和悦馨城

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参考价格:　均价8200元/㎡　　

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物业类别: 高层|商住楼|保障房所属区域: 河东区

交房时间: 预计2023年占地面积: 52.01亩

开发商: 柳州市温馨房地产开发有限责任公司总户数: 386户

最新开盘: 1#、2#、5#楼在售

楼盘地址: 东环大道西一巷6号（原灯泡厂生活区）　查看地图

主力户型: 建面约50-104㎡1至3+1房　全部户型

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最新动态 1#、2#、5#楼建面约50-104㎡一至3+1房在售，特惠房源7字头起，参考均价8200元/㎡。2023-04-07

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楼盘简介
项目概况
周边配套
地块信息
预售证

和悦馨城更名前为温馨茗园，用地位于东环路西侧，柳州市灯泡厂生活区内，用地东、西、南三面为规划城市道路，用地东侧与规划城市道路间契型地块为原预留城市绿地。用地西南较与规划城市道路交叉口间提醒地块为绿地。改造区域建设净用地面积为13460.08平方米。在保留小区内部分质量良好的已有建筑基础上，拟新建商业和住宅7个单元，386套住房，新建地上总建筑面积为53125.5平方米，新建建筑作为柳州市灯泡厂生活区的组成部分，其公共资源与原宿舍区其余部分共享。

共新建7栋楼，1#楼10层，高31米，两个单元。2#楼16层，高36米，两个单元。3#楼17层，高53米，两个单元。4#楼3层高10米，为幼儿园。5#楼17层，高53米，1个单元。1栋垃圾回收站。

项目建设净用地面积13460.08平方米，总建筑面积53125.50平方米，商业面积4000平，住宅面积34672.27平方米，容积率为3.0、绿化率为30%，住宅总户386户，机动停车位364个，非机动停车位932个。

参考均价：均价8200元/㎡	物业类别：高层\|商住楼\|保障房
主力户型：建面约50-104㎡1至3+1房	交房时间：预计2023年
最新开盘：1#、2#、5#楼在售	销售状态：在售
项目地址：东环大道西一巷6号（原灯泡厂生活区）	占地面积：52.01亩
装修状况：毛坯	总户数：386户
建筑结构：框架,剪力墙
容积率：3.0	绿化率：30%
商业建筑面积：4000㎡	住宅建筑面积：34672.27㎡
总建筑面积：53125.50
学校：	售楼部地址：
预售许可：3#楼【2022-093】 [更多>>]	交通状况：23路、36路、6路、60路
物业公司：柳州市馨运物业服务有限公司	物业费：住宅1.45元/㎡·月,商业4元/㎡·月
设计单位：柳州市建筑设计科学研究院
开发商：柳州市温馨房地产开发有限责任公司	建筑单位：
项目投资商：柳州市温馨房地产开发有限责任公司
停车位：机动车364个,非机动车932个

银行：工行、农行、建行等
医院：市人民医院
周边学校：十六中、广西科技大学
幼儿园：社区幼儿园
综合商场：居上广场、乐和城等
运动场所：天山公园
周边环境：南亚名邸等高端社区
其它：东郡、各大写字楼、市绿化工程处

预售证号	获批总建筑面积	楼栋情况	获批具体情况(㎡)	获批日期
2022-093	***㎡	3#楼	住宅：*㎡ 62套商业：*㎡ 8间	2022年10月31日
2022-009	***㎡	1#楼	住宅：*㎡ 56套商业：*㎡ 13间	2022年01月21日
2022-010	***㎡	2#楼	住宅：*㎡ 88套商业：*㎡ 2间	2022年01月21日
2022-011	***㎡	5#楼	住宅：*㎡ 58套商业：*㎡ 7间	2022年01月21日

编辑点评

项目位于东环大道西一巷，河东与鱼峰的交界处，交通便利，周边配套丰富，分布有阳光100、窑埠古镇、万达、万象等商圈。项目体量不大，4栋10-17层的小高层，主力户型50-104㎡，为河东乃至柳州楼市都少见的小户型，8字头起的价格在片区内也有一定的价格优势。该项目的入市，为刚需客群提供了新的选择。

和悦馨城户型图

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1#楼C户型
户型：2房2厅1卫
建筑面积：82.1㎡
2#楼C户型
户型：2房2厅1卫
建筑面积：77.6-77.84㎡
5#楼B户型
户型：1房2厅1卫
建筑面积：56.64-60.17㎡
暂无
户型：暂无
建筑面积：暂无
暂无
户型：暂无
建筑面积：暂无
暂无
户型：暂无
建筑面积：暂无

和悦馨城实景图

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和悦馨城效果图

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和悦馨城样板房

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综合评分 53分/100分 14人参与评分

户型结构：40%
房屋质量：48.89%
地理位置：51.11%
周边环境：60%
配套设施：60%
物业管理：55.56%
小区环境：55.56%
发展商：55.56%

户型结构：
1
2
3
4
5

房屋质量：
1
2
3
4
5

地理位置：
1
2
3
4
5

周边环境：
1
2
3
4
5

配套设施：
1
2
3
4
5

物业管理：
1
2
3
4
5

小区环境：
1
2
3
4
5

发展商：
1
2
3
4
5

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联发·悦都荟	一房一价	河东区
盛邦·书香里	12000元/㎡	河东区
华润静兰湾	9500元/㎡	河东区
交投·新叶城	9500元/㎡	河东区
祥云府	6000元/㎡	三江县
湖光山舍	9100元/㎡	鱼峰区
联发·滨江壹号	8600元/㎡	柳东新区
观山福邸	8800元/㎡	河东区
绿城·杨柳郡	12000元/㎡	柳北区
龙象城·领誉	6550元/㎡	柳东新区

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