晨华·金湾御府
晨华·金湾御府 业主群:最近更新:2020-05-13责编:李可扬阳
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晨华·金湾御府

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参考价格: 住宅6200-7200元/㎡  
物业类别: 高层|商业|住宅 所属区域: 柳江区
交房时间: 一期交房约2021年 占地面积: 178亩
开 发 商: 柳江县佰信房地产开发有限公司 总 户 数: 2366户
最新开盘: 铂金热铺盛大预约
楼盘地址: 柳州市柳江区拉堡镇高村路118号  查看地图
主力户型: 建面96-173㎡三至四房  全部户型
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    • 楼盘简介
    • 项目概况
    • 周边配套
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    晨华·金湾御府项目总占地178亩,总建面约40万平方米,共2366户,容积率2.8,绿化率30%,车位配比1:1,整体分3期开发。作为晨华集团品质升级力作,项目由国际知名设计师担纲规划,因地制宜,打造柳江高品质住区,择址柳江新区核芯,屹立九曲河畔,占据新老城区衔接的咽喉地段,以高端府系作品,实力刷新柳江高品质人居标准,为改变柳江而来。

    目前,柳江新区各项配套全面升级,新城面貌日新月异,晨华·金湾御府作为柳江门户大城的地位也日益凸显,地段优势、价值前景以及出色的产品规划,使之成为柳江人置业的不二之选。

    交通升级:晨华·金湾御府南临柳江大道,北接柳堡路,家门口即是刚开通的西二路,经由西二路、柳堡路可快速贯通柳江新老城区,西外环等快速环道可速达各大城区,日渐完善的路网将大大提高出行便利性。同时,项目距轻轨1号线高村站(在建)仅一步之遥,未来业主出行再添便捷。

    配套升级: 景观方面,晨华·金湾御府位居九曲河畔,优享九曲河景观带,周边享有岜公塘湿地公园、市民广场、新城公园、体育公园等休闲配套,星级酒店及城市综合体项目等设施也在密锣紧鼓的推进;教育方面,新城小学、新城幼儿园、新城初中等已落成或在建的校区,将进一步完善柳江教育体系;商业方面,家门口金湾·铂金铺沿街商铺已实体呈现,目前正火热发售中,未来业主足不出户即可享受一站式商业配套。

    产品升级:

    项目打造3.5万㎡法式园林、豪华露天泳池等丰富生活配套,目前同步推售多栋高层阔宅,面积段囊括101-144m²多样化户型,拥有高拓展、高利用率、方正格局等产品优势,买三房得四房,户户南北通透,通风、采光好;配备双阳台、多飘窗,享有较高的置业性价比和居住舒适感;百米楼间距,低密社区布局,让业主享受高品质的舒心人居,360°揽景视野,轻松将九曲江景、法式园林美景尽收眼底,一席宽景阔宅满足全家人的品质居住梦想。

    服务升级:

    晨华·金湾御府重金聘请全国物业巨头——绿城物业,引入绿城服务体系,采用全地下停车系统、入口智能化管理、人车分流设计等规划,配备智能车牌识别、电子智能门禁系统、人脸识别、24小时保安监控系统,搭建园区生活服务体系,提升业主的生活便捷度、服务参与度和居住幸福度,为柳江带来全新升级的高端居住体验。

     

