宏桂·香兰花园
宏桂·香兰花园[销售尾声]
宏桂·香兰花园 业主群：最近更新：2022-08-15责编：黄家美
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宏桂·香兰花园

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参考价格:　一期售罄，二期暂未开盘　　
咨询底价
物业类别:商品房|高层|小高层|综合楼所属区域:柳北区
交房时间:6#-9#楼预计2022年交房占地面积:86.32亩
开 发 商:广西柳州宏桂房地产开发有限公司总 户 数:1624户
最新开盘:二期2020年初动工
楼盘地址:柳州市香兰大道与香兰中路交汇处东北侧 　查看地图
主力户型:二期6#-9#楼建面87-123㎡三房 　全部户型
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    最新动态二期6-9#楼已取得预售证，其中6#、7#、8#楼为2个单元，9#楼独栋独单元，均为2梯4户设计，6#、7#楼为31层，8#、9#楼为32层，目前正在建设中。建面约87-123㎡三房为二期...2022-08-15
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    宏桂·香兰花园一期总建筑面积50000平方米，建设住宅、商服及相关配套设置（本期建设1#、2#、3#楼）为32、18、18层高层住宅。

    拿地回顾：2012年10月26日，柳州市2012年第24期国有建设用地使用权交易会在市土地交易储备中心举行，此次交易会共挂牌出让1宗住宅地块，编号为P（2012）25号，位于市香兰大道与香兰中路交汇处东北侧，总面积57550.03平米（86.32亩），最终被广西柳州市宏桂房地产开发有限公司以底价1.949亿元成功拿下。

    广西柳州市宏桂房地产开发有限公司是广西宏桂资产经营（集团）有限责任公司旗下子部门，是自治区直属国有独资企业，主要负责对自治区本级党政机关和参公管理等事业单位的经营性资产及富余资产进行整合运营，以房地产开发、仓储物流及贸易、金融、酒店旅游、租赁为核心业务。

    地下停车位：2169个 地面停车位：60个，非机动车停车位：3650个

    ——————————————————

    1#、2#、3#楼2017年1月1日交房

    4、5#楼2018年9月30日交房

    参考均价：一期售罄，二期暂未开盘物业类别：商品房|高层|小高层|综合楼
    主力户型：二期6#-9#楼建面87-123㎡三房交房时间：6#-9#楼预计2022年交房
    最新开盘：二期2020年初动工销售状态：尾盘
    项目地址：柳州市香兰大道与香兰中路交汇处东北侧占地面积：86.32亩
    装修状况：毛坯 总 户 数：1624户
    建筑结构：框架 剪力墙
    容 积 率：3.5绿 化 率：30%
    商业建筑面积：27965.32 ㎡住宅建筑面积：171792.82㎡
    总建筑面积：276935.24 ㎡
    学校： 香兰小学 长塘中学 售楼部地址：柳北区香兰大道（海川家具博览中心后门对面）
    预售许可：6#楼【2020-233】[更多>>]交通状况：外环线路修通，方便进入全城各区域
    物业公司：暂无物 业 费：暂无
    设计单位：广西壮族自治区城乡规划设计院
    开 发 商：广西柳州宏桂房地产开发有限公司建筑单位：广西建工集团第二建筑工程有限公司
    项目投资商：广西柳州宏桂房地产开发有限公司
    停车位：机动车停车位2168，非机动车停车位：3532个
    银行：建行、交行等ATM点
    医院：长塘镇卫生院
    周边学校：香兰小学、长塘中学、建新小学、柳州师专附属小学
    幼儿园：香兰幼儿园
    综合商场：海川家具城、联华批发超市、聚宝超市
    运动场所：柳职学校运动场、
    周边环境：柳北物流仓储地、大型家具城、长塘镇政府、香兰村委长塘派出所等
    其它：长塘镇政府、香兰村委长塘派出所等
    公告编号：柳国土交告字【2012】24号土地位置：市香兰大道与香兰中路交汇处东北侧
    出让面积(㎡)：57550.030 (86.325 亩)规划用地性质：商住混合用地
    出让年限：70年容积率：2 ≤R≤ 3.5
    挂牌出让起始价(万元)：19490绿地率：大于或等于30
    建筑高度：大于或等于-15并且小于或等于100建筑密度：大于或等于15并且小于或等于35
    挂牌开始时间：2012-09-25竞买起始价(万元)：19490
    成交日期：2012-10-26成交总价(万元)：19490
    楼面地价(元/㎡)：968成交单价(万元/亩)：225.775
    拿地企业：广西柳州市宏桂房地产开发有限责任公司

