金科星辰位于柳州市柳南区，项目地块西侧为航鹰大道，北面为航四路，东面为航阳路，南侧为规划路，地块位于张公岭公园、大龙潭风景区、柳州市动物园三个自然景观之间，上承柳南万达广场，下接柳州白莲机场。项目地块周边有“柳南区实验小学和美分校”、“柳州市二十二中学”、“柳州市航鹰中学”等九所教育基础设施，其医院基础设施也完善，附近有“柳州市社会福利院”、“九龙医院”、“柳州康达医院”等，在交通设施上项目邻近航鹰大道和航四路两条柳州城市主干道，区域可达性好，交通方便，周边配套设施丰富，是柳州未来发展的热点区域。
| 参考均价：8800~9500元/㎡ | 物业类别：高层|商铺 |
| 主力户型：建面100-130㎡三至四房 | 交房时间：预计2019年7月 |
| 最新开盘：3#楼于2018年3月18日开盘 | 销售状态：售罄 |
| 项目地址：柳州市航鹰大道与航四路交汇处 | 占地面积：40.78亩 |
| 装修状况：毛坯
| 总 户 数：约707 |
| 建筑结构：砖混,框架,剪力墙 |
| 容 积 率：3.0 | 绿 化 率：25% |
| 商业建筑面积：4030.44 | 住宅建筑面积：76611.96 |
| 总建筑面积：118673 |
| 学校：
航四路中学 | 售楼部地址：柳州航鹰大道与航四路交叉口东南侧 |
| 预售许可：4#楼【2018-129】[更多>>] | 交通状况：25、64、68路等公交车 |
| 物业公司：金科物业服务集团有限公司柳州分公司 | 物 业 费：1.9（包含电梯费） |
| 设计单位： |
| 开 发 商：柳州金明柳房地产开发有限公司 | 建筑单位：中国建筑第五工程局有限公司 |
| 项目投资商： |
| 停车位：地上110个，地下1028个个 |
银行：多家银行
医院：九龙医院、柳州协和医院新翔分院、柳州康达医院
周边学校：航五路小学、实验小学和美分校、飞凌小学、永前路小学、柳州市第四十六中学、柳州地区高中
幼儿园：和谐幼儿园
综合商场：柳南万达广场、国威购物中心、康华百货商场、柳南大润发
运动场所：暂无资料
周边环境：
其它：
| 公告编号：柳国土交告字【2017】7号 | 土地位置：航鹰大道与航四路交叉口东南侧地块 |
| 出让面积(㎡)：27189.540 (40.784 亩) | 规划用地性质：商住混合用地 |
| 出让年限：城镇住宅用地70年、商服用地40年 | 容积率：2.0 ≤R≤ 3.0 |
| 挂牌出让起始价(万元)：16130 | 绿地率：应达到25% |
| 建筑高度：在-15米与+100米范围内 | 建筑密度：不大于30%且不小于15% |
| 挂牌开始时间：2017-03-06 | 竞买起始价(万元)：16130 |
| 成交日期：2017-04-11 | 成交总价(万元)：35830 |
| 楼面地价(元/㎡)：4393 | 成交单价(万元/亩)：878.524 |
| 拿地企业：金科地产 |
| 预售证号 | 获批总建筑面积 | 楼栋情况 | 获批具体情况(㎡) | 获批日期 |
|---|
| 2018-129 | ***㎡ | 4#楼 | 住宅：***㎡ 117套 商业：***㎡ 4间 | 2018年07月06日 |
| 2018-088 | ***㎡ | 5#楼 | 住宅：***㎡ 107套 商业：***㎡ 10间 | 2018年05月30日 |
| 2018-064 | ***㎡ | 7#楼 | 商业：***㎡ 4间 | 2018年04月28日 |
| 2018-065 | ***㎡ | 8#楼 | 商业：***㎡ 4间 | 2018年04月28日 |
| 2018-066 | ***㎡ | 9#楼 | 商业：***㎡ 10间 | 2018年04月28日 |
| 2018-038 | ***㎡ | 3#楼 | 住宅：***㎡ 121套 商业：***㎡ 4间 | 2018年03月08日 |
| 2018-002 | ***㎡ | 2#楼 | 住宅：***㎡ 118套 商业：***㎡ 15间 | 2018年01月12日 |
| 2017-192 | ***㎡ | 1#楼 | 住宅：***㎡ 122套 | 2017年12月21日 |
| 2017-187 | ***㎡ | 6#楼 | 住宅：***㎡ 122套 | 2017年12月11日 |
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