海雅·柳江湾
海雅·柳江湾 业主群:暂无最近更新:2019-11-04责编:梁程雪
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海雅·柳江湾

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参考价格: 高层折后均价7900元/㎡  
物业类别:高层丨洋房丨别墅丨商业所属区域:鱼峰区
交房时间:一期2020年11月1日占地面积:5000亩(一期262亩)
开 发 商:柳州市海雅投资有限公司总 户 数:一期2755户
最新开盘:2019年9月21日10#楼加推
楼盘地址:柳州市鱼峰区柳石路191号(柳石路第四小学旁)  查看地图
主力户型:一期高层建面80-140㎡二至四房  全部户型
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    • 楼盘简介
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    • 预售证

    2016年4月26日,深圳海雅集团旗强势进驻柳州鱼峰区,包揽位于鱼峰区洛维片、碧芙蓉片、响水片区3宗土地,据悉,该项目由柳州市海雅投资有限公司独资开发。

    海雅·柳江湾项目将建设包括城市综合体、艺术大剧院、美术馆、图书馆、博物馆、旅游街、五星级酒店、养老中心、沿江多层生态住宅、高层住宅、游艇码头,以及其他附属旅游设施等,共投资逾80亿美元,项目总建筑面积就现阶段规划开发体量,约200万平方米。除此以外,柳州海雅项目还是将重点放在旅游地产上,未来该区域将发展成特色旅游景区,将建成柳州尚未出现的山景酒店、汽车旅馆及帐篷露营等形式的酒店,并计划建设史前文化主题公园。

    柳州提出了“一江两岸、一主三新、多点支撑”新的城市发展格局,继续深入创建宜居宜业生态城市,坚持“生态保护优先,适度开发为辅”的策略,打造以生态涵养、运动休闲、观光体验为主要功能的城市特色。

    海雅集团斥资逾百亿,于柳州黄金水岸——柳江湾畔,以比肩世界的理念和规划,将城市经济发展 + 优越人居环境的构想作为未来发展的重核,凭借数十载城市运营中集聚的资本和经验,海雅将倾力打造柳州人居品牌范本,开创鱼峰区未来新心,为城市的升级发展添上浓墨重彩的一笔。

    海雅君悦府为海雅·柳江湾的1期商住地产部分,项目物业类别包括高层住宅、别墅、多层洋房及部分商业。项目被列入柳州市2017年市级层面统筹推进重大项目建设表(实施类),2月初“海雅君悦房地产项目”出现在鱼峰区2017年一季度重大项目开竣工重大项目计划表上。

    海雅君悦府项目总用地面积174664.55平方米(约262亩),总建筑面积579536.22平方米。其中住宅总建筑面积334831.01平方米,商业建筑面积28382.59平方米,,其中地下商业7697.31平方米。建筑密度24.48%,容积率2.15,绿地率30.08%,绿地面积52531.47平方米。项目还规划有幼儿园、青少年活动中心、老年活动中心、室内健身场所、托老所、社区卫生服务中心、托儿所等。项目规划住宅总户数2755户,住宅人数9643人,规划建设4561个机动车停车位,非机动车停车位6647个。

    海雅熙悦府为海雅·柳江湾2期商住地产部分,与海雅君悦一河之隔,总用地面积159969.75㎡(约240亩),总建筑面积535965.49㎡,其中住宅部分建筑面积337273.11㎡,商业部分建筑面积11076.56㎡(含地下商业3004㎡),住宅总住户2755户,容积率2.2,绿化率33.23%,机动车停车位总数4300个(其中地上102个,地下4198个)。分两个地块建设,总共将建设44栋高层建筑、7栋多层建筑,每栋高层建筑层数在11层至26层不等,多层建筑沿响水河而建,层数为6层。

    海雅珑悦总用地面积90211.51㎡(约合135亩),总建筑面积242097.29㎡,综合容积率1.6,住宅户数765户,机动车停车位1427个,绿地率33.09%,建筑密度25.95%。地块一拟建6栋17-18层高层建筑、1栋五星级酒店、1栋幼儿园。地块二拟建25栋多层建筑,其中4栋层数为3层,1栋层数为2层,20栋层数为4层,每栋为2-4单元。物业形态包含多层住宅、旅馆、商业服务用房、商业、集贸市场、物业管理用房、社区卫生服务站、托老所用房、邮政所用房、幼儿园、青少年活动中心、老年活动中心、居家养老服务用房、公厕、室外居民健身场所等。

     

    2019年6月29日2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、8#楼、9#楼建面81-140㎡两至四房首开。

