文庭新居

楼盘简介
项目概况
周边配套
地块信息
预售证

项目位于柳州市东环大道东侧，学院路延长线西侧。地块西侧为两面针工业园，西北、西南、东南角均由住宅小区。

建设净用地面积约为61328.22㎡（含91.99亩）。地块使用性质为居住用地，地上总计容面积153310.55㎡，建筑限高60米。本地块规划了16栋高层住宅和一个幼儿园，其中北侧7-10#楼为公租房，社区配套用房（青少年、老年活动中心、托老所、社区卫生服务中心、居委会用房、居家养老服务用房）布置于13#楼一二层，用地东侧及南侧住宅楼底部两层设计为商业店面，形成了一条商业步行街。地下室为一层局部二层（深度为10米）。

安置房总户数不少于500套。其中85-95㎡的户型不少于150套，95-105㎡的户型不少于200套，105平米以上的户型不少于150套。

公共租赁住房总套数为504套，套型建筑面积以50平米左右的为主，面积控制在60平米以下，总建筑面积不少于27500平米。

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2019年8月2日营销中心开放

2020年9月19日3、4、13、14#楼建面90-170㎡二至四房开盘，推量200套

参考均价：均价9500元/㎡	物业类别：高层住宅\|保障房项目
主力户型：建面约90-145㎡二至四房	交房时间：未定
最新开盘：2020年9月19日3、4、13、14#楼开盘	销售状态：在售
项目地址：柳州市东环大道东侧，学院路延长线西侧	占地面积：91.99亩
装修状况：毛坯	总户数：1422户
建筑结构：框架,剪力墙
容积率：2.5	绿化率：31%
商业建筑面积：0	住宅建筑面积：140506.06㎡
总建筑面积：222748.22㎡
学校：公园路小学总部马鹿山中学	售楼部地址：柳州市学院路延长线西侧
预售许可：4#楼【2020-147】[更多>>]	交通状况：49路，毗邻学院路及东环大道
物业公司：暂无	物业费：暂无
设计单位：厦门华旸建筑工程设计有限公司
开发商：柳州市龙建投资发展有限责任公司	建筑单位：广西建工三建
项目投资商：柳州市龙建投资发展有限责任公司
停车位：机动车1576，非机动车3151个

银行：农业银行、工商银行、建设银行、光大银行等
医院：柳州市人民医院
周边学校：公园路小学总部、十二中文昌校区、马鹿山中学（在建）、柳州市高级中学、广西科技大学等
幼儿园：马鹿山幼儿园、玲玲双语幼儿园等
综合商场：万达广场、华润万象城、阳光100、桂中菜市等
运动场所：柳州市体育中心、李宁体育馆等
周边环境：马鹿山公园、三门江森林公园
其它：国家税务总局、地区政法大院、柳州市委

预售证号	获批总建筑面积	楼栋情况	获批具体情况(㎡)	获批日期
2020-146	***㎡	3#楼	住宅：*㎡ 90套商业：*㎡ 13间	2020年08月21日
2020-147	***㎡	4#楼	住宅：*㎡ 5套商业：*㎡ 8间	2020年08月21日
2020-148	***㎡	13#楼	住宅：***㎡ 52套	2020年08月21日
2020-149	***㎡	14#楼	住宅：***㎡ 67套	2020年08月21日

编辑点评

文庭新居位于东环大道东侧、马鹿山公园北侧，学院路延长线西侧。总建面22万方，预计推出建面约90-170㎡人文宅邸。共有商品住宅470户，安置房440户，公租房500户。安置房总户数不少于500套。其中85-95㎡的户型不少于150套，95-105㎡的户型不少于200套，105平米以上的户型不少于150套。公共租赁住房总套数为504套，套型建筑面积以50平米左右的为主，面积控制在60平米以下，总建筑面积不少于27500平米。

文庭新居分幢鸟瞰图

　在售　预售　售罄

销售状态：预售

楼栋：幼儿园

梯户：两梯四户

单元：个单元

层数：层

户数：

楼盘名称	均价	对比
保利·明玥山语	一房一价	对比
三门江林场危旧回建项目	一房一价	对比
柳州市人才公寓	一房一价	对比
联发·君悦天成（二期）	一房一价	对比
龙光·莲花悦府	13000元/㎡	对比

楼盘名称	均价	对比
华润静兰湾	9500元/㎡	对比
大唐观邸	9850元/㎡	对比
中国铁建·国际城	9500元/㎡	对比
融创·九棠府	10000元/㎡	对比
铁投玫瑰园	9200元/㎡	对比

楼盘名称	均价	区域
保利·明玥山语	一房一价	河东区
鼎华城	7200元/㎡	柳北区
龙光·莲花悦府	13000元/㎡	河东区
华润静兰湾	9500元/㎡	河东区
交投地产阳光100新叶城	10750元/㎡	河东区
联发·君悦朝阳	11000元/㎡	河东区
柳州万象府	8300元/㎡	柳东新区
彰泰江与城	9900元/㎡	河东区
大都熙园	8600元/㎡	鱼峰区
大都沁园	11500元/㎡	河东区

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