优山美地

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参考价格:　住宅6500-7000元/㎡商铺2.5万/㎡　　

咨询底价

物业类别:高层住宅 | 社区商业所属区域:鱼峰区

交房时间:2019年10月底占地面积:45亩

开发商:柳州市祥云盛世投资发展有限公司总户数:540户

最新开盘:1-3#楼在售

楼盘地址:柳州市鱼峰区荣军路349号　查看地图

主力户型:建面90㎡-137㎡三房;34-182㎡商铺　全部户型

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楼盘简介
项目概况
周边配套
地块信息
预售证

项目位于荣军路349号横漏山公园旁，项目建设用地面积为29998.29平方米，总建筑面积为106194.91平方米，将新建住宅3栋高层，规划总户数540户。

优山美地所在片区交通较为便利，以荣军路为主干道，项目周边分布有快6、21路、51路等多条公交线路。周边配套较为完善，广西脑科医院、五里亭菜市场、南城百货等皆有。

优山美地紧靠横漏山公园，项目还配备游泳池，儿童游乐区及老年活动区，为业主营造良好的居住环境。

优山美地推出户型为90㎡-137㎡（建面）的两房和三房，以面向刚需客群为主。

参考均价：住宅6500-7000元/㎡商铺2.5万/㎡	物业类别：高层住宅 \| 社区商业
主力户型：建面90㎡-137㎡三房;34-182㎡商铺	交房时间：2019年10月底
最新开盘：1-3#楼在售	销售状态：在售
项目地址：柳州市鱼峰区荣军路349号	占地面积：45亩
装修状况：毛坯	总户数：540户
建筑结构：框架剪力墙
容积率：3.0	绿化率：30%
商业建筑面积：7984.24㎡	住宅建筑面积：61878.62㎡
总建筑面积：106194.91㎡
学校：羊角山小学十三中	售楼部地址：柳州市鱼峰区荣军路349号
预售许可：2#楼【2019-003】[更多>>]	交通状况：快6、21路、51路
物业公司：柳州市宏基物业服务有限公司	物业费：1.8元/㎡·月
设计单位：深圳市建筑科学研究院有限公司
开发商：柳州市祥云盛世投资发展有限公司	建筑单位：柳州市建筑工程集团有限责任公司
项目投资商：柳州市祥云盛世投资发展有限公司
停车位：498个

银行：柳州银行、农业银行
医院：工人医院南院
周边学校：羊角山小学、第十三中学、羊角山中学、市一中
幼儿园：世纪贝贝幼儿园
综合商场：白云市场、老邻居超市、联华超市、南城百货
运动场所：社区配备儿童游乐区、青少年、老年活动中心
周边环境：
其它：大龙潭公园

公告编号：柳国土交告字【2012】20号	土地位置：市荣军路东侧（原竹木市场）
出让面积(㎡)：24520.600 (36.781 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：70年	容积率：2.5 ≤R≤ 3
挂牌出让起始价(万元)：16240	绿地率：大于或等于30
建筑高度：大于或等于-15并且小于或等于60	建筑密度：大于或等于15并且小于或等于27
挂牌开始时间：2012-08-24	竞买起始价(万元)：16240
成交日期：2012-09-20	成交总价(万元)：16240
楼面地价(元/㎡)：2208	成交单价(万元/亩)：441.534
拿地企业：柳州城市投资建设发展有限公司

预售证号	获批总建筑面积	楼栋情况	获批具体情况(㎡)	获批日期
2019-003	***㎡	2#楼	住宅：***㎡ 150套	2019年01月09日
2019-004	***㎡	1#、2#、3#楼地下室	车库：***㎡ 496间	2019年01月09日
2018-043	***㎡	1#楼	住宅：***㎡ 265套	2018年03月28日
2017-197	***㎡	3#楼	住宅：***㎡ 100套	2017年12月29日

编辑点评

地处鱼峰老城区，周边生活配套完善。以荣军路为主干道可直达五星商圈，周边联华超市、燎原路菜市场都很方便。项目紧邻横漏山公园，环境较好。

优山美地分幢鸟瞰图

　在售　预售　售罄

销售状态：在售

楼栋：2#楼2单元

梯户：两梯四户

单元：1个单元

层数：23层

户数：84

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销售状态：在售

楼栋：2#楼1单元

梯户：两梯四户

单元：1个单元

层数：23层

户数：84

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销售状态：在售

楼栋：3#楼

梯户：两梯五户

单元：1个单元

层数：22层

户数：100

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销售状态：在售

楼栋：1#楼4单元

梯户：两梯四户

单元：1个单元

层数：19层

户数：68

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销售状态：在售

楼栋：1#楼3单元

梯户：两梯四户

单元：1个单元

层数：19层

户数：68

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销售状态：在售

楼栋：1#楼2单元

梯户：两梯四户

单元：1个单元

层数：19层

户数：68

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销售状态：在售

楼栋：1#楼1单元

梯户：两梯四户

单元：1个单元

层数：19层

户数：68

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3#楼户型
户型：两房两厅一卫
建筑面积：90.93㎡
3-1-1户型
户型：两房两厅一卫
建筑面积：91.02㎡
3-1-2户型
户型：两房两厅一卫
建筑面积：92.5㎡
暂无
户型：暂无
建筑面积：暂无
暂无
户型：暂无
建筑面积：暂无
暂无
户型：暂无
建筑面积：暂无

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综合评分 65分/100分 25人参与评分

户型结构：55%
房屋质量：57%
地理位置：62%
周边环境：66%
配套设施：71%
物业管理：71%
小区环境：67%
发展商：71%

户型结构：
1
2
3
4
5

房屋质量：
1
2
3
4
5

地理位置：
1
2
3
4
5

周边环境：
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2
3
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5

配套设施：
1
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3
4
5

物业管理：
1
2
3
4
5

小区环境：
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4
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发展商：
1
2
3
4
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华润静兰湾	9500元/㎡	河东区
交投地产阳光100新叶城	9500元/㎡	河东区
祥云府	6000元/㎡	三江县
华润万象府	6750元/㎡	柳东新区
博园雅居	8800元/㎡	柳东新区
中国铁建·国际城	9000元/㎡	柳南区
湖光山舍	9100元/㎡	鱼峰区
联发·滨江壹号	8600元/㎡	柳东新区

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