文庭新居

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参考价格:　均价9500元/㎡　　

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物业类别:高层住宅|保障房项目所属区域:河东区

交房时间:预计2021年8月交付占地面积:91.99亩

开发商:柳州市龙建投资发展有限责任公司总户数:1422户

最新开盘:2020年9月19日3、4、13、14#楼开盘

楼盘地址:柳州市东环大道东侧，学院路延长线西侧　查看地图

主力户型:建面约90-145㎡二至四房　全部户型

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楼盘简介
项目概况
周边配套
地块信息
预售证

项目位于柳州市东环大道东侧，学院路延长线西侧。地块西侧为两面针工业园，西北、西南、东南角均由住宅小区。

建设净用地面积约为61328.22㎡（含91.99亩）。地块使用性质为居住用地，地上总计容面积153310.55㎡，建筑限高60米。本地块规划了16栋高层住宅和一个幼儿园，其中北侧7-10#楼为公租房，社区配套用房（青少年、老年活动中心、托老所、社区卫生服务中心、居委会用房、居家养老服务用房）布置于13#楼一二层，用地东侧及南侧住宅楼底部两层设计为商业店面，形成了一条商业步行街。地下室为一层局部二层（深度为10米）。

安置房总户数不少于500套。其中85-95㎡的户型不少于150套，95-105㎡的户型不少于200套，105平米以上的户型不少于150套。

公共租赁住房总套数为504套，套型建筑面积以50平米左右的为主，面积控制在60平米以下，总建筑面积不少于27500平米。

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2019年8月2日营销中心开放

2020年9月19日3、4、13、14#楼建面90-170㎡二至四房开盘，推量200套

参考均价：均价9500元/㎡	物业类别：高层住宅\|保障房项目
主力户型：建面约90-145㎡二至四房	交房时间：预计2021年8月交付
最新开盘：2020年9月19日3、4、13、14#楼开盘	销售状态：在售
项目地址：柳州市东环大道东侧，学院路延长线西侧	占地面积：91.99亩
装修状况：毛坯	总户数：1422户
建筑结构：框架,剪力墙
容积率：2.5	绿化率：31%
商业建筑面积：0	住宅建筑面积：140506.06㎡
总建筑面积：222748.22㎡
学校：公园路小学总部马鹿山中学	售楼部地址：柳州市学院路延长线西侧
预售许可：4#楼【2020-147】[更多>>]	交通状况：49路，毗邻学院路及东环大道
物业公司：暂无	物业费：暂无
设计单位：厦门华旸建筑工程设计有限公司
开发商：柳州市龙建投资发展有限责任公司	建筑单位：广西建工三建
项目投资商：柳州市龙建投资发展有限责任公司
停车位：机动车1576，非机动车3151个

银行：农业银行、工商银行、建设银行、光大银行等
医院：柳州市人民医院
周边学校：公园路小学总部、十二中文昌校区、马鹿山中学（在建）、柳州市高级中学、广西科技大学等
幼儿园：马鹿山幼儿园、玲玲双语幼儿园等
综合商场：万达广场、华润万象城、阳光100、桂中菜市等
运动场所：柳州市体育中心、李宁体育馆等
周边环境：马鹿山公园、三门江森林公园
其它：国家税务总局、地区政法大院、柳州市委

预售证号	获批总建筑面积	楼栋情况	获批具体情况(㎡)	获批日期
2020-146	***㎡	3#楼	住宅：*㎡ 90套商业：*㎡ 13间	2020年08月21日
2020-147	***㎡	4#楼	住宅：*㎡ 5套商业：*㎡ 8间	2020年08月21日
2020-148	***㎡	13#楼	住宅：***㎡ 52套	2020年08月21日
2020-149	***㎡	14#楼	住宅：***㎡ 67套	2020年08月21日

编辑点评

文庭新居位于东环大道东侧、马鹿山公园北侧，学院路延长线西侧。总建面22万方，预计推出建面约90-170㎡人文宅邸。共有商品住宅470户，安置房440户，公租房500户。安置房总户数不少于500套。其中85-95㎡的户型不少于150套，95-105㎡的户型不少于200套，105平米以上的户型不少于150套。公共租赁住房总套数为504套，套型建筑面积以50平米左右的为主，面积控制在60平米以下，总建筑面积不少于27500平米。

文庭新居分幢鸟瞰图

　在售　预售　售罄

销售状态：预售

楼栋：幼儿园

梯户：两梯四户

单元：个单元

层数：层

户数：

楼盘名称	均价	对比
东环大道八中东侧项目	一房一价	对比
保利·明玥山语	一房一价	对比
三门江林场危旧回建项目	一房一价	对比
柳州市人才公寓	一房一价	对比
联发·君悦天成（二期）	一房一价	对比

楼盘名称	均价	对比
华润静兰湾	10250元/㎡	对比
大唐观邸	9850元/㎡	对比
中国铁建·国际城	9500元/㎡	对比
融创·九棠府	10000元/㎡	对比
铁投玫瑰园	9200元/㎡	对比

楼盘名称	均价	区域
保利·明玥山语	一房一价	河东区
鼎华城	7200元/㎡	柳北区
龙光·莲花悦府	10000元/㎡	河东区
华润静兰湾	10250元/㎡	河东区
联发·君悦朝阳	10500元/㎡	河东区
柳州万象府	7650元/㎡	柳东新区
彰泰江与城	9900元/㎡	河东区
香颂·蔚澜半岛	5500元/㎡	鹿寨县
大都熙园	8350元/㎡	鱼峰区
兴佳城	7500元/㎡	柳江区

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