金麟中心总建筑面积21794.2平方米,其中地下面积为6853.26平方米。建设办公、商业及附属设施。主力户型: 写字楼(4-11楼)单层建筑面积1384.64平方米 层高3.5米
;商铺(1-3楼)单层建筑面积1055.50-1319.17平方米 层高4.8米;写字楼,商铺整层或半层起售。
1、项目概况
本项目地块位于广西壮族自治区柳州市东部,瑞康路与文兴路交叉路口西北侧,文昌桥北面,比邻柳江以及新建市政府大楼,是柳州城市扩张的新区域。地块周边已经有许多
项目建成或在建,地理位置极其优越,交通便利,基地周围的商机无限,合适建设商业,办公以及居住建筑。项目总建设用地面积:6818.87平方米,建设净用地面积:4980.48平方米。总建筑面积:21795.20平方米,其中地上建筑面积:14940.94平方米,地下建筑面积:6853.26平方米,容积率:3.0,建筑总高度为39.95米,设计定位为高档办公商业综合体建筑。地下室负二层为平战结合的地下停车库,平时为小汽车停车库,战时为核6B级常6级甲类二等人员掩蔽所、防化等级为丙级,人防建筑面积为2870.81平方米,掩蔽人数1500人,分为两个防护单元,战时设置两个人防人员主要出入口,两个次要出入口。建筑等级为二级,地下建筑耐火等级为一级,地上建筑耐火等级为二级,屋面防水等级为二级,地震设防烈度为六度,合理使用年限为50年。
本项目整体规划设计上非常重视人与自然、建筑与环境的和谐统一。造型以现代简约主义为基调,功能合理布局,设施完善,而且基地内铝塑掩映,环境幽静,与比邻柳江以及新建市政府大楼广场和谐的融为一体,在让人享受到现代生活舒适方便的同时,更给人一种自然和谐的精神愉悦之美。