宏桂·香兰花园

楼盘简介
项目概况
周边配套
地块信息
预售证

宏桂·香兰花园一期总建筑面积50000平方米，建设住宅、商服及相关配套设置（本期建设1#、2#、3#楼）为32、18、18层高层住宅。

拿地回顾：2012年10月26日，柳州市2012年第24期国有建设用地使用权交易会在市土地交易储备中心举行，此次交易会共挂牌出让1宗住宅地块，编号为P（2012）25号，位于市香兰大道与香兰中路交汇处东北侧，总面积57550.03平米（86.32亩），最终被广西柳州市宏桂房地产开发有限公司以底价1.949亿元成功拿下。

广西柳州市宏桂房地产开发有限公司是广西宏桂资产经营（集团）有限责任公司旗下子部门，是自治区直属国有独资企业，主要负责对自治区本级党政机关和参公管理等事业单位的经营性资产及富余资产进行整合运营，以房地产开发、仓储物流及贸易、金融、酒店旅游、租赁为核心业务。

地下停车位：2169个地面停车位：60个，非机动车停车位：3650个

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1#、2#、3#楼2017年1月1日交房

4、5#楼2018年9月30日交房

2023年5月17日二期8#楼建面约97-123㎡户型加推推量248

参考均价：二期住宅均价6500元/㎡	物业类别：商品房\|高层\|小高层\|综合楼
主力户型：二期6#-9#楼建面87-123㎡三房	交房时间：6#-9#楼预计2024年6月交房
最新开盘：二期8#楼2023年5月	销售状态：在售
项目地址：柳州市香兰大道与香兰中路交汇处东北侧	占地面积：86.32亩
装修状况：毛坯	总户数：1624户
建筑结构：框架剪力墙
容积率：3.5	绿化率：30%
商业建筑面积：27965.32 ㎡	住宅建筑面积：171792.82㎡
总建筑面积：276935.24 ㎡
学校：香兰小学长塘中学	售楼部地址：柳北区香兰大道（海川家具博览中心后门对面）
预售许可：6#楼【2020-233】 [更多>>]	交通状况：外环线路修通，方便进入全城各区域
物业公司：暂无	物业费：暂无
设计单位：广西壮族自治区城乡规划设计院
开发商：广西柳州宏桂房地产开发有限公司	建筑单位：广西建工集团第二建筑工程有限公司
项目投资商：广西柳州宏桂房地产开发有限公司
停车位：机动车停车位2168，非机动车停车位：3532个

银行：建行、交行等ATM点
医院：长塘镇卫生院
周边学校：香兰小学、长塘中学、建新小学、柳州师专附属小学
幼儿园：香兰幼儿园
综合商场：海川家具城、联华批发超市、聚宝超市
运动场所：柳职学校运动场、
周边环境：柳北物流仓储地、大型家具城、长塘镇政府、香兰村委长塘派出所等
其它：长塘镇政府、香兰村委长塘派出所等

公告编号：柳国土交告字【2012】24号	土地位置：市香兰大道与香兰中路交汇处东北侧
出让面积(㎡)：57550.030 (86.325 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：70年	容积率：2 ≤R≤ 3.5
挂牌出让起始价(万元)：19490	绿地率：大于或等于30
建筑高度：大于或等于-15并且小于或等于100	建筑密度：大于或等于15并且小于或等于35
挂牌开始时间：2012-09-25	竞买起始价(万元)：19490
成交日期：2012-10-26	成交总价(万元)：19490
楼面地价(元/㎡)：968	成交单价(万元/亩)：225.775
拿地企业：广西柳州市宏桂房地产开发有限责任公司

预售证号	获批总建筑面积	楼栋情况	获批具体情况(㎡)	获批日期
2020-233	***㎡	6#楼	住宅：*㎡ 240套商业：*㎡ 7间	2020年11月17日
2020-187	***㎡	7#楼	住宅：***㎡ 240套	2020年09月24日
2020-188	***㎡	8#楼	住宅：***㎡ 248套	2020年09月24日
2020-189	***㎡	9#楼	住宅：***㎡ 124套	2020年09月24日
2017-063	***㎡	4#楼	住宅：*㎡ 64套商业：*㎡ 6间	2017年06月15日
2017-064	***㎡	5#楼	住宅：***㎡ 192套	2017年06月15日
2015-158	***㎡	2#楼	住宅：*㎡ 66套商业：*㎡ 4间	2015年11月19日
2014-143	***㎡	1＃楼	住宅：*㎡ 300套商业：*㎡ 18间	2014年09月24日
2014-144	***㎡	3＃楼	住宅：***㎡ 136套	2014年09月24日

编辑点评

宏桂·香兰花园处于柳北香兰片区，周边菜市、学校、医院等这些基本配套都有，项目自身规划有商业。二期为6-9#楼，主打户型为97-123平三房。

宏桂·香兰花园分幢鸟瞰图

　在售　预售　售罄

销售状态：预售

楼栋：9

梯户：2梯4户

单元：1个单元

层数：32层

户数：124户

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销售状态：在售

楼栋：8

梯户：2梯4户

单元：2个单元

层数：32层

户数：248户

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销售状态：预售

楼栋：7

梯户：2梯4户

单元：2个单元

层数：31层

户数：240户

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销售状态：预售

楼栋：6

梯户：2梯4户

单元：2个单元

层数：31层

户数：245户

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销售状态：售罄

楼栋：5

梯户：2梯4户

单元：2个单元

层数：25层

户数：200户

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销售状态：售罄

楼栋：4

梯户：2梯4户

单元：1个单元

层数：18层

户数：64户

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销售状态：售罄

楼栋：2

梯户：2梯4户

单元：1个单元

层数：18层

户数：64户

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销售状态：售罄

楼栋：3

梯户：2梯4户

单元：2个单元

层数：18层

户数：136套

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销售状态：售罄

楼栋：1

梯户：2梯6户/2梯4户

单元：2个单元

层数：32层

户数：256套

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宏桂·香兰花园地图

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宏桂·香兰花园价格走势

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宏桂·香兰花园户型图

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8#楼D户型
户型：2+1房2厅2卫
建筑面积：97㎡㎡
8#楼C户型
户型：2+1房2厅2卫
建筑面积：106.5㎡㎡
6/7/8/9#楼B户型
户型：3房2厅2卫
建筑面积：122.7-123.1㎡㎡
暂无
户型：暂无
建筑面积：暂无
暂无
户型：暂无
建筑面积：暂无
暂无
户型：暂无
建筑面积：暂无

宏桂·香兰花园实景图

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宏桂·香兰花园效果图

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宏桂·香兰花园样板房

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综合评分 82分/100分 18人参与评分

户型结构：87.69%
房屋质量：83.08%
地理位置：78.46%
周边环境：70.77%
配套设施：81.54%
物业管理：83.08%
小区环境：87.69%
发展商：90.77%

户型结构：
1
2
3
4
5

房屋质量：
1
2
3
4
5

地理位置：
1
2
3
4
5

周边环境：
1
2
3
4
5

配套设施：
1
2
3
4
5

物业管理：
1
2
3
4
5

小区环境：
1
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4
5

发展商：
1
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4
5

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荣和天筑	7800元/㎡	柳南区
盛邦·书香里	12000元/㎡	河东区
华润静兰湾	9500元/㎡	河东区
交投·新叶城	9500元/㎡	河东区
祥云府	6000元/㎡	三江县
金科·禧悦	6000元/㎡	柳南区
湖光山舍	9100元/㎡	鱼峰区
联发·滨江壹号	8600元/㎡	柳东新区
观山福邸	8800元/㎡	河东区

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