    参考均价:住宅6200-7200元/㎡ 物业类别:高层|商业|住宅
    主力户型:建面96-173㎡三至四房 交房时间:一期交房约2021年
    最新开盘:铂金热铺盛大预约 销售状态:在售
    项目地址:柳州市柳江区拉堡镇高村路118号 占地面积:178亩
    装修状况:毛坯 总 户 数:2366户
    建筑结构:砖混,框架
    容 积 率:2.8 绿 化 率:30%
    商业建筑面积:一期商业面积约6400㎡ 住宅建筑面积:一期约11万㎡
    总建筑面积:约40万
    学校 售楼部地址:柳州市柳江区拉堡镇高村路118号
    预售许可:21#售房江字号【2018】015号;24# [更多>>] 交通状况:柳江大道、轻轨1号线、4号线、西二路、宜柳高速出口,交通便利
    物业公司:绿城物业 物 业 费
    设计单位:广西荣泰建筑设计有限责任公司
    开 发 商:柳江县佰信房地产开发有限公司 建筑单位:广西五建
    项目投资商:广西晨华投资集团有限公司
    停车位:2470个
    银行:中国人民银行、中国邮政储蓄
    医院:柳江区人民医院、柳江区中医院、柳江区妇幼保健院、新城卫生院(规划)
    周边学校:新城小学、拉堡小学、新城中学、未来还有新建高中
    幼儿园:柳江公立幼儿园
    综合商场:未来周边有商业中心区和金融街,项目自身也有商业配套
    运动场所:市民广场、体育公园
    周边环境:九曲河景观带、新城公园、岜公塘湿地公园
    其它:
    公告编号:江国土公示[2014]12号 土地位置:柳江区柳江新城高村以北ABCDE地块
    出让面积(㎡):175128.900 (262.693 亩) 规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:城镇住宅用地70年、商服用地40年 容积率:2.5 ≤R≤ 4.0
    挂牌出让起始价(万元):36110 绿地率:应达到30%
    建筑高度:在-15米与+100范围内 建筑密度:不大于30%且不小于15%
    挂牌开始时间:2014-10-21 竞买起始价(万元):36110
    成交日期:2014-10-31 成交总价(万元):36110
    楼面地价(元/㎡):515 成交单价(万元/亩):137.461
    拿地企业:柳州中物联储投资有限公司

    公告编号 土地位置:柳江县新城区高村以北A、B、C地块
    出让面积(㎡):115338.930 (173.008 亩) 规划用地性质:纯住宅用地
    出让年限:城镇住宅用地70年 商服用地40年 容积率:1.5 ≤R≤ 3.1
    挂牌出让起始价(万元):23720 绿地率:不小于30
    建筑高度:小于等于80米 建筑密度:15%大于等于且小于等于30%
    挂牌开始时间:1900-01-01 竞买起始价(万元):23720
    成交日期:2014-09-30 成交总价(万元):23720
    楼面地价(元/㎡):663 成交单价(万元/亩):137.103
    拿地企业:柳州中物联储投资有限公司

    预售证号 获批总建筑面积 楼栋情况 获批具体情况(㎡) 获批日期

    编辑点评

    • 项目占地约178亩,总建筑面积约40万平方米,共2366户,分为3期开发,一期开发的B地块占地约61亩,目前是柳江新城区域内纯新盘,首期推出96-143㎡三至四房,适合一步到位的新刚需。重金聘请全国知名物业——绿城物业进驻,为柳江带来全新高端生活体验。

    晨华·金湾御府分幢鸟瞰图

     在售  预售  售罄

    24#

    销售状态:售罄

    楼栋:24#

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:29层

    户数:108

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    23#

    销售状态:售罄

    楼栋:23#

    梯户:2梯4户

    单元:2个单元

    层数:32层

    户数:248

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    22#

    销售状态:在售

    楼栋:22#

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:33层

    户数:128

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    21#

    销售状态:在售

    楼栋:21#

    梯户:1梯2户

    单元:2个单元

    层数:33层

    户数:128

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    19#

    销售状态:在售

    楼栋:19#

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:32层

    户数:128

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    18#

    销售状态:预售

    楼栋:18#

    梯户:

    单元:1个单元

    层数:33层

    户数:

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    13#

    销售状态:预售

    楼栋:13#

    梯户:两梯三户

    单元:1个单元

    层数:33层

    户数:96

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    15#

    销售状态:在售

    楼栋:15#

    梯户:一梯两户

    单元:2个单元

    层数:33层

    户数:128

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    17#

    销售状态:在售

    楼栋:17#

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:32层

    户数:276

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    16#

    销售状态:在售

    楼栋:16#

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:27层

    户数:100

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    9#

    销售状态:预售

    楼栋:9#

    梯户:

