海雅·柳江湾
海雅·柳江湾 业主群:最近更新:2022-05-09责编:梁程雪
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海雅·柳江湾

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参考价格: 6400-7000元/㎡  
物业类别:高层丨洋房丨别墅丨商业所属区域:鱼峰区
交房时间:25-28#楼2021年10月31日占地面积:5000亩(一期262)
开 发 商:柳州市海雅投资有限公司总 户 数:一期2755户
最新开盘:2022年3月5日19-21#楼加推
楼盘地址:柳州市鱼峰区柳石路191号(柳石路第四小学旁)  查看地图
主力户型:建面约91-138㎡三至四房  全部户型
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    • 楼盘简介
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    2016年4月26日,深圳海雅集团包揽位于鱼峰区洛维片、碧芙蓉片、响水片区3宗土地,据悉,该项目由柳州市海雅投资有限公司独资开发。

    海雅·柳江湾项目将建设包括城市综合体、艺术大剧院、美术馆、图书馆、博物馆、旅游街、五星级酒店、养老中心、沿江多层生态住宅、高层住宅、游艇码头,以及其他附属旅游设施等,预计投资逾80亿美元,项目总建筑面积就现阶段规划开发体量,约200万平方米。此外,还计划建设山景酒店、汽车旅馆及帐篷露营等形式的酒店、史前文化主题公园。

    海雅君悦府为海雅·柳江湾的1期商住地产部分,项目物业类别包括高层住宅、别墅、多层洋房及部分商业。海雅君悦府项目总用地面积174664.55平方米(约262亩),总建筑面积579536.22平方米。其中住宅总建筑面积334831.01平方米,商业建筑面积28382.59平方米,,其中地下商业7697.31平方米。建筑密度24.48%,容积率2.15,绿地率30.08%,绿地面积52531.47平方米。项目还规划有幼儿园、青少年活动中心、老年活动中心、室内健身场所、托老所、社区卫生服务中心、托儿所等。项目规划住宅总户数2755户,住宅人数9643人,规划建设4561个机动车停车位,非机动车停车位6647个。

    海雅熙悦府为海雅·柳江湾2期商住地产部分,与海雅君悦一河之隔,总用地面积159969.75㎡(约240亩),总建筑面积535965.49㎡,其中住宅部分建筑面积337273.11㎡,商业部分建筑面积11076.56㎡(含地下商业3004㎡),住宅总住户2755户,容积率2.2,绿化率33.23%,机动车停车位总数4300个(其中地上102个,地下4198个)。分两个地块建设,总共将建设44栋高层建筑、7栋多层建筑,每栋高层建筑层数在11层至26层不等,多层建筑沿响水河而建,层数为6层。

    海雅珑悦总用地面积90211.51㎡(约合135亩),总建筑面积242097.29㎡,综合容积率1.6,住宅户数765户,机动车停车位1427个,绿地率33.09%,建筑密度25.95%。地块一拟建6栋17-18层高层建筑、1栋五星级酒店、1栋幼儿园。地块二拟建25栋多层建筑,其中4栋层数为3层,1栋层数为2层,20栋层数为4层,每栋为2-4单元。物业形态包含多层住宅、旅馆、商业服务用房、商业、集贸市场、物业管理用房、社区卫生服务站、托老所用房、邮政所用房、幼儿园、青少年活动中心、老年活动中心、居家养老服务用房、公厕、室外居民健身场所等。

     

    2019年6月29日2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、8#楼、9#楼建面81-140㎡两至四房首开。

