祥云苑
祥云苑[即将上市]
祥云苑 业主群:最近更新:2020-08-07责编:柳房君
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祥云苑

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参考价格: 暂无  
物业类别:高层所属区域:来宾地区
交房时间:未定占地面积:7394.81 ㎡
开 发 商:来宾市祥云房地产开发有限公司总 户 数:283户
最新开盘:2012-07-07
楼盘地址:来宾市维林大道501号  查看地图
主力户型:暂无  全部户型
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    • 楼盘简介
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        本项目位于来宾市维林大道501号,盘古大道与维林大道交叉口西北侧,人民银行办公区以北。是新兴的来宾市城市中心地带。

        项目占地7394.81m2拟建设为高档高层住宅区。整个项目总建筑面积约为44346m2。

         一、设计理念

        本项目的理念源自“新城市主义”。旨在以生活的角度去设计城市,加大街道密度,尽量减少交通量,把最多的空间留给人。我们主张把城市、郊区和自然环境从社会的、经济的和生态的角度作为一个整体来考虑。本项目的设计理念正是从这一理论的核心出发,以适宜人际交往的空间尺度为设计依据,形成以步行距离为尺度的居住社区。

        造型设计上,突出既中国,又现代的风格,以传统的 涂料为基本材料,配合现代的构图手法,在喧嚣的都市中,构建一处清新沉稳的区域。在青灰色裙楼上座落洁白的墙体,墙面凸窗、空调机位均经过精心设计,整体简洁而富于变化,以达到国画中 “以意驭形”的意境,给人以强烈的视觉冲击力。

        二、组团布局

        由2栋高层住宅组成,采用院落作为若悬河寺“母题”进行布局。组团中心布置绿地及景观,组团主入口左侧设地下停车场。空间设计根据中国人的心理需求,坚持以中式为准则,但有别于中国传统的全围合院落,实行半开放式,充分考虑通风和现代人的心理感受。

        三、交通组织

        从周边城市道路状况和住户的活动特点出发,采用一树一环的道路系统,基本做到人车分流,动静分离,给人一个安全私密的生活环境。树状系统为平时车行道路系统也满足消防车通行。车行出入口分别位于基地东南、东北面,进出车辆驶入地下车库。

        四、竖向设计

        基地地势平坦,周边道路纵坡不大,设计以道路坡度为参考,依势而行,没有进行大规模的场地改造。

        五.设计宗旨

        在整体规划设计上,充分利用场地,满足城市规划要求。地上地下通盘考虑,合理组织各种交通流线;建筑群与周边环境形成有机整体,成为城市景观不可或缺的组成。

        在单体设计上,做到功能分区明确、流线清晰,提高建筑物的使用效率;营造舒适的居住环境,提升楼盘的商业价值。

        积极合理采用新材料、新技术,以达到合理、经济安全、洁净卫生的要求。注意环境保护、尽量就近取材,不用或者少用不可再生资源做原材料。

        注重消防安全设计,严格执行国家有关防火设计规范;综合考虑防震、防空等安全措施,按规定设置人防地下室。

        注意节能。采用节能材料和设备,采取必要的保温隔热措施。

        充分考虑对残疾人、老年人的关怀,认真执行无障碍设计规定。

        【楼盘广告语】非凡礼遇,成就居者高一等的品质,好生活在“祥云”

    参考均价物业类别:高层
    主力户型交房时间:未定
    最新开盘:2012-07-07销售状态:预售楼盘
    项目地址:来宾市维林大道501号占地面积:7394.81 ㎡
    装修状况:毛坯 总 户 数:283户
    建筑结构:框架,剪力墙
    容 积 率绿 化 率:%
    商业建筑面积住宅建筑面积
    总建筑面积:44346㎡
    学校售楼部地址:来宾市维林大道501号
    预售许可[更多>>]交通状况
    物业公司物 业 费
    设计单位
    开 发 商:来宾市祥云房地产开发有限公司建筑单位
    项目投资商
    停车位:个
    银行:
    医院:
    周边学校:
    幼儿园:
    综合商场:
    运动场所:
    周边环境:
    其它:
    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期

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    综合评分 100.00/100分     5人参与评分
    • 户型结构:100%
    • 房屋质量:100%
    • 地理位置:100%
    • 周边环境:100%
    • 配套设施:100%
    • 物业管理:100%
    • 小区环境:100%
    • 发 展 商:100%
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