木,装饰小品和活动场地,以营造亲切、安宁、和谐的生活氛围。

        竖向和停车库:
        地块竖向南北地势为平坦,结合观地形在高层住宅一层设架空层停放非机动车,结合地下室机动车和非机动车停放,接近1:1的住户和停车位比例可满足小区停车需要,使小区车辆进入小区品质减少到最少。

       “来宾大学城”的来宾市教育园区总体(概念)规划方案,于08年12月16日通过了专家组评审。按照规划,5年内教育园区在校生规模将达3万人,今后力争达到5万名在校生规模。

        按照规划目标,新建的教育园区要建成立足来宾、面向桂中、辐射全区的现代化教育园区。园区位于来宾市华侨投资区腹地,规划控制面积约1万亩,其中院校用地约4000亩。园区分为5个功能区:资源共享区,布局可供园区内所有学校师生以及城区市民共享的设施,包括市体育中心、市卫校附属医院等;高等教育校区,近期规划布局柳州师专来宾校区、来宾职业技术学院,远期引进1至2所广西区内外高校到园区内办学;职教中心校区,主要规划布局入驻中职(技工)学校;技能实训区,主要规划布局教育园区公共实训基地以及入驻院校的职业技能实训中心、创业中心、软件基地和为教学服务的部分产业;基础教育区,主要规划布局入驻高中、初中、小学及幼儿园等学校。 

      近期,来宾市将通过引导柳州师专来宾校区、来宾职业技术学院、来宾市职业教育中心、来华中学等学校入园办学,规划5年内在校学生规模达到3万人以上,每年完成职业培训1.5万人次。今后,还将通过引进1至2所区内外高校到园区内办学,让整个园区在校生达到5万人的规模。

    参考均价物业类别:多层|高层
    主力户型交房时间:07 30 2012 12:00AM
    最新开盘:2011-07-01销售状态:在售
    项目地址:来宾市华侨区桂中大道延长线占地面积:30亩
    装修状况:毛坯 总 户 数:336
    建筑结构:框架
    容 积 率:3.29绿 化 率:35%
    商业建筑面积住宅建筑面积:62000㎡
    总建筑面积
    学校售楼部地址:来宾市裕达华庭红水河大道227号
    预售许可[更多>>]交通状况:紧邻桂中大道双向六车道,目前有2路车经过直到市中心
    物业公司物 业 费
    设计单位
    开 发 商:广西来宾明硕科技电子有限公司建筑单位
    项目投资商:广西乘帆电脑
    停车位:个
    银行:
    医院:
    周边学校:
    幼儿园:
    综合商场:
    运动场所:
    周边环境:
    其它:
    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期

    编辑点评

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    综合评分 100.00/100分     5人参与评分
    • 户型结构:100%
    • 房屋质量:100%
    • 地理位置:100%
    • 周边环境:100%
    • 配套设施:100%
    • 物业管理:100%
    • 小区环境:100%
    • 发 展 商:100%
    2013-06-01 03:23:59柳房网友
    都拖延一年了还没交房,恭喜你啊,大量违约金可以领了!

    差评 顶(2踩(0

    2013-04-27 08:21:12柳房网友
    建议各位买主建个群讨论一下。那里到底什么时候能交的房,到目前还是个未知数。。。。。。。。。

    中评 顶(1踩(0

    2012-11-09 18:14:40柳房网友
    2013年的房地产市场关键词是"拍房子",明年全国一二三四线城市将有大量的房子降价销售,我们期待高房价尽快结束,给老百姓轻松实现住房梦。

    中评 顶(0踩(0

    2012-06-21 22:17:32柳房网友
    我去看过了,觉得各方面都不错,我最喜欢那里的户型。

    好评 顶(0踩(0

    2012-06-21 22:08:24柳房网友
    地段很好,户型也很好,南北通透,真的不错呀。

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    更多评论

    柳房网购房交流群:242655165

    问:你们到底什么时候才能交房???订房时说是2012年的年底,签 吴S(2013-07-30)
    答:尊敬的吴网友您好,感谢您对来房网的关注,据了解,项目将会自8月底交房,请您及时关注。(2013-07-30)
    问:你们到底什么时候才能交房???订房时说是2012年的年底,签 吴S(2013-07-30)
    答:尊敬的吴网友您好,感谢您对来房网的关注,据了解,项目将会自8月底交房,请您及时关注。(2013-07-30)
    问:几时交房 海(2012-08-08)
    答:网友您好,相关业主按合同约定时间交房!(2012-08-08)
    问:你们卖了多少房子,还剩什么楼层? 西西(2011-11-26)
    答:西西网友您好,感谢您关注来房网,详情请致电18777266909/4275200/4275300售楼部咨询。(2011-11-26)
    问:想请问一下,你们什么时候开盘呢?  小韦(2011-07-04)
    答:小韦网友您好,目前项目已在售了,主力户型为85的二房及126平的三房,均价在3500元/平。(2011-07-04)
    问:想购买一套三室二厅二卫120平米左右房子,我的QQ55017 波涛(2011-04-17)
    答:您好,感谢关注柳房网!(2011-04-17)

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