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参考价格:　住宅已售罄　　

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物业类别:多层|住宅所属区域:柳北区

交房时间:准现房下半年交房占地面积:7.04亩

开发商:柳州市温馨房地产开发有限责任公司总户数:98户

最新开盘:1#2#楼12月5日

楼盘地址:北雀路十三区，北雀路以西，钢铁干道以南　查看地图

主力户型:建面70-75㎡2房，88~104㎡3房　全部户型

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最新动态住宅售罄，配套车位在售，均价8-12万元/个。2018-08-03

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楼盘简介
项目概况
周边配套
地块信息
预售证

项目位于北雀路十三区，北雀路以西，钢铁干道以南，为柳空生活区的一部分，地块现有一长约100米通道与北雀路相连，地块改造部分与保留部分总用地面积约19181.41平方米，改造范围净用地面积约4694.01平方米，改造范围总建筑面积13157.42平方米，住宅总户98户，绿化率30%，容积率2.10%。拟拆除集中于用地东部的危旧平房，新建2栋多层住宅。本项目用地为北雀路十三区柳空生活区的一部分，与其周边北雀路十三区柳空生活区用地作为一个住宅小区统一管理，共享小区内公共通道，停车等公共服务设施，改造后保留用地之间不设围墙。

新建2栋多层住宅，均为8层，主朝向为南北朝向，成2行布置，2栋住宅楼间为中心绿地，出入口设于地块南侧西侧公共通道。高层住宅采用大空间灵活隔断形式，除楼底、电梯、厨厕定形定位外，其余部分均能灵活隔断，功能周全、面积合理、房型灵动，可适应不同家庭人口和生活方式变化的需求，建筑面积90平方米以下的户型住宅总建筑面积比例不小于项目住宅总建筑面积的50%。建筑采用现代风格，以白、灰色为主色调。新建部分机动车停车位按户均1.0个配置。

参考均价：住宅已售罄	物业类别：多层\|住宅
主力户型：建面70-75㎡2房，88~104㎡3房	交房时间：准现房下半年交房
最新开盘：1#2#楼12月5日	销售状态：售罄
项目地址：北雀路十三区，北雀路以西，钢铁干道以南	占地面积：7.04亩
装修状况：毛坯	总户数：98户
建筑结构：砖混,框架
容积率：2.10	绿化率：30%
商业建筑面积：	住宅建筑面积：8587.28㎡
总建筑面积：13157.42㎡
学校：雀儿山路二小二十八中	售楼部地址：仁和馨园售房部咨询
预售许可：2#楼【2015-178】[更多>>]	交通状况：1路、18路、74、29、37、55路
物业公司：柳州市馨运物业	物业费：未定
设计单位：柳州建筑设计科学研究院
开发商：柳州市温馨房地产开发有限责任公司	建筑单位：广西三建
项目投资商：柳州市温馨房地产开发有限责任公司
停车位：地下87个，地面11个，车位配比1:1个

银行：工行、建行等
医院：柳钢医院
周边学校：9中、49中、雀儿山路小学
幼儿园：周边社区幼儿园
综合商场：柳北文化商业广场、
运动场所：柳钢体育中心、柳钢羽毛球场
周边环境：雀儿山公园、柳钢金融大楼
其它：柳钢老宿舍区

公告编号：柳国土交告字【2012】17号	土地位置：市北雀路十三区柳空生活区
出让面积(㎡)：4694.010 (7.041 亩)	规划用地性质：纯住宅用地
出让年限：70年	容积率：2 ≤R≤ 2.1
挂牌出让起始价(万元)：1510	绿地率：大于或等于30
建筑高度：大于或等于-10并且小于或等于24	建筑密度：大于或等于15并且小于或等于30
挂牌开始时间：2012-07-12	竞买起始价(万元)：1510
成交日期：2012-08-10	成交总价(万元)：1510
楼面地价(元/㎡)：1532	成交单价(万元/亩)：214.458
拿地企业：柳州市温馨房地产开发有限责任公司

预售证号	获批总建筑面积	楼栋情况	获批具体情况(㎡)	获批日期
2015-177	***㎡	1#楼	住宅：*㎡ 56套商业：*㎡ 14间	2015年11月27日
2015-178	***㎡	2#楼	住宅：*㎡ 42套商业：*㎡ 1间	2015年11月27日

预售证号

获批总建筑面积

楼栋情况

获批具体情况(㎡)

获批日期

2015-177

***㎡

1#楼

住宅：***㎡ 56套

商业：***㎡ 14间

2015年11月27日

2015-178

***㎡

2#楼

住宅：***㎡ 42套

商业：***㎡ 1间

2015年11月27日

编辑点评

成熟生活区里的两栋8层多层住宅，在享受周边方便的生活配套基础上还能享受到多层的舒适度，宜居度还是很高的。项目总共2栋楼，均为8层多层，每栋楼两个单元，共98套住宅，楼栋为现代建筑风格，与周边融合为一。

仁和家园户型图

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1#楼A户型
户型：2房2厅1卫
建筑面积：70.04㎡
1#楼B户型
户型：2房2厅1卫
建筑面积：74.61㎡
1#楼C户型
户型：3房2厅1卫
建筑面积：89.56㎡
暂无
户型：暂无
建筑面积：暂无
暂无
户型：暂无
建筑面积：暂无
暂无
户型：暂无
建筑面积：暂无

仁和家园实景图

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综合评分 85分/100分 14人参与评分

户型结构：86.67%
房屋质量：82.22%
地理位置：95.56%
周边环境：93.33%
配套设施：91.11%
物业管理：71.11%
小区环境：82.22%
发展商：86.67%

户型结构：
1
2
3
4
5

房屋质量：
1
2
3
4
5

地理位置：
1
2
3
4
5

周边环境：
1
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配套设施：
1
2
3
4
5

物业管理：
1
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3
4
5

小区环境：
1
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4
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发展商：
1
2
3
4
5

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联发山水间	6800元/㎡	柳东新区
华润静兰湾	9500元/㎡	河东区
交投地产阳光100新叶城	9500元/㎡	河东区
祥云府	6000元/㎡	三江县
华润万象府	6750元/㎡	柳东新区
博园雅居	8800元/㎡	柳东新区
湖光山舍	9100元/㎡	鱼峰区

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