优山美地

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参考价格:　8200-9300元/㎡　　

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物业类别:高层住宅 | 社区商业所属区域:鱼峰区

交房时间:2019年10月底占地面积:45亩

开发商:柳州市祥云盛世投资发展有限公司总户数:540户

最新开盘:2#楼在售

楼盘地址:柳州市鱼峰区荣军路349号　查看地图

主力户型:建面124㎡-137㎡三房　全部户型

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楼盘简介
项目概况
周边配套
地块信息
预售证

项目位于荣军路349号横漏山公园旁，项目建设用地面积为29998.29平方米，总建筑面积为106194.91平方米，将新建住宅3栋高层，规划总户数540户。

优山美地处于鱼峰区核心地段，交通四通八达，项目周边覆盖快6、21路、51路等多条公交线路贯穿着城市中各个区域的交通来往，周边配套完备齐全，医院、学校、菜市场、超市、银行等应有尽有，步行出门也能享受省心的现代生活。

优山美地紧靠横漏山公园，无论是清晨晨跑，还是饭后散步，都尽情享受天然氧吧，是一个正真把家安在公园里的小区；项目还配备私家游泳池，儿童游乐区及老年活动区，全方位考虑业主的生活，为业主营造良好的居住环境。

优山美地推出户型为90㎡-137㎡（建面）的两房和三房，户型方正实用，功能格局设计巧妙，满足你对生活的追求。

参考均价：8200-9300元/㎡	物业类别：高层住宅 \| 社区商业
主力户型：建面124㎡-137㎡三房	交房时间：2019年10月底
最新开盘：2#楼在售	销售状态：在售
项目地址：柳州市鱼峰区荣军路349号	占地面积：45亩
装修状况：毛坯	总户数：540户
建筑结构：框架剪力墙
容积率：3.0	绿化率：30%
商业建筑面积：7984.24㎡	住宅建筑面积：61878.62㎡
总建筑面积：106194.91㎡
学校：羊角山小学十三中	售楼部地址：柳州市鱼峰区荣军路349号
预售许可：2#楼【2019-003】[更多>>]	交通状况：快6、21路、51路
物业公司：柳州市宏基物业服务有限公司	物业费：1.8元/㎡·月
设计单位：深圳市建筑科学研究院有限公司
开发商：柳州市祥云盛世投资发展有限公司	建筑单位：柳州市建筑工程集团有限责任公司
项目投资商：柳州市祥云盛世投资发展有限公司
停车位：498个

银行：柳州银行、农业银行
医院：工人医院南院
周边学校：羊角山小学、第十三中学、羊角山中学、市一中
幼儿园：世纪贝贝幼儿园
综合商场：白云市场、老邻居超市、联华超市、南城百货
运动场所：社区配备儿童游乐区、青少年、老年活动中心
周边环境：
其它：大龙潭公园

公告编号：柳国土交告字【2012】20号	土地位置：市荣军路东侧（原竹木市场）
出让面积(㎡)：24520.600 (36.781 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：70年	容积率：2.5 ≤R≤ 3
挂牌出让起始价(万元)：16240	绿地率：大于或等于30
建筑高度：大于或等于-15并且小于或等于60	建筑密度：大于或等于15并且小于或等于27
挂牌开始时间：2012-08-24	竞买起始价(万元)：16240
成交日期：2012-09-20	成交总价(万元)：16240
楼面地价(元/㎡)：2208	成交单价(万元/亩)：441.534
拿地企业：柳州城市投资建设发展有限公司

预售证号	获批总建筑面积	楼栋情况	获批具体情况(㎡)	获批日期
2019-003	***㎡	2#楼	住宅：***㎡ 150套	2019年01月09日
2019-004	***㎡	1#、2#、3#楼地下室	车库：***㎡ 496间	2019年01月09日
2018-043	***㎡	1#楼	住宅：***㎡ 265套	2018年03月28日
2017-197	***㎡	3#楼	住宅：***㎡ 100套	2017年12月29日

编辑点评

地处鱼峰老城区，周边生活配套完善，生活氛围浓郁。荣军路可直达五星商圈，周边联华超市、燎原路菜市场都很方便。项目紧邻横漏山公园，小区自带泳池，并且项目将致力打造休闲度假风格的刚需产品。

优山美地户型图

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3#楼户型
户型：两房两厅一卫
建筑面积：90.93㎡
3-1-1户型
户型：两房两厅一卫
建筑面积：91.02㎡
3-1-2户型
户型：两房两厅一卫
建筑面积：92.5㎡
暂无
户型：暂无
建筑面积：暂无
暂无
户型：暂无
建筑面积：暂无
暂无
户型：暂无
建筑面积：暂无

优山美地实景图

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优山美地效果图

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优山美地样板房

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综合评分 68分/100分 22人参与评分

户型结构：61.18%
房屋质量：58.82%
地理位置：64.71%
周边环境：69.41%
配套设施：75.29%
物业管理：75.29%
小区环境：70.59%
发展商：75.29%

户型结构：
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房屋质量：
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地理位置：
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周边环境：
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配套设施：
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物业管理：
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小区环境：
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发展商：
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网友评论

2019-01-27 13:52:18柳房网友

贵了，又近路边，灰尘大

中评　顶（0）踩（0）

2018-06-20 15:57:02柳房网友

贵点了，户型不太理

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2018-01-02 09:49:49柳房网友

户型差，无学区

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2018-01-01 09:57:20柳房网友

折后均价8000

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2018-01-01 02:35:27柳房网友

2小时卖完，抢不到

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柳房网购房交流群:422280283

问：优山美地目前还有房吗目前售价是多少，周末可以去看吗？韦(2020-09-21): 答：您好，感谢您对柳房网的关注！目前项目均价8200-9300元/㎡，售楼部仍正常对外开放！柳房网提供免费咨询电话：4008780772转楼盘分机号305(2020-09-21)

问：优山美地目前还有房吗目前售价是多少，周末可以去看吗？蔡艳颖(2017-11-17): 答：您好，感谢您对柳房网的关注！营销中心开放了，你周末有空可以去看(2017-11-17)

问：了解房资源梁(2016-11-10): 答：您好，感谢您对柳房网的关注！您咨询的荣御·优山美地，项目三栋商住楼均在建中，部分楼栋10层左右，力争年内完成基础建设。项目由总建筑面积为110002.66平方米(2016-11-10)

问：你们什么时候开盘售价多刘立猛(2013-10-12): 答：刘立猛网友您好！感谢您对柳房网的关注，据了解，此项目属于荣军路改造项目之一，主要针对安置回迁，目前还在规划中，如果您感兴趣可在网上售楼部我要预约处进行登记。(2013-10-12)

问：这个项目预计什么时候售房？会对外售房吗？ yy(2013-08-09): 答：网友您好！感谢您对柳房网的关注，项目目前正在规划中，有兴趣的网友可在网上售楼部我要预约（团购）处登记！(2013-08-09)

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