    2019年8月11日1#楼建面81㎡两房/130㎡四房加推。

    参考均价:高层折后均价7900元/㎡物业类别:高层丨洋房丨别墅丨商业
    主力户型:一期高层建面80-140㎡二至四房交房时间:一期2020年11月1日
    最新开盘:2019年9月21日10#楼加推销售状态:在售
    项目地址:柳州市鱼峰区柳石路191号(柳石路第四小学旁)占地面积:5000亩(一期262亩)
    装修状况:毛坯 总 户 数:一期2755户
    建筑结构:框架,剪力墙
    容 积 率:一期2.15绿 化 率:一期30.08%
    商业建筑面积:一期2.8万方住宅建筑面积:一期34万方
    总建筑面积:一期58万
    学校八中南校区 柳石路四小 售楼部地址:柳州市鱼峰区柳石路191号(柳石路第四小学旁)
    预售许可:6#楼【2019-191】[更多>>]交通状况:21路、94路
    物业公司:华西物业物 业 费:2.2元/㎡·月
    设计单位:深圳市城建工程设计有限公司
    开 发 商:柳州市海雅投资有限公司建筑单位:中国华西企业有限公司
    项目投资商
    停车位:一期4561个
    银行:
    医院:广西地质职工医院、龙潭医院、广西脑科医院
    周边学校:柳州市第八中学(南校区)、柳石路第三小学、柳石路第四小学、广西科技大学(柳石校区)
    幼儿园:项目自身配套幼儿园
    综合商场:海雅项目自身配套
    运动场所:千亩湖景区、碧芙蓉景区、都乐风景区、白莲洞风景区
    周边环境:都乐公园、碧芙蓉景区、千亩湖景区
    其它:
    公告编号:柳国土交告字【2016】6号土地位置:洛维路北侧洛维小区西侧
    出让面积(㎡):159969.750 (239.955 亩)规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:城镇住宅用地70年,商服用地40年容积率:1.5 ≤R≤ 2.2
    挂牌出让起始价(万元):32400绿地率:应达到30%
    建筑高度:在-10米与+80米范围内建筑密度:不大于30%且不小于15%
    挂牌开始时间:2016-03-25竞买起始价(万元):32400
    成交日期:2016-04-26成交总价(万元):32400
    楼面地价(元/㎡):921成交单价(万元/亩):135.026
    拿地企业:柳州市海雅投资有限公司

    公告编号:柳国土交告字【2016】6号土地位置:洛维路东段碧芙蓉片区
    出让面积(㎡):90211.510 (135.317 亩)规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:城镇住宅用地70年,商服用地40年容积率:1.5 ≤R≤ 2.2
    挂牌出让起始价(万元):14900绿地率:应达到35%
    建筑高度:在-15米与+60米范围内建筑密度:不大于30%且不小于15%
    挂牌开始时间:2016-03-25竞买起始价(万元):14900
    成交日期:2016-04-26成交总价(万元):14900
    楼面地价(元/㎡):751成交单价(万元/亩):110.112
    拿地企业:柳州市海雅投资有限公司

    公告编号:柳国土交告字【2016】6号土地位置:柳石路东侧响水片区
    出让面积(㎡):137284.110 (205.926 亩)规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:城镇住宅用地70年,商服用地40年容积率:1.5 ≤R≤ 2.5
    挂牌出让起始价(万元):27800绿地率:应达到30%
    建筑高度:在-15米与+100米范围内建筑密度:不大于35%且不小于15%
    挂牌开始时间:2016-03-25竞买起始价(万元):27800
    成交日期:2016-04-26成交总价(万元):27800
    楼面地价(元/㎡):810成交单价(万元/亩):135
    拿地企业:深圳市新安湖实业有限公司

    公告编号:柳国土交告字【2018】4号土地位置:柳石路与响水河交叉路口东侧B3地块
    出让面积(㎡):22426.210 (33.639 亩)规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:商业40年;住宅70年 容积率:1.5 ≤R≤ 1.9
    挂牌出让起始价(万元):6660绿地率:应达到30%
    建筑高度:在-15米与+100米范围内 建筑密度:不大于 22%且不小于15%
    挂牌开始时间:2018-04-23竞买起始价(万元):6660
    成交日期:2018-05-23成交总价(万元):6660
    楼面地价(元/㎡):1563成交单价(万元/亩):197.983
    拿地企业:柳州市海雅投资有限公司

    公告编号:柳国土交告字【2018】4号土地位置:柳石路与响水河交叉路口东侧C1、C2地块
    出让面积(㎡):14925.720 (22.389 亩)规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:商业40年;住宅70年 容积率:1.5 ≤R≤ 3.0
    挂牌出让起始价(万元):3870绿地率:≥30%
    建筑高度:在-15米与+60米范围内 建筑密度:不大于 24%且不小于15%
    挂牌开始时间:2018-04-23竞买起始价(万元):3870
    成交日期:2018-05-23成交总价(万元):3870
    楼面地价(元/㎡):1235成交单价(万元/亩):172.856
    拿地企业:柳州市海雅投资有限公司

    公告编号:柳国土交告字【2019】7号土地位置:响水河以东洛维路以北地块
    出让面积(㎡):33182.330 (49.773 亩)规划用地性质:纯住宅用地
    出让年限:城镇住宅用地70年容积率:1.5 ≤R≤ 2.5
    挂牌出让起始价(万元):12530绿地率:应达到30%
    建筑高度:在-15米到+60米之间建筑密度:不大于22%且不小于15%
    挂牌开始时间:2019-06-04竞买起始价(万元):12530
    成交日期:2019-06-14成交总价(万元):25030
    楼面地价(元/㎡):3017成交单价(万元/亩):502.878
    拿地企业:润鸿(柳州)置业有限公司