    2019年8月11日1#楼建面81㎡两房/130㎡四房加推。

    2020年10月28#楼加推

    2021年1月23日 3#、4#、8#、9#楼交付

    2021年3月26日 33#、51#楼加推

    2021年8月34#楼加推

    2021年9月1日36#楼建面约127㎡四房加推 推量44

    2022年3月5日19#、20#、21#楼加推

    参考均价:6400-7000元/㎡物业类别:高层丨洋房丨别墅丨商业
    主力户型:建面约91-138㎡三至四房交房时间:25-28#楼2021年10月31日
    最新开盘:2022年3月5日19-21#楼加推销售状态:在售
    项目地址:柳州市鱼峰区柳石路191号(柳石路第四小学旁)占地面积:5000亩(一期262)
    装修状况:毛坯 总 户 数:一期2755户
    建筑结构:框架,剪力墙
    容 积 率:一期2.15绿 化 率:一期30.08%
    商业建筑面积:一期2.8万㎡住宅建筑面积:一期34万㎡
    总建筑面积:一期58万㎡
    学校八中南校区 柳石路四小 售楼部地址:柳州市鱼峰区柳石路191号(柳石路第四小学旁)
    预售许可:君悦19栋【2022-018】[更多>>]交通状况:21路、94路
    物业公司:华西物业物 业 费:2.2元/㎡·月
    设计单位:深圳市城建工程设计有限公司
    开 发 商:柳州市海雅投资有限公司建筑单位:中国华西企业有限公司
    项目投资商:柳州市海雅投资有限公司
    停车位:一期4561个
    银行:中国信合(大桥信用社)
    医院:广西地质职工医院、龙潭医院、广西脑科医院
    周边学校:柳州市第八中学(南校区)、柳石路第三小学、柳石路第四小学、广西科技大学(柳石校区)
    幼儿园:项目自身配套幼儿园
    综合商场:海雅项目自身配套
    运动场所:千亩湖景区、碧芙蓉景区、都乐风景区、白莲洞风景区
    周边环境:都乐公园、碧芙蓉景区、千亩湖景区
    其它:
    公告编号:柳国土交告字【2016】6号土地位置:洛维路北侧洛维小区西侧
    出让面积(㎡):159969.750 (239.955 亩)规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:城镇住宅用地70年,商服用地40年容积率:1.5 ≤R≤ 2.2
    挂牌出让起始价(万元):32400绿地率:应达到30%
    建筑高度:在-10米与+80米范围内建筑密度:不大于30%且不小于15%
    挂牌开始时间:2016-03-25竞买起始价(万元):32400
    成交日期:2016-04-26成交总价(万元):32400
    楼面地价(元/㎡):921成交单价(万元/亩):135.026
    拿地企业:柳州市海雅投资有限公司

    公告编号:柳国土交告字【2016】6号土地位置:洛维路东段碧芙蓉片区
    出让面积(㎡):90211.510 (135.317 亩)规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:城镇住宅用地70年,商服用地40年容积率:1.5 ≤R≤ 2.2
    挂牌出让起始价(万元):14900绿地率:应达到35%
    建筑高度:在-15米与+60米范围内建筑密度:不大于30%且不小于15%
    挂牌开始时间:2016-03-25竞买起始价(万元):14900
    成交日期:2016-04-26成交总价(万元):14900
    楼面地价(元/㎡):751成交单价(万元/亩):110.112
    拿地企业:柳州市海雅投资有限公司

    公告编号:柳国土交告字【2016】6号土地位置:柳石路东侧响水片区
    出让面积(㎡):137284.110 (205.926 亩)规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:城镇住宅用地70年,商服用地40年容积率:1.5 ≤R≤ 2.5
    挂牌出让起始价(万元):27800绿地率:应达到30%
    建筑高度:在-15米与+100米范围内建筑密度:不大于35%且不小于15%
    挂牌开始时间:2016-03-25竞买起始价(万元):27800
    成交日期:2016-04-26成交总价(万元):27800
    楼面地价(元/㎡):810成交单价(万元/亩):135
    拿地企业:深圳市新安湖实业有限公司

    公告编号:柳国土交告字【2018】4号土地位置:柳石路与响水河交叉路口东侧B3地块
    出让面积(㎡):22426.210 (33.639 亩)规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:商业40年;住宅70年 容积率:1.5 ≤R≤ 1.9
    挂牌出让起始价(万元):6660绿地率:应达到30%
    建筑高度:在-15米与+100米范围内 建筑密度:不大于 22%且不小于15%
    挂牌开始时间:2018-04-23竞买起始价(万元):6660
    成交日期:2018-05-23成交总价(万元):6660
    楼面地价(元/㎡):1563成交单价(万元/亩):197.983
    拿地企业:柳州市海雅投资有限公司

    公告编号:柳国土交告字【2018】4号土地位置:柳石路与响水河交叉路口东侧C1、C2地块
    出让面积(㎡):14925.720 (22.389 亩)规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:商业40年;住宅70年 容积率:1.5 ≤R≤ 3.0
    挂牌出让起始价(万元):3870绿地率:≥30%
    建筑高度:在-15米与+60米范围内 建筑密度:不大于 24%且不小于15%
    挂牌开始时间:2018-04-23竞买起始价(万元):3870
    成交日期:2018-05-23成交总价(万元):3870
    楼面地价(元/㎡):1235成交单价(万元/亩):172.856
    拿地企业:柳州市海雅投资有限公司

    公告编号:柳国土交告字【2019】7号土地位置:响水河以东洛维路以北地块
    出让面积(㎡):33182.330 (49.773 亩)规划用地性质:纯住宅用地
    出让年限:城镇住宅用地70年容积率:1.5 ≤R≤ 2.5
    挂牌出让起始价(万元):12530绿地率:应达到30%
    建筑高度:在-15米到+60米之间建筑密度:不大于22%且不小于15%
    挂牌开始时间:2019-06-04竞买起始价(万元):12530
    成交日期:2019-06-14成交总价(万元):25030
    楼面地价(元/㎡):3017成交单价(万元/亩):502.878
    拿地企业:润鸿(柳州)置业有限公司

