【湖光山舍】湖光山舍位于河东鱼峰交汇城芯地段——天山路天山公园旁，项目占地约165亩，分为A、B住宅地块和C天山公园地块。项目总建面约30万方，其中A地块总建面约18万㎡，内接约5万方公园，项目包含高层住宅、沿街商铺等多种产品。东接河东新区，西连鱼峰老城区，文惠桥与文昌大桥双向互动，交通便利。蟠龙山公园、箭盘山公园、天山公园三大公园及百里柳江环绕，医院、银行、超市等配套资源丰富，天山集贸市场更是一步之遥，生活轻松写意。是集居住、文化、旅游、休闲为一体的全生态中央公园宜居大盘。
| 参考均价：均价9800-10000元/㎡ | 物业类别：高层丨社区商业 |
| 主力户型：建面73-122㎡两至三房 | 交房时间：A地块3#/8#/9#楼2021年7月已交付 |
| 最新开盘：B地块新品已开盘 | 销售状态：在售
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| 项目地址：柳州市天山路天山公园旁 | 占地面积：89.614亩 |
| 装修状况：毛坯
| 总 户 数：1693户 |
| 建筑结构：剪力墙 |
| 容 积 率：3.3 | 绿 化 率：30% |
| 商业建筑面积：25215.7㎡ | 住宅建筑面积：177433.56㎡ |
| 总建筑面积：308406.08㎡ |
| 学校：
水南路小学 二十五中 | 售楼部地址：柳州市天山路天山公园北侧 |
| 预售许可：13、14#楼【2020-032】[更多>>] | 交通状况：12路、48路 |
| 物业公司：柳州市龙保恒通物业服务有限责任公司 | 物 业 费：1.8元/㎡·月 |
| 设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司 |
| 开 发 商：柳州市祥云盛世投资发展有限公司 | 建筑单位：广西建工集团第一建筑工程有限责任公司 |
| 项目投资商：柳州市祥云盛世投资发展有限公司 |
| 停车位：2066个 |
银行：建设银行、农业银行等
医院：柳州市人民医院、广西科技大学第二附属医院、箭盘山医院
周边学校：窑埠街小学、东环小学、柳州市八中、第二十五中学
幼儿园：启迪幼儿园、小红帽幼儿园
综合商场：窑埠TOWN、阳光100商圈、三胞国际广场
运动场所：文昌5人足球场、蟠龙山公园
周边环境：蟠龙山公园、箭盘山公园、天山公园、百里柳江、柳州文庙
其它：天山集贸市场、东环菜市
| 公告编号：柳国土交告字【2016】2号 | 土地位置：柳州市天山路南侧地块 |
| 出让面积(㎡)：27706.940 (41.56 亩) | 规划用地性质：商住混合用地 |
| 出让年限：城镇住宅70年、商服40年 | 容积率：1.5 ≤R≤ 3.8 |
| 挂牌出让起始价(万元)：21550 | 绿地率：应达到30% |
| 建筑高度：在-15米与+75米范围内 | 建筑密度：不大于27%且不小于15% |
| 挂牌开始时间：2016-01-28 | 竞买起始价(万元)：21550 |
| 成交日期：2016-02-26 | 成交总价(万元)：21550 |
| 楼面地价(元/㎡)：2047 | 成交单价(万元/亩)：518.522 |
| 拿地企业：广西柳州市建设投资开发有限责任公司 |
| 公告编号：柳国土交告字【2017】5号 | 土地位置：天山路南侧 |
| 出让面积(㎡)：32036.320 (48.054 亩) | 规划用地性质：商住混合用地 |
| 出让年限：城镇住宅用地70年、商服用地40年 | 容积率：1.5 ≤R≤ 3.8 |
| 挂牌出让起始价(万元)：26650 | 绿地率：应达到30% |
| 建筑高度：在-15米与+75米之间 | 建筑密度：不大于27%且不小于15% |
| 挂牌开始时间：2017-02-10 | 竞买起始价(万元)：26650 |
| 成交日期：2017-03-14 | 成交总价(万元)：26650 |
| 楼面地价(元/㎡)：2189 | 成交单价(万元/亩)：554.579 |
| 拿地企业：柳州市建设投资开发有限责任公司 |
| 预售证号 | 获批总建筑面积 | 楼栋情况 | 获批具体情况(㎡) | 获批日期 |
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| 2020-032 | ***㎡ | 13、14#楼 | 住宅：***㎡ 248套 | 2020年03月19日 |
| 2019-208 | ***㎡ | 10#楼 | 住宅：***㎡ 67套 | 2019年12月04日 |
| 2019-209 | ***㎡ | 11#楼 | 住宅：***㎡ 184套 | 2019年12月04日 |
| 2019-210 | ***㎡ | 12#楼 | 住宅：***㎡ 36套 | 2019年12月04日 |
| 2019-211 | ***㎡ | 15#楼 | 住宅：***㎡ 104套 | 2019年12月04日 |
| 2018-156 | ***㎡ | 1#楼 | 住宅：***㎡ 76套 | 2018年08月03日 |
| 2018-157 | ***㎡ | 2#楼 | 住宅：***㎡ 79套 | 2018年08月03日 |
| 2018-158 | ***㎡ | 4#楼 | 住宅：***㎡ 9套 | 2018年08月03日 |
| 2018-159 | ***㎡ | 5#楼 | 住宅：***㎡ 35套 | 2018年08月03日 |
| 2018-047 | ***㎡ | 3#楼 | 住宅：***㎡ 27套 | 2018年03月30日 |
| 2018-048 | ***㎡ | 6#、7#楼 | 住宅：***㎡ 70套 | 2018年03月30日 |
| 2018-049 | ***㎡ | 8#楼 | 住宅：***㎡ 71套 | 2018年03月30日 |
| 2018-050 | ***㎡ | 9#楼 | 住宅：***㎡ 69套 | 2018年03月30日 |
实景图
效果图
样板房
活动图
视频