    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期
    2019-191
    ***㎡
    6#楼

    住宅:***㎡ 62套

    2019年10月29日
    2019-123
    ***㎡
    10#楼

    住宅:***㎡ 48套

    2019年09月04日
    2019-110
    ***㎡
    1#楼

    住宅:***㎡ 40套

    2019年07月26日
    2019-092
    ***㎡
    5#楼

    住宅:***㎡ 68套

    2019年06月14日
    2019-093
    ***㎡
    2#楼

    住宅:***㎡ 64套

    2019年06月14日
    2019-005
    ***㎡
    3#楼

    住宅:***㎡ 70套

    2019年01月10日
    2019-006
    ***㎡
    4#楼

    住宅:***㎡ 60套

    2019年01月10日
    2018-259
    ***㎡
    8号楼

    住宅:***㎡ 48套

    2018年11月23日
    2018-260
    ***㎡
    9号楼

    住宅:***㎡ 44套

    2018年11月23日

    编辑点评

    • 海雅·柳江湾是鱼峰乃至柳州少有的占地面积达到5000亩的商业旅游生态住宅综合体项目,洛维片、碧芙蓉片、响水片有着优美的景观资源,海雅集团斥资逾百亿强势进驻,将给鱼峰区生态开发再添活力。项目规划的临江低密住宅、游艇码头、五星级酒店、博物馆等具有很强的前瞻性。

    海雅·柳江湾分幢鸟瞰图

     在售  预售  售罄
    51#楼

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    单元:2个单元

    层数:11层

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    50#楼

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    单元:2个单元

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    49#楼

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    单元:2个单元

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    48#楼

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    47#楼

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    46#楼

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    45#楼

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    44#楼

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    43#楼

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    41#楼

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    40#楼

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    39#楼

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    38#楼

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    36#楼

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    35#楼

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    33#楼

    梯户:两梯四户

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    32#楼

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    30#楼

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    28#楼

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    27#楼

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    26#楼

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    单元:3个单元

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    25#楼

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    单元:3个单元

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    24#楼

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    单元:2个单元

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    22#楼

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    层数:9层

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    21#楼

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    单元:2个单元

    层数:18层

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    20#楼

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    单元:1个单元

    层数:24层

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    19#楼

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    18#楼

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    层数:15层

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    17#楼

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    单元:1个单元

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    16#楼

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    单元:1个单元

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    15#楼

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    14#楼

    梯户:两梯四户

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    单元:2个单元

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    12#楼

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    单元:2个单元

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    10#楼

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    9#楼

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    户数:44

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    单元:1个单元

    层数:13层

    户数:48

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    7#楼

    梯户:一梯两户

    单元:2个单元

    层数:11层

    户数:40

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    6#楼

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

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    户数:62

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    5#楼

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:18层

    户数:68

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    4#楼

    梯户:两梯四户

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    层数:16层

    户数:60

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    3#楼

    梯户:两梯四户

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    层数:18层

    户数:70

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    2#楼

    梯户:两梯四户

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    层数:17层

    户数:64

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    1#楼

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:11层

    户数:40

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    海雅·柳江湾VR

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    海雅·柳江湾价格走势

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    本楼盘均价更新

    均价类型时间
    7900住宅2019-10-28
    7900住宅2019-09-02
    7900住宅2019-08-29
    7900住宅2019-08-05
    7900住宅2019-07-05
    7900住宅2019-06-05
    7900住宅2019-05-08
    7900住宅2019-04-10
    7900住宅2019-03-11

    海雅·柳江湾户型图

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    综合评分 100/100分     7人参与评分
    • 户型结构:100%
    • 房屋质量:100%
    • 地理位置:100%
    • 周边环境:100%
    • 配套设施:100%
    • 物业管理:100%
    • 小区环境:100%
    • 发 展 商:100%
    2019-10-14 17:55:51柳房网友
    房价太贵,没给按揭,一般人都买不起咩,房奴多!

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    2019-10-07 20:09:09柳房网友
    碧桂园物业费2.5

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    2019-09-25 10:46:02柳房网友
    柳江湾到柳江区有多少公里

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    2019-09-15 17:10:21柳房网友
    柳江湾到柳北有多少公里

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    2019-07-27 13:15:39柳房网友
    更多评论

    柳房网购房交流群:

    问:这个首付多少,公摊率是多少 韦(2019-04-02)
    答:您好,感谢您对柳房网的关注!详情可以直接致电售楼部,柳房网提供免费咨询电话:4000772800转楼盘分机号:325(2019-04-02)
    问:柳江湾可以用公积金组合贷吗?什么时间开盘 韦(2018-12-02)
    答:您好,感谢您对柳房网的关注!柳江湾支持纯公积金,具体开盘时间目前暂无,详情可以直接致电售楼部,柳房网提供免费咨询电话:4000772800转楼盘分机号:325(2018-12-02)

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