    单元:2个单元

    层数:26层

    户数:

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    8#

    销售状态:预售

    楼栋:8#

    梯户:

    单元:1个单元

    层数:22层

    户数:

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    7#

    销售状态:预售

    楼栋:7#

    梯户:

    单元:2个单元

    层数:26层

    户数:

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    6#

    销售状态:预售

    楼栋:6#

    梯户:

    单元:2个单元

    层数:26层

    户数:

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    4#

    销售状态:预售

    楼栋:4#

    梯户:

    单元:个单元

    层数:22层

    户数:

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    2#

    销售状态:预售

    楼栋:2#

    梯户:

    单元:2个单元

    层数:20层

    户数:

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    3#

    销售状态:预售

    楼栋:3#

    梯户:

    单元:1个单元

    层数:22层

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    5#

    销售状态:预售

    楼栋:5#

    梯户:

    单元:1个单元

    层数:27层

    户数:

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    14#楼

    销售状态:在售

    楼栋:14#楼

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:33层

    户数:124

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    12#楼

    销售状态:预售

    楼栋:12#楼

    梯户:1梯2户

    单元:2个单元

    层数:32层

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    11#楼

    销售状态:在售

    楼栋:11#楼

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:33层

    户数:124

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    • 17# B户型

      17# B户型

      户型:三房两厅两卫

      建筑面积:122㎡

    • 17# A户型

      17# A户型

      户型:三房两厅两卫

      建筑面积:118㎡

    • 17# C户型

      17# C户型

      户型:三房两厅两卫

      建筑面积:97㎡

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    综合评分 52/100分     16人参与评分
    • 户型结构:50.91%
    • 房屋质量:52.73%
    • 地理位置:50.91%
    • 周边环境:50.91%
    • 配套设施:50.91%
    • 物业管理:52.73%
    • 小区环境:60%
    • 发 展 商:52.73%
    • 户型结构:
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
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    • 房屋质量:
    • 1
    • 2
    • 3
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    • 地理位置:
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    • 周边环境:
    • 1
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    • 4
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    • 配套设施:
    • 1
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    • 3
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    • 物业管理:
    • 1
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    • 小区环境:
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    • 发 展 商:
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    2020-03-20 21:41:50柳房网友
    最近柳江房价下降好多,冬天来了,出手就被套,某楼盘降了一千多。雅居乐都要撤了还吹。

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    2020-03-20 21:18:14柳房网友
    不值得啊,最近柳江房价下降好多,冬天来了,出手就被套,某楼盘降了一千多,好玩啦。前期买的好后悔。

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    2020-03-20 19:25:00柳房网友
    柳江区体育公园准备竣工啦!柳江区水系发达,河流众多,湿地公园密集,柳州湿地公园集中区。

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    2020-03-20 19:23:49柳房网友
    柳江区一线品牌云集,雅居乐正式签约柳江区了,万科集团有意进驻柳江区进德片区。柳州机场及柳州大部分的高速、铁路都位于柳江区境内。柳州市最大医院—柳州市工人医院总院、柳高柳南校区、柳州海吉星都搬到附近西鹅片区去了。

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    2020-03-20 19:22:26柳房网友
    门前柳江大道柳州轻轨一号线进度神速!柱子都已经立起来了!柳州轻轨一号线、四号线在附近交汇。

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    更多评论

    柳房网购房交流群:535105129

    问:目前还剩多少套房,面积段多少 陶(2018-10-23)
    答:您好,感谢您对柳房网的关注!折后均价7100元/㎡,详情可以直接致电售楼部,柳房网提供免费咨询电话:4000772800转楼盘分机号:418(2018-10-23)
    问:有多大的 价位是多少 何时能交付 韦飞(2018-10-07)
    答:您好,感谢您对柳房网的关注!该楼盘暂未有商铺推售,详情可以直接致电售楼部,柳房网提供免费咨询电话:4000772800转楼盘分机号:418(2018-10-07)

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