    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期
    2020-233
    ***㎡
    		6#楼

    住宅：***㎡ 240套

    商业：***㎡ 7间

    		2020年11月17日
    2020-187
    ***㎡
    		7#楼

    住宅：***㎡ 240套

    		2020年09月24日
    2020-188
    ***㎡
    		8#楼

    住宅：***㎡ 248套

    		2020年09月24日
    2020-189
    ***㎡
    		9#楼

    住宅：***㎡ 124套

    		2020年09月24日
    2017-063
    ***㎡
    		 4#楼

    住宅：***㎡ 64套

    商业：***㎡ 6间

    		2017年06月15日
    2017-064
    ***㎡
    		 5#楼

    住宅：***㎡ 192套

    		2017年06月15日
    2015-158
    ***㎡
    		2#楼

    住宅：***㎡ 66套

    商业：***㎡ 4间

    		2015年11月19日
    2014-143
    ***㎡
    		1＃楼

    住宅：***㎡ 300套

    商业：***㎡ 18间

    		2014年09月24日
    2014-144
    ***㎡
    		3＃楼

    住宅：***㎡ 136套

    		2014年09月24日

    编辑点评

    • 宏桂·香兰花园处于柳北香兰片区，周边菜市、学校、医院等这些基本配套都有，项目自身规划有商业。一期为1、2、3#楼，主打户型为88-122平两房、三房。

    宏桂·香兰花园分幢鸟瞰图

    　在售 　预售 　售罄

    9

    销售状态：预售

    楼栋：9

    梯户：2梯4户

    单元：1个单元

    层数：32层

    户数：124户

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    8

    销售状态：预售

    楼栋：8

    梯户：2梯4户

    单元：2个单元

    层数：32层

    户数：248户

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    7

    销售状态：预售

    楼栋：7

    梯户：2梯4户

    单元：2个单元

    层数：31层

    户数：240户

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    6

    销售状态：预售

    楼栋：6

    梯户：2梯4户

    单元：2个单元

    层数：31层

    户数：245户

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    5

    销售状态：售罄

    楼栋：5

    梯户：2梯4户

    单元：2个单元

    层数：25层

    户数：200户

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    4

    销售状态：售罄

    楼栋：4

    梯户：2梯4户

    单元：1个单元

    层数：18层

    户数：64户

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    2

    销售状态：售罄

    楼栋：2

    梯户：2梯4户

    单元：1个单元

    层数：18层

    户数：64户

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    3

    销售状态：售罄

    楼栋：3

    梯户：2梯4户

    单元：2个单元

    层数：18层

    户数：136套

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    1

    销售状态：售罄

    楼栋：1

    梯户：2梯6户/2梯4户

    单元：2个单元

    层数：32层

    户数：256套

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    • 5#楼2+N房

      5#楼2+N房

      户型：2房2厅2卫

      建筑面积：119㎡㎡

    • 5#2+N房

      5#2+N房

      户型：2房2厅1卫

      建筑面积：90㎡㎡

    • 5#楼2+N房

      5#楼2+N房

      户型：2房2厅1卫

      建筑面积：88㎡㎡

    • 暂无

      暂无

      户型：暂无

      建筑面积：暂无

    • 暂无

      暂无

      户型：暂无

      建筑面积：暂无

    • 暂无

      暂无

      户型：暂无

      建筑面积：暂无

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    综合评分 82分/100分     18人参与评分
    • 户型结构：87.69%
    • 房屋质量：83.08%
    • 地理位置：78.46%
    • 周边环境：70.77%
    • 配套设施：81.54%
    • 物业管理：83.08%
    • 小区环境：87.69%
    • 发 展 商：90.77%

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