中辰·阳光郡

楼盘简介
项目概况
周边配套
地块信息
预售证

【中辰·阳光郡】位于河东区西江路39号，占地约74亩，总建筑面积21.5万㎡，项目由10栋高层住宅和7栋独立商业体构成，住宅共1136户，容积率3.0。项目打造约2.2万㎡区域特色休闲商业中心，届时项目会进行统一招商，引入各类型商家，集休闲、餐饮、娱乐于一身。项目西临静兰路，南接西江路，出则繁华，入则宁静。华润·万象城、万达广场等综合购物中心环伺左右，距广西科技大学、柳州市人民医院不远。柳州民族实验小学、三十中附属小学、鱼峰实验中学环伺左右，为孩子带来优质的教育。项目坐拥法治文化公园及雕像公园两大公园，与项目自带绿化浑然天成的打造了一个繁花似锦、绿树成荫的私家公园。

【中辰·阳光郡】项目建筑立面风格以ArtDeco(艺术装饰)风格为主，采用钢筋混凝土剪力墙结构，住宅布局均以南北向分布，楼栋之间分布均匀。小区采用人车分流设计，地下车位比达到1:1.5，小区内部绿化精雕细琢，设计丰富，园林绿化范围大，与柳州法治文化公园的园林相连接，共有约4万㎡的园林绿化，使住户能最大限度的观赏小区内景观。

参考均价：公寓1-1.2万/㎡,商铺1.6-1.8万/㎡	物业类别：高层丨社区商业丨公寓
主力户型：建面约23-67㎡商铺	交房时间：7#楼2021年5月1日
最新开盘：19#楼公寓2019年4月发售	销售状态：售罄
项目地址：柳州市西江路39号（西江路与静兰路交界口）	占地面积：74亩
装修状况：毛坯	总户数：1162户
建筑结构：砖混,框架
容积率：3.0	绿化率：30%
商业建筑面积：19454.98㎡	住宅建筑面积：126633.12㎡
总建筑面积：215463.87㎡
学校：文惠小学静兰校区三十中	售楼部地址：柳州市西江路39号（西江路与静兰路交界口）
预售许可：12#楼【2020-082】[更多>>]	交通状况：快3、快9、34、50路至国信凤起新都东站
物业公司：柳州市同运物业服务有限公司	物业费：1.8元/月
设计单位：柳州市城市规划设计研究院
开发商：广西康美房地产开发有限公司	建筑单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司
项目投资商：广西铁路投资集团有限公司
停车位：2037个

银行：工行、建行、交行
医院：柳州市人民医院、静兰卫生诊所
周边学校：柳州民族实验小学、静兰小学、第三十中学、广西科技大学
幼儿园：独秀苑幼儿园、柳州京师双语实验幼儿园、海馨幼儿园
综合商场：柳州万达广场、阳光100、梦之岛、南亚风情街
运动场所：乐贤老人公园、静兰水上训练基地
周边环境：法治文化公园和柳宗元雕像公园
其它：

公告编号：柳国土交告字【2015】8号	土地位置：柳州市西江路东段北侧
出让面积(㎡)：49302.250 (73.953 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：商用（商业）40年城镇住宅70年	容积率：1.5 ≤R≤ 3.0
挂牌出让起始价(万元)：38380	绿地率：不小于30%
建筑高度：在-20米与+100米范围内	建筑密度：不大于22%且不小于10%
挂牌开始时间：2015-03-18	竞买起始价(万元)：38380
成交日期：2015-04-16	成交总价(万元)：38380
楼面地价(元/㎡)：2595	成交单价(万元/亩)：518.976
拿地企业：广西康美房地产开发有限公司

预售证号	获批总建筑面积	楼栋情况	获批具体情况(㎡)	获批日期
2020-082	***㎡	12#楼	商业：***㎡ 21间	2020年06月01日
2020-083	***㎡	13#楼	商业：***㎡ 15间	2020年06月01日
2019-115	***㎡	5#、6#、7#、19#楼地下室	车库：***㎡ 178间	2019年08月02日
2019-039	***㎡	19#楼	商业：***㎡ 206间	2019年04月03日
2019-026	***㎡	1#、2#、3#、13#楼地下室	车库：***㎡ 689间	2019年02月27日
2018-242	***㎡	8#、9#、10#、11#楼地下室	车库：***㎡ 1003间	2018年11月09日
2018-174	***㎡	7#楼	住宅：*㎡ 116套商业：*㎡ 4间	2018年08月24日
2018-051	***㎡	6#楼	住宅：*㎡ 124套商业：*㎡ 5间	2018年03月30日
2018-035	***㎡	5#楼	住宅：*㎡ 124套商业：*㎡ 4间	2018年02月11日
2017-166	***㎡	1#楼	住宅：*㎡ 100套商业：*㎡ 24间	2017年11月10日
2017-085	***㎡	3#楼	住宅：*㎡ 124套商业：*㎡ 5间	2017年08月04日
2017-079	***㎡	2#楼	住宅：*㎡ 124套商业：*㎡ 5间	2017年07月27日
2016-223	***㎡	8#楼	住宅：*㎡ 124套商业：*㎡ 5间	2016年12月28日
2016-224	***㎡	10#楼	住宅：*㎡ 88套商业：*㎡ 11间	2016年12月28日
2016-225	***㎡	11#楼	住宅：*㎡ 88套商业：*㎡ 9间	2016年12月28日
2016-206	***㎡	9#楼	住宅：*㎡ 124套商业：*㎡ 9间	2016年12月16日

编辑点评

该项目为城中区纯新盘，规划建设10栋高层住宅和7栋独立商业体，住宅共1136户。建筑立面风格以ArtDeco(艺术装饰)风格为主，打造别致的高层住宅群落，将为柳州提供更多住房选择。

中辰·阳光郡分幢鸟瞰图

　在售　预售　售罄

销售状态：售罄

楼栋：19栋楼公寓

梯户：2梯17户

单元：1个单元

层数：12层

户数：公寓187间

楼盘名称	均价	对比
东澳苑	一房一价	对比
静兰湾·御湖润府	11000元/㎡	对比
交投·和顺江山	14500元/㎡	对比
中梁·云栖山境	一房一价	对比
建发·磐龙府	11000元/㎡	对比

楼盘名称	均价	对比
保利·明玥山语	10500元/㎡	对比
保利国际中心	12000元/㎡	对比
君汇濠庭	10000元/㎡	对比
龙光·莲花悦府	10200元/㎡	对比
联发·君悦朝阳	11000元/㎡	对比

楼盘名称	均价	区域
交投·和顺江山	14500元/㎡	河东区
建发·磐龙府	11000元/㎡	河东区
盛邦·书香里	12000元/㎡	河东区
联发山水间	6800元/㎡	柳东新区
华润静兰湾	9500元/㎡	河东区
交投·新叶城	9500元/㎡	河东区
祥云府	6000元/㎡	三江县
华润万象府	6000元/㎡	柳东新区
博园雅居	8800元/㎡	柳东新区
中国铁建·国际城	9000元/㎡	柳南区

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