天悦华府位于柳邕路259号，北临柳邕路，周边200米内有41、58、81、28等多条便捷交通工具。距柳南万达广场、大润发较近，周围有柳南实验小学、四十一中、地区高中等教育配套；外接龙潭景区、柳州市动物园等休闲胜地；集商业、医疗、教育、休闲于一体，让业主足不出户可享受生活便捷。

项目总占地面积约60亩，建筑面积23万㎡，由8栋高层美宅、4栋多层墅质洋房组成。项目注重栋与栋之间的最大间距，既保证居住的舒适性，又在观园景观方面取得了较好的效果。

项目欧式建筑立面，以生意兴隆的米黄旺色为主，外墙贴釉面砖，建筑布局由南向北逐级升高，形成错落有致、丰富多彩、步步高升的视觉效果。70-150㎡墅质美宅，户户正南正北，超宽阔视野，通风采光，打造柳南舒适的居住体验。

小区还配置了游泳池，幼儿园，绿地绿达到31%，对重植物群落，选择珍惜乔木、灌木为主体，引进适合生长的亚热带植物，形成浓郁滨海风情的生态网络。形成四季循环的植物配置，达到四季常绿、四季有花的效果。春天赏杜鹃、夏季赏玉兰、秋天看银杏等，走进天悦华府，就像进入一个天然的植物园。

项目规划机动车停车位2005个达到了1:1的比例，和其他住宅项目车位比例配置相比，车位有2005个。小区内人车分流，车和人行互不影响，孩子在园区里玩耍时，不用担心行驶的车辆危及您孩子的人身安全。