观山福邸
观山福邸[在售]
观山福邸 业主群:最近更新:2022-05-07责编:梁程雪
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观山福邸

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参考价格: 8700-9000元/㎡  
物业类别:高层住宅所属区域:河东区
交房时间:14-22#楼2020年12月30日占地面积:183.87亩
开 发 商:柳州市祥云盛世投资发展有限公司总 户 数:3112户
最新开盘:2021年9月25日1#楼加推
楼盘地址:柳州市城中区鹿园路2号(马鹿山公园东侧)  查看地图
主力户型:建面约75-138㎡三至四房  全部户型
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    • 楼盘简介
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    观山福邸位于河东学院路延长线东侧——鹿园路2号,项目规划21栋高层和1栋多层建筑,外立面是新中式风格。项目自身规划有建筑面积2850㎡,独立占地面积2688㎡的幼儿园,并将设立景观大道、中心景观轴、网球场、羽毛球场、户外健身器材、花圃等配套设施。

    项目地处马鹿山板块,板块内配套较为丰富,以学院路连接静兰路、东环大道为主要出行道路。周边分布有柳州体育中心、马鹿山公园等休闲配套;市直机关幼儿园、公园小学教育集团总部、马鹿山中学等教育配套;万达广场、万象城等商业配套。

     


    2018年12月15日 20#、21#楼开盘,主推建面约78-140㎡两房至四房

    2019年3月9日22#楼加推,主推建面约89-126㎡三房

    2019年6月16日19#楼加推,主推建面约90-117㎡三房

    2019年9月底14#楼、15#楼、17#楼发售,主推建面约78-138㎡两至四房

    2020年12月30日,14-22#楼交付(为首期交付楼栋)

    2021年9月25日1#楼加推

    参考均价:8700-9000元/㎡物业类别:高层住宅
    主力户型:建面约75-138㎡三至四房交房时间:14-22#楼2020年12月30日
    最新开盘:2021年9月25日1#楼加推销售状态:在售
    项目地址:柳州市城中区鹿园路2号(马鹿山公园东侧)占地面积:183.87亩
    装修状况:毛坯 总 户 数:3112户
    建筑结构:框架,剪力墙
    容 积 率:3绿 化 率:30%
    商业建筑面积:4990㎡住宅建筑面积:355264㎡
    总建筑面积:581106㎡
    学校公园路小学总部 马鹿山中学 售楼部地址:柳州市城中区鹿园路2号(马鹿山公园东侧)
    预售许可:1栋【2020-230】[更多>>]交通状况:49路
    物业公司:柳州龙宝物业物 业 费:1.8元/㎡·月
    设计单位:深圳市建筑设计研究总院有限公司
    开 发 商:柳州市祥云盛世投资发展有限公司建筑单位:柳建集团、区四建、冶建
    项目投资商:柳州市祥云盛世投资发展有限公司
    停车位:4757个
    银行:农业银行、工商银行、建设银行、光大银行等
    医院:柳州市人民医院等
    周边学校:公园路小学总部、十二中文昌校区、马鹿山中学(在建)、柳州市高级中学、广西科技大学等
    幼儿园:自建幼儿园、马鹿山幼儿园、玲玲双语幼儿园等
    综合商场:万达广场、华润万象城、阳光100、桂中菜市等
    运动场所:柳州市体育中心、李宁体育馆等
    周边环境:项目西面为马鹿山森林公园,东、南、北面被五指山、皇娘山及三门江森林公园三山环抱,环境优美,空气清新
    其它:马鹿山公园、三门江森林公园
    公告编号:柳国土交告字【2015】27号土地位置:柳州市学院路延长线东侧、马鹿山延长线南侧
    出让面积(㎡):104042.980 (156.064 亩)规划用地性质:纯住宅用地
    出让年限:城镇住宅用地70年容积率:1.5 ≤R≤ 3.0
    挂牌出让起始价(万元):60250绿地率:应达到30%
    建筑高度:在-15米与+60米之间建筑密度:不大于22%且不小于15%
    挂牌开始时间:2015-07-17竞买起始价(万元):60250
    成交日期:2015-08-18成交总价(万元):60250
    楼面地价(元/㎡):1930成交单价(万元/亩):386.058
    拿地企业:柳州市建设投资开发有限责任公司

