温馨一号

楼盘简介
项目概况
周边配套
地块信息
预售证

温馨壹号位于柳州市阳和工业新区古亭山片区，项目占地约218亩，计划打造一个60万平方米的生态宜居山水大盘，外可观江景，内赏绿色园林。古亭山森林公园、鼓山公园、三门江森林公园三园环伺，500米超宽临江视野，环境优美。

项目规划配套有大型功能会所，集恒温泳池、天际泳池、休闲书吧、风情餐厅、多功能厅等众多功能于一体，既满足业主休闲、健身的需要，又为业主提供了邻里交流的和谐空间。另外，小区内配套有600米-1600米三条专业健身慢跑径、老年人健身加油站、3大主题儿童游乐天地、演艺广场、婚礼草坪等，努力为业主营造一个健康环保、温馨的家园。

时间节点：2019年12月28日8# 9#楼开盘

2021年9月19日二期27、28#楼建面约77-142㎡二至四房加推推量224

一期8-13#楼于2021年10月8日交付，为首次交付

参考均价：高层均价7800元/㎡	物业类别：高层\|住宅
主力户型：建面约77-155㎡二至五房	交房时间：27、28#楼预计于2023年底交付
最新开盘：2021年9月19日二期27、28#楼建面约77-142㎡二至四房加推	销售状态：在售
项目地址：柳州市阳和新区古亭山片区和源路东侧	占地面积：210亩
装修状况：毛坯	总户数：2886户
建筑结构：框架
容积率：2.7	绿化率：35%
商业建筑面积：20095.03㎡	住宅建筑面积：354981.18㎡
总建筑面积：609601.57㎡
学校：古亭山中学六座中心校本部	售楼部地址：柳州市阳和新区古亭山片区和源路东侧
预售许可：27#楼【2021-030B2】 [更多>>]	交通状况：快9、快1、快3等公交
物业公司：柳州市馨运物业服务有限公司	物业费：高层1.772元/㎡月别墅3.39元/㎡月商业4元/㎡*月
设计单位：信息获取中
开发商：柳州市温馨房地产开发有限责任公司	建筑单位：广西五建
项目投资商：柳州市温馨房地产开发有限责任公司
停车位：5326个

银行：农业银行、柳州银行、工商银行
医院：阳和街道社区卫生服务中心
周边学校：古亭山中小学、六座中心校
幼儿园：柳州市直属机关幼儿园，贝江幼儿园
综合商场：联华超市
运动场所：莲花山庄健身房、铂金会所运动场所
周边环境：靠近柳江、古山公园
其它：广电营业厅、加油站

公告编号：柳国土交告字【2014】23号	土地位置：柳州市阳和工业新区古亭片区甲-A-7地块
出让面积(㎡)：140011.600 (210.017 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：70年	容积率：2 ≤R≤ 2.7
挂牌出让起始价(万元)：53600	绿地率：不小于30%
建筑高度：在-20米与+100米范围内	建筑密度：不大于38%且不小于20%
挂牌开始时间：2014-08-04	竞买起始价(万元)：11000
成交日期：2014-08-19	成交总价(万元)：53600
楼面地价(元/㎡)：1418	成交单价(万元/亩)：255.217
拿地企业：柳州市温馨房地产开发有限责任公司

预售证号	获批总建筑面积	楼栋情况	获批具体情况(㎡)	获批日期
2021-030B2	***㎡	27#楼	住宅：*㎡ 104套商业：*㎡ 11间	2021年06月03日
2021-031B2	***㎡	28#楼	住宅：*㎡ 120套商业：*㎡ 11间	2021年06月03日
2019-073B2	***㎡	12#楼	商业：***㎡ 26间	2019年12月02日
2019-074B2	***㎡	13#楼	商业：***㎡ 11间	2019年12月02日
2019-069B2	***㎡	8#楼	住宅：*㎡ 190套商业：*㎡ 10间	2019年11月12日
2019-070B2	***㎡	9#楼	住宅：***㎡ 120套	2019年11月12日
2019-071B2	***㎡	10#楼	住宅：*㎡ 89套商业：*㎡ 11间	2019年11月12日
2019-072B2	***㎡	11#楼	住宅：*㎡ 210套商业：*㎡ 18间	2019年11月12日

编辑点评

项目位于阳和古亭山滨江地块，可观百里柳江美景，整个项目规划高层及临江别墅，高低配的组合，满足购房者多重选择。项目周边2km有贝江幼儿园，六座中心校，教育资源比较丰富，古亭山菜市及阳和街道社区卫生服务中心相隔不远，还配备社区底商，基本能满足小区居民的日常所需。目前一期已交付，为现房出售，二期为27、28#楼在售，可步行至幼儿园，非常方便。

温馨一号分幢鸟瞰图

　在售　预售　售罄

销售状态：预售

楼栋：1 售楼部

梯户：

单元：个单元

层数：4层

户数：

楼盘名称	均价	对比
云星·柳东项目	一房一价	对比
柳州东盟汽车贸易中心	一房一价	对比
旭辉江来	6500元/㎡	对比
金源·一品学府	一房一价	对比
联发山水间	6800元/㎡	对比

楼盘名称	均价	对比
天悦嘉园	7500元/㎡	对比
建开美好家	8300元/㎡	对比
三江碧桂园	7000元/㎡	对比
祥源翡翠湾	7200元/㎡	对比
融创·江南林语	6800元/㎡	对比

楼盘名称	均价	区域
联发·悦都荟	一房一价	河东区
盛邦·书香里	12000元/㎡	河东区
华润静兰湾	9500元/㎡	河东区
交投·新叶城	9500元/㎡	河东区
祥云府	6000元/㎡	三江县
湖光山舍	9100元/㎡	鱼峰区
联发·滨江壹号	8600元/㎡	柳东新区
观山福邸	8800元/㎡	河东区
绿城·杨柳郡	12000元/㎡	柳北区
龙象城·领誉	6550元/㎡	柳东新区

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