雀山佳苑

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参考价格:　住宅均价9350元/㎡商铺折后1.2-2万/㎡　　

咨询底价

物业类别: 高层|商业|住宅所属区域: 柳北区

交房时间: 2023年9月20日占地面积: 19.1亩

开发商: 柳州市鑫泰房地产经营开发公司总户数: 498户

最新开盘: 已开售

楼盘地址: 柳州市雀儿山路北侧　查看地图

主力户型: 建面约67-118㎡二至三房建面约100-708㎡商铺　全部户型

在线咨询免费通话 400-878-0772 转 360

最新动态 9月20日，项目全盘交付。目前1#、2#、3#楼少量现房在售，建面约67-118㎡二至三房，参考均价9350元/㎡。2023-09-20

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楼盘简介
项目概况
周边配套
地块信息
预售证

本项目为柳州市雀儿山路一区危旧房改造工程规划，地块位于柳州市雀儿山路北侧。规划地块总用地面积为12746.01平方米。地块南面雀儿山设了7米小区出入口，地块东面增设一个消防紧急出入口，以满足小区的消防要求。
地块内规划1#、2#、3#三栋高层建筑，北面1#楼为18层住宅楼，中部2#楼为20层住宅楼，南面3#楼为13层商住楼，商住楼一至二层为商业用房，二层以上为住宅。老、青少年活动中心、居委会、物业管理均设在1#楼一、二层中间部位。规划建筑1、2#楼形成中心花园，使之成为宁静一人、方便整洁、布局合理的生活区。

项目总用地面积12746.29平方米，总建筑面积67423.0平方米，其中地上建筑面积50058平方米，地下建筑面积17365平方米。住宅建筑面积47023平方米，商业建筑面积2600平方米，项目建筑密度为28.8%，容积率为4.0.绿地年级3904.6平方米，绿地率31.2%，规划总户数为498户，机动停车位共546个，非机动停车位1122个。

参考均价：住宅均价9350元/㎡商铺折后1.2-2万/㎡	物业类别：高层\|商业\|住宅
主力户型：建面约67-118㎡二至三房建面约100-708㎡商铺	交房时间：2023年9月20日
最新开盘：已开售	销售状态：在售
项目地址：柳州市雀儿山路北侧	占地面积：19.1亩
装修状况：毛坯	总户数：498户
建筑结构：框架
容积率：4.0	绿化率：31.2%
商业建筑面积：2600㎡	住宅建筑面积：47023㎡
总建筑面积：67423.0㎡
学校：	售楼部地址：柳州市雀儿山路北侧
预售许可：地下室【2020-160】 [更多>>]	交通状况：29、1、18、74、39等公交线路
物业公司：嘉浩物业	物业费：高层1.8元/㎡·月商业3.5元/㎡·月
设计单位：暂无
开发商：柳州市鑫泰房地产经营开发公司	建筑单位：五建
项目投资商：柳州市鑫泰房地产经营开发公司
停车位：机动停车位共546个，非机动停车位1122个个

银行：工行、建行等网点
医院：柳钢医院
周边学校：雀儿山路二小（本部）、雀儿山路小学、北雀路小学、三十九中、柳钢一中
幼儿园：社区幼儿园
综合商场：柳北大市场等
运动场所：雀儿山公园、柳钢游泳馆、柳钢球馆等
周边环境：雀儿山公园、柳钢宾馆
其它：柳钢设计院

公告编号：柳国土交告字【2015】47号	土地位置：雀儿山路一区
出让面积(㎡)：12514.690 (18.772 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：城镇住宅用地70年、商服（商业）用地40年	容积率：2.0 ≤R≤ 4.0
挂牌出让起始价(万元)：12880	绿地率：不小于31%
建筑高度：在-15米与+60米范围内	建筑密度：不大于30%且不小于15%
挂牌开始时间：2015-12-09	竞买起始价(万元)：12880
成交日期：2016-01-08	成交总价(万元)：12880
楼面地价(元/㎡)：2573	成交单价(万元/亩)：686.127
拿地企业：柳州市鑫泰房地产经营开发公司

预售证号	获批总建筑面积	楼栋情况	获批具体情况(㎡)	获批日期
2020-160	***㎡	地下室	车库：***㎡ 279间	2020年09月01日
2020-132	***㎡	1#楼	住宅：***㎡ 77套	2020年08月13日
2020-133	***㎡	3#楼	住宅：*㎡ 88套商业：*㎡ 10间	2020年08月13日
2020-134	***㎡	2#楼	住宅：***㎡ 76套	2020年08月13日

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雀山佳苑为柳州市雀儿山路一区危旧房改造工程规划，位于柳州市雀儿山路北侧。项目规划1#、2#、3#三栋高层建筑，项目周边一公里范围内有柳钢医院、柳钢体育馆、游泳馆、艺高幼儿园、柳钢一中、雀山公园、菜市等生活配套。

雀山佳苑户型图

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商铺一层平面图
户型：共7套
建筑面积：建面100-228㎡
商铺二层平面图
户型：共3套
建筑面积：建面315-708㎡
3-B
户型：两房两厅一卫
建筑面积：84㎡
暂无
户型：暂无
建筑面积：暂无
暂无
户型：暂无
建筑面积：暂无
暂无
户型：暂无
建筑面积：暂无

雀山佳苑实景图

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雀山佳苑效果图

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雀山佳苑样板房

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综合评分 86分/100分 19人参与评分

户型结构：85.71%
房屋质量：78.57%
地理位置：90%
周边环境：80%
配套设施：95.71%
物业管理：80%
小区环境：97.14%
发展商：87.14%

户型结构：
1
2
3
4
5

房屋质量：
1
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地理位置：
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周边环境：
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配套设施：
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物业管理：
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小区环境：
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发展商：
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