    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期
    2020-230
    ***㎡
    1栋

    住宅:***㎡ 136套

    2020年11月16日
    2020-231
    ***㎡
    16栋

    住宅:***㎡ 144套

    2020年11月16日
    2020-232
    ***㎡
    18栋

    住宅:***㎡ 216套

    2020年11月16日
    2019-145
    ***㎡
    17#楼

    住宅:***㎡ 136套

    2019年09月20日
    2019-146
    ***㎡
    14#楼

    住宅:***㎡ 144套

    2019年09月20日
    2019-147
    ***㎡
    15#楼

    住宅:***㎡ 144套

    2019年09月20日
    2019-088
    ***㎡
    19#楼

    住宅:***㎡ 144套

    2019年05月28日
    2018-270
    ***㎡
    20#楼

    住宅:***㎡ 144套

    2018年12月06日
    2018-271
    ***㎡
    21#楼

    住宅:***㎡ 144套

    2018年12月06日
    2018-272
    ***㎡
    22#楼

    住宅:***㎡ 144套

    2018年12月06日

    编辑点评

    • 项目位于鹿园路2号,学院路延长线东侧,周边有马鹿山森林公园。项目由21栋高层和1栋多层建筑组成,外立面是以新中式风格打造。小区配有建筑面积2850平方米,独立占地面积2688平方米的幼儿园,并设立一些特色配套设施(如景观大道、中心景观轴、网球场、羽毛球场、户外健身器材、花圃等),在功能上满足休闲、居住之需,兼顾业主、小孩、老人的需求。

    观山福邸分幢鸟瞰图

     在售  预售  售罄

    22

    销售状态:在售

    楼栋:22

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    21

    销售状态:在售

    楼栋:21

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    20

    销售状态:在售

    楼栋:20

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    19

    销售状态:在售

    楼栋:19

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    18

    销售状态:在售

    楼栋:18

    梯户:两梯四户

    单元:3个单元

    层数:18层

    户数:216

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    17

    销售状态:在售

    楼栋:17

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    16

    销售状态:预售

    楼栋:16

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    15

    销售状态:在售

    楼栋:15

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    14

    销售状态:在售

    楼栋:14

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    13

    销售状态:预售

    楼栋:13

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    12

    销售状态:预售

    楼栋:12

    梯户:两梯四户

    单元:3个单元

    层数:18层

    户数:204

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    11

    销售状态:预售

    楼栋:11

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    10

    销售状态:预售

    楼栋:10

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    9

    销售状态:预售

    楼栋:9

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    8

    销售状态:预售

    楼栋:8

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    7

    销售状态:预售

    楼栋:7

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    6

    销售状态:预售

    楼栋:6

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    5

    销售状态:预售

    楼栋:5

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    4

    销售状态:预售

    楼栋:4

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    3

    销售状态:预售

    楼栋:3

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:144

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    2栋幼儿园

    销售状态:预售

    楼栋:2栋幼儿园

    梯户:

    单元:1个单元

    层数:3层

    户数:

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    1

    销售状态:在售

    楼栋:1

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:136

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    • 18#楼F1户型

      18#楼F1户型

      户型:四房两厅两卫

      建筑面积:138㎡

    • 18#楼F2户型

      18#楼F2户型

      户型:四房两厅两卫

      建筑面积:135㎡

    • 18#楼F3户型

      18#楼F3户型

      户型:三房两厅两卫

      建筑面积:115㎡

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    综合评分 83/100分     39人参与评分
    • 户型结构:89.41%
    • 房屋质量:85.29%
    • 地理位置:84.71%
    • 周边环境:84.71%
    • 配套设施:81.18%
    • 物业管理:76.47%
    • 小区环境:81.18%
    • 发 展 商:87.65%
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