温馨茗园用地位于东环路西侧，柳州市灯泡厂生活区内，用地东、西、南三面为规划城市道路，用地东侧与规划城市道路间契型地块为原预留城市绿地。用地西南较与规划城市道路交叉口间提醒地块为绿地。改造区域建设净用地面积为13459.8平方米。在保留小区内部分质量良好的已有建筑基础上，拟新建商业和住宅7个单元，396套住房，新建地上总建筑面积为40380.24平方米，新建建筑作为柳州市灯泡厂生活区的组成部分，其公共资源与原宿舍区其余部分共享。

      共新建7栋楼，1#楼10层，高31米，两个单元。2#楼16层，高36米，两个单元。3#楼17层，高53米，两个单元。4#楼3层高10米，为幼儿园。5#楼17层，高53米，1个单元。1栋垃圾回收站。

      项目建设净用地面积13460.8平方米，总建筑面积51862.20平方米，商业面积4000平，住宅面积34977.41平方米，容积率为3.0、绿化率为30%，住宅总户394户，机动停车位364个，非机动停车位948个。