中房美佳

楼盘简介
项目概况
周边配套
地块信息
预售证

【项目信息】项目位于柳州市柳东新区，北临新柳大道，西接新福路，地块周边交通便利，产品涵盖高层/超高层住宅及多层洋房。项目北面紧靠新柳大道主干道，柳州向东发展的动力引擎，中房美佳落位于此，毗邻柳东企业总部、启元广场（在建）、市民服务中心（已启用），感受高效商务氛围；项目自带大型生鲜超市，学院友邻汇与项目马路之隔，柳东文化广场、柳州市新图书馆（在建）等商业在侧，完善的配套基本能满足居民日常生活需求。

2018年11月23日营销中心开放

2019年5月18日项目首开 13#建面约88-102㎡三房开售

2021年12月31日首次交付，项目一期13、14#楼超高层交付；

2022年8月20日一期车位首开

2022年10月30日 3/4/7/10#楼洋房交付

2022年7月1日 1、5#楼建面约94-178㎡洋房加推

2023年2月1日 1/2/5/6/8/9#楼交付

参考均价：高层均价6100-8600元/㎡；洋房9500元/㎡	物业类别：高层\|洋房
主力户型：建面约88~132㎡三至四房、建面约94-178㎡洋房	交房时间：已全盘交付
最新开盘：实景现房在售	销售状态：在售
项目地址：柳东新区新福路12号	占地面积：121.9亩
装修状况：毛坯	总户数：1472户
建筑结构：框架
容积率：2.78	绿化率：35%
商业建筑面积：1885.72㎡	住宅建筑面积：160015.29㎡
总建筑面积：264854.77
学校：景行小学柳东校区柳州铁一中学初中部	售楼部地址：柳东新区新福路12号
预售许可：2栋【2022-003LD】 [更多>>]	交通状况：环线快1、快1区间、快7、快9、502路
物业公司：中房物业	物业费：超高层1.96元/㎡/月,多层1.8/㎡/月
设计单位：柳州市建筑设计科学研究院
开发商：柳州市房地产开发有限责任公司	建筑单位：柳州市房地产开发有限责任公司
项目投资商：北城集团
停车位：2536(地面253，地下2283）个

银行：中国银行
医院：柳州市妇幼保健院柳东分院
周边学校：景行小学、铁一中初中部、鹿山学院、一职校、二职校
幼儿园：小区配套幼儿园（规划）
综合商场：学院·友邻汇
运动场所：柳东体育公园、九子岭公园
周边环境：市民服务中心
其它：华美达酒店、园博园、市委党校、加油站

公告编号：柳国土交告字【2014】24号	土地位置：柳州市柳东新区柳东大道以南、新福路以东L-14-12地块
出让面积(㎡)：53995.710 (80.994 亩)	规划用地性质：纯住宅用地
出让年限： 70年	容积率：2.7 ≤R≤ 3.5
挂牌出让起始价(万元)：20340	绿地率：不小于35%
建筑高度：在-20米与+150米范围内	建筑密度：不大于22%且不小于15%
挂牌开始时间：2014-08-14	竞买起始价(万元)：20340
成交日期：2014-08-26	成交总价(万元)：20340
楼面地价(元/㎡)：1076	成交单价(万元/亩)：251.131
拿地企业：柳州市房地产开发有限责任公司

预售证号	获批总建筑面积	楼栋情况	获批具体情况(㎡)	获批日期
2022-003LD	***㎡	2栋	住宅：***㎡ 24套	2022年03月03日
2022-004LD	***㎡	3栋	住宅：***㎡ 12套	2022年03月03日
2022-005LD	***㎡	5栋	住宅：***㎡ 24套	2022年03月03日
2022-006LD	***㎡	6栋	住宅：***㎡ 24套	2022年03月03日
2022-001LD	***㎡	1栋	住宅：***㎡ 24套	2022年01月28日
2021-064LD	***㎡	8栋	住宅：***㎡ 68套	2021年12月06日
2021-012LD	***㎡	9#楼	住宅：***㎡ 264套	2021年04月12日
2020-078LD	***㎡	7#楼	住宅：***㎡ 24套	2020年12月11日
2019-043LD	***㎡	14#楼	住宅：***㎡ 360套	2019年06月24日
2018-104LD	***㎡	13#楼	住宅：***㎡ 360套	2018年12月20日

编辑点评

中房美佳与景行小学柳东校区紧挨，与柳铁一中初中部相距几百米，轻轨站规划与项目十分近。项目为高低配，目前一二期建面约88-132㎡三房高层及建面约94-178㎡洋房在售，可选户型丰富，主要针对刚需家庭。

中房美佳分幢鸟瞰图

　在售　预售　售罄

销售状态：在售

楼栋：7

梯户：1梯2户

单元：2个单元

层数：6+1层

户数：24

楼盘名称	均价	对比
云星·柳东项目	一房一价	对比
柳州东盟汽车贸易中心	一房一价	对比
旭辉江来	6500元/㎡	对比
金源·一品学府	一房一价	对比
联发山水间	6800元/㎡	对比

楼盘名称	均价	对比
天悦嘉园	7500元/㎡	对比
建开美好家	8300元/㎡	对比
三江碧桂园	7000元/㎡	对比
祥源翡翠湾	7200元/㎡	对比
融创·江南林语	6800元/㎡	对比

楼盘名称	均价	区域
联发·悦都荟	一房一价	河东区
盛邦·书香里	12000元/㎡	河东区
华润静兰湾	9500元/㎡	河东区
交投·新叶城	9500元/㎡	河东区
祥云府	6000元/㎡	三江县
湖光山舍	9100元/㎡	鱼峰区
联发·滨江壹号	8600元/㎡	柳东新区
观山福邸	8800元/㎡	河东区
绿城·杨柳郡	12000元/㎡	柳北区
龙象城·领誉	6550元/㎡	柳东新区

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