    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期
    2022-018
    ***㎡
    君悦19栋

    住宅:***㎡ 69套

    2022年03月02日
    2022-019
    ***㎡
    君悦20栋

    住宅:***㎡ 69套

    2022年03月02日
    2022-020
    ***㎡
    君悦21栋

    住宅:***㎡ 140套

    2022年03月02日
    2021-234
    ***㎡
    47号楼

    住宅:***㎡ 12套

    2021年12月17日
    2021-235
    ***㎡
    48号楼

    住宅:***㎡ 12套

    2021年12月17日
    2021-236
    ***㎡
    49号楼

    住宅:***㎡ 12套

    2021年12月17日
    2021-237
    ***㎡
    50号楼

    住宅:***㎡ 12套

    2021年12月17日
    2021-128
    ***㎡
    海雅君悦府34号楼

    住宅:***㎡ 64套

    商业:***㎡ 17间

    2021年07月26日
    2021-129
    ***㎡
    海雅君悦府36号楼

    住宅:***㎡ 44套

    2021年07月26日
    2021-130
    ***㎡
    海雅君悦府37号楼

    住宅:***㎡ 44套

    2021年07月26日
    2021-052
    ***㎡
    君悦33#楼

    住宅:***㎡ 146套

    2021年03月25日
    2021-053
    ***㎡
    君悦51#楼

    住宅:***㎡ 22套

    2021年03月25日
    2020-142
    ***㎡
    君悦28#楼

    住宅:***㎡ 78套

    2020年08月17日
    2020-089
    ***㎡
    君悦16#楼

    住宅:***㎡ 69套

    2020年06月08日
    2020-090
    ***㎡
    君悦17#楼

    住宅:***㎡ 136套

    2020年06月08日
    2020-084
    ***㎡
    君悦15#楼

    住宅:***㎡ 69套

    2020年06月04日
    2020-085
    ***㎡
    君悦14#楼

    住宅:***㎡ 102套

    2020年06月04日
    2020-086
    ***㎡
    君悦18#楼

    住宅:***㎡ 45套

    2020年06月04日
    2020-011
    ***㎡
    君悦25号楼

    住宅:***㎡ 44套

    2020年01月19日
    2020-012
    ***㎡
    君悦26号楼

    住宅:***㎡ 44套

    2020年01月19日
    2020-013
    ***㎡
    君悦27号楼

    住宅:***㎡ 104套

    2020年01月19日
    2020-010
    ***㎡
    君悦7号楼

    住宅:***㎡ 40套

    2020年01月14日
    2019-191
    ***㎡
    6#楼

    住宅:***㎡ 62套

    2019年10月29日
    2019-123
    ***㎡
    10#楼

    住宅:***㎡ 48套

    2019年09月04日
    2019-110
    ***㎡
    1#楼

    住宅:***㎡ 40套

    2019年07月26日
    2019-092
    ***㎡
    5#楼

    住宅:***㎡ 68套

    2019年06月14日
    2019-093
    ***㎡
    2#楼

    住宅:***㎡ 64套

    2019年06月14日
    2019-005
    ***㎡
    3#楼

    住宅:***㎡ 70套

    2019年01月10日
    2019-006
    ***㎡
    4#楼

    住宅:***㎡ 60套

    2019年01月10日
    2018-259
    ***㎡
    8号楼

    住宅:***㎡ 48套

    2018年11月23日
    2018-260
    ***㎡
    9号楼

    住宅:***㎡ 44套

    2018年11月23日

    编辑点评

    • 海雅·柳江湾是柳州少有的规划面积达5000亩的文旅项目,依托周边洛维片、碧芙蓉片、响水片的景观资源,规划住宅、游艇码头、五星级酒店、博物馆等多种业态。周边配套有柳石路第四小学、八中南校区、建设中的轻轨2号线等,目前片区内新盘尚少,它的推出,解渴片区刚需需求。

    海雅·柳江湾分幢鸟瞰图

     在售  预售  售罄

    幼儿园

    销售状态:预售

    楼栋:幼儿园

    梯户:

    单元:个单元

    层数:3层

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    51

    销售状态:在售

    楼栋:51

    梯户:两梯两户

    单元:1个单元

    层数:11层

    户数:22

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    50

    销售状态:预售

    楼栋:50

    梯户:

    单元:2个单元

    层数:6层

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    49

    销售状态:预售

    楼栋:49

    梯户:

    单元:2个单元

    层数:6层

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    48

    销售状态:预售

    楼栋:48

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    单元:2个单元

    层数:6层

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    47

    销售状态:预售

    楼栋:47

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    单元:2个单元

    层数:6层

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    46

    销售状态:预售

    楼栋:46

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    层数:6层

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    45

    销售状态:预售

    楼栋:45

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    单元:2个单元

    层数:6层

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    44

    销售状态:预售

    楼栋:44

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    单元:2个单元

    层数:6层

    户数:

