中房·锦江名邸
中房·锦江名邸 业主群:最近更新:2022-09-15责编:黄家美
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中房·锦江名邸

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参考价格: 限价房4999元/㎡;商品房均价5500元/㎡  
物业类别:限价商品房丨住宅丨高层所属区域:柳北区
交房时间:2016年2月占地面积:暂无
开 发 商:北城集团·柳州市房地产开发有限责任公司总 户 数:676户
最新开盘:2014年
楼盘地址:柳州市前锋路10号(针运厂)  查看地图
主力户型:1-3#楼建面约58-111㎡二至三房  全部户型
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    • 楼盘简介
    • 项目概况
    • 周边配套
    • 地块信息
    • 预售证

       中房•锦江名邸位于柳州市前锋路东面(前锋路10号)。项目总面积79245.63平方米,其中地上建筑面积为57195.57平方米,建筑占地面积为2670平方米

        项目东地块南面为柳州市针织运动衣厂厂区,北邻白露村双冲屯。地块规划有一栋18层与34层的组合住宅楼(含120套公租房)、一栋18层住宅楼及一栋两单元34层住宅楼。地块沿前锋里设置一层商铺,小区物业管理用房设置于本地块2#住宅楼一层。3#l楼一、二层局部设置一个三班幼儿园(占地面积2010.4平方米)。北面设置露天机动停车场,机动车出入口设置于地块南面及中部偏北处(其中南面为消防紧急出口)。地下车库的设计便于车辆及小区人车分流。项目设计环道及内部小区道,满足消防及住户日常使用要求。本项目建筑耐火等级为一级。

        项目设置两层地下室,地下一层高5.1米。地下二层高3.9米,小区配电室设置于地下一层,项目各套公租房建筑面积均不大于60平方米。规划方案《柳州市城市规划管理技术规定》中旧区标准进行编制。

        项目占地16156.38平方米(约24亩),总建筑面积达79245.63平方米,可容纳676户业主。整个小区楼栋均为南北朝向,1~3号楼均设计有住宅。其中1号楼为61~97平方米的两房、三房,2号楼为50~95平方米的两房、三房,3号楼为78~111平方米的两房、三房,户型均为中小户型,不大于60平方米的户型作为项目公租房使用。沿前锋路一栋楼将设置一层社区底商,2号楼内设计物业管理用房。

    参考均价:限价房4999元/㎡;商品房均价5500元/㎡物业类别:限价商品房丨住宅丨高层
    主力户型:1-3#楼建面约58-111㎡二至三房交房时间:2016年2月
    最新开盘:2014年销售状态:在售
    项目地址:柳州市前锋路10号(针运厂)占地面积
    装修状况:毛坯 总 户 数:676户
    建筑结构:框架,剪力墙
    容 积 率:4.115绿 化 率:32.64%
    商业建筑面积住宅建筑面积:55036.43㎡
    总建筑面积:79245.63㎡
    学校前锋小学 二十八中 售楼部地址:柳州市前锋路10号(针运厂)
    预售许可:2#楼【2014-190】[更多>>]交通状况:广场坐1路,19路,24路,到雀山下车转17路就直接到里面了
    物业公司:暂无物 业 费:未定
    设计单位:柳州市建筑设计科学研究院
    开 发 商:北城集团·柳州市房地产开发有限责任公司建筑单位
    项目投资商:北城集团·柳州市房地产开发有限责任公司
    停车位:机动车位489、非机动车位1372个
    银行:工行、建行等分点
    医院:白露卫生院
    周边学校:柳州市白露小学、前锋路小学、中露中学
    幼儿园:马厂一区等社区幼儿园
    综合商场:联华超市、小型便利店、
    运动场所:红星园艺场小区运动场所
    周边环境:周边有大面积的菜地、靠近柳江、柳化、白露大桥等
    其它:白露工业园、柳化、双冲村、运动衣厂
    公告编号:柳国土交告字【2012】13号土地位置:前锋路10号原针织运动衣厂及周边(北地块)
    出让面积(㎡):13898.960 (20.848 亩)规划用地性质:纯住宅用地
    出让年限:70年容积率:1 ≤R≤ 4.2
    挂牌出让起始价(万元):4420绿地率:大于或等于30
    建筑高度:小于或等于100建筑密度:大于或等于15并且小于或等于20
    挂牌开始时间:2012-05-29竞买起始价(万元):4420
    成交日期:2012-06-27成交总价(万元):4420
    楼面地价(元/㎡):757成交单价(万元/亩):212.006
    拿地企业:柳州市房地产开发有限责任公司

    公告编号:柳国土交告字【2012】31号土地位置:前锋路10号原针织运动衣厂及周边(南地块)
    出让面积(㎡):16748.400 (25.123 亩)规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:70年容积率:1 ≤R≤ 2.3
    挂牌出让起始价(万元):3390绿地率:大于或等于30
    建筑高度:大于或等于-15并且小于或等于100建筑密度:大于或等于15并且小于或等于23
    挂牌开始时间:2012-11-15竞买起始价(万元):3390
    成交日期:2012-12-14成交总价(万元):3390
    楼面地价(元/㎡):880成交单价(万元/亩):134.938
    拿地企业:柳州市龙建投资发展有限责任公司

    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期
    2014-189
    ***㎡
    1#楼

    住宅:***㎡ 68套

    2014年11月07日
    2014-190
    ***㎡
    2#楼

    住宅:***㎡ 66套

    商业:***㎡ 5间

    2014年11月07日
    2014-191
    ***㎡
    3#楼

    住宅:***㎡ 122套

    2014年11月07日
    2014-192
    ***㎡
    地下室

    车库:***㎡ 469间

    2014年11月07日

    编辑点评

    • 项目有限价商品房,政府统一定价,需要申购并且符合条件者才能购买;另外项目也有商品房,以高层住宅为主,同时配套有商铺、幼儿园等满足生活所需。

    中房·锦江名邸分幢鸟瞰图

     在售  预售  售罄

    3

    销售状态:在售

    楼栋:3

    梯户:2梯4户

    单元:2个单元

    层数:34层

    户数:264

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    1

    销售状态:在售

    楼栋:1

    梯户:2梯4户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:146

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    2

    销售状态:在售

    楼栋:2

    梯户:2梯4户/3梯6户

    单元:2个单元

    层数:18/34层

    户数:281

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    • 1户型

      1户型

      户型:两房一厅一卫

      建筑面积:58㎡

    • 4户型

      4户型

      户型:两房两厅一卫

      建筑面积:78㎡

    • 3户型

      3户型

      户型:三房两厅一卫

      建筑面积:100㎡

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    综合评分 78/100分     20人参与评分
    • 户型结构:78.67%
    • 房屋质量:78.67%
    • 地理位置:74.67%
    • 周边环境:68%
    • 配套设施:82.67%
    • 物业管理:89.33%
    • 小区环境:72%
    • 发 展 商:88%
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