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    43

    销售状态:预售

    楼栋:43

    梯户:

    单元:2个单元

    层数:6层

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    41

    销售状态:预售

    楼栋:41

    梯户:

    单元:2个单元

    层数:10层

    户数:

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    40

    销售状态:预售

    楼栋:40

    梯户:

    单元:2个单元

    层数:10层

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    39

    销售状态:预售

    楼栋:39

    梯户:

    单元:2个单元

    层数:10层

    户数:

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    38

    销售状态:预售

    楼栋:38

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    单元:2个单元

    层数:10层

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    37

    销售状态:在售

    楼栋:37

    梯户:两梯两户

    单元:2个单元

    层数:11层

    户数:44

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    36

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    楼栋:36

    梯户:两梯两户

    单元:2个单元

    层数:11层

    户数:44

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    35

    销售状态:预售

    楼栋:35

    梯户:

    单元:2个单元

    层数:11层

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    34

    销售状态:在售

    楼栋:34

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:64

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    33

    销售状态:在售

    楼栋:33

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:19层

    户数:146

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    32

    销售状态:预售

    楼栋:32

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:17层

    户数:

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    31

    销售状态:预售

    楼栋:31

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:19层

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    30

    销售状态:预售

    楼栋:30

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:

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    28

    销售状态:在售

    楼栋:28

    梯户:两梯三户

    单元:2个单元

    层数:13层

    户数:78

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    27

    销售状态:售罄

    楼栋:27

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:13层

    户数:104

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    26

    销售状态:售罄

    楼栋:26

    梯户:两梯两户

    单元:2个单元

    层数:11层

    户数:44

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    25

    销售状态:售罄

    楼栋:25

    梯户:两梯两户

    单元:2个单元

    层数:11层

    户数:44

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    24

    销售状态:预售

    楼栋:24

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    单元:2个单元

    层数:11层

    户数:

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    23

    销售状态:预售

    楼栋:23

    梯户:

    单元:2个单元

    层数:11层

    户数:

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    22

    销售状态:预售

    楼栋:22

    梯户:

    单元:2个单元

    层数:9层

    户数:

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    21

    销售状态:在售

    楼栋:21

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:140

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    20

    销售状态:在售

    楼栋:20

    梯户:两梯三户

    单元:1个单元

    层数:24层

    户数:69

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    19

    销售状态:在售

    楼栋:19

    梯户:两梯三户

    单元:1个单元

    层数:24层

    户数:69

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    18

    销售状态:在售

    楼栋:18

    梯户:两梯三户

    单元:1个单元

    层数:15层

    户数:45

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    17

    销售状态:在售

    楼栋:17

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:136

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    16

    销售状态:在售

    楼栋:16

    梯户:两梯三户

    单元:1个单元

    层数:24层

    户数:69

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    15

    销售状态:售罄

    楼栋:15

    梯户:两梯三户

    单元:1个单元

    层数:24层

    户数:69

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    14

    销售状态:在售

    楼栋:14

    梯户:两梯三户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:102

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    13

    销售状态:预售

    楼栋:13

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:

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    12

    销售状态:预售

    楼栋:12

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:15层

    户数:

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    10

    销售状态:售罄

    楼栋:10

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:13层

    户数:48

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    9

    销售状态:售罄

    楼栋:9

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:13层

    户数:44

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    8

    销售状态:售罄

    楼栋:8

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:13层

    户数:48

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    7

    销售状态:售罄

    楼栋:7

    梯户:一梯两户

    单元:2个单元

    层数:11层

    户数:40

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    6

    销售状态:售罄

    楼栋:6

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:16层

    户数:62

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    5

    销售状态:售罄

    楼栋:5

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:18层

    户数:68

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    4

    销售状态:售罄

    楼栋:4

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:16层

    户数:60

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    3

    销售状态:售罄

    楼栋:3

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:18层

    户数:70

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    2

    销售状态:售罄

    楼栋:2

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:64

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    1

    销售状态:售罄

    楼栋:1

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:11层

    户数:40

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    • 21#楼A户型

      21#楼A户型

      户型:四房两厅两卫

      建筑面积:124㎡

    • 21#楼B户型

      21#楼B户型

      户型:三房两厅两卫

      建筑面积:106㎡

    • 21#楼C户型

      21#楼C户型

      户型:三房两厅一卫

      建筑面积:91㎡

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    综合评分 58/100分     36人参与评分
    • 户型结构:50.32%
    • 房屋质量:59.35%
    • 地理位置:58.71%
    • 周边环境:58.71%
    • 配套设施:61.29%
    • 物业管理:59.35%
    • 小区环境:59.35%
    • 发 展 商:62.58%
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