四方新桂园

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参考价格:　91万套/起　　

咨询底价

物业类别:天地楼商业别墅所属区域:柳江区

交房时间:三期预计2023年底占地面积:94.38亩

开发商:广西柳州远锦房地产开发有限公司总户数:284户

最新开盘:三期院墅在售

楼盘地址:柳江区新兴工业区柳石路与四方北四路交汇处　查看地图

主力户型:三期建面168-178㎡五到六房院墅　全部户型

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四方新桂园 | 相关资讯

楼盘简介
项目概况
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地块信息
预售证

“四方新桂园”是广西农垦柳州远锦公司斥资2.154个亿投资的一个大型综合体项目，项目位于柳石路新兴四方塘片区，占地94.83亩，总建筑面积约66382平方米，由21栋284套商业别墅和1栋2层楼13000多平米的综合市场组成，容积率1.05。

项目以中式建筑风格的联排商业别墅，围合成带有地方元素可商可居可办公的建筑体群。项目按1:1配比机动车位445个，非机动车位1019个。东北面地块是市政规划的市政广场，占地15亩，为区域内居民提供了休闲娱乐的新去处。

参考均价：91万套/起	物业类别：天地楼商业别墅
主力户型：三期建面168-178㎡五到六房院墅	交房时间：三期预计2023年底
最新开盘：三期院墅在售	销售状态：在售
项目地址：柳江区新兴工业区柳石路与四方北四路交汇处	占地面积：94.38亩
装修状况：毛坯	总户数：284户
建筑结构：框架
容积率：1.05	绿化率：20%
商业建筑面积：13032.32㎡	住宅建筑面积：52898.24㎡
总建筑面积：66382.73㎡
学校：新兴小学新兴中学	售楼部地址：新安东一路四方新桂园1栋101号
预售许可：39#栋【2022009LJ】[更多>>]	交通状况：白莲机场、高速入口、轻轨2号线（在建）
物业公司：万怡物业	物业费：0.88元/㎡
设计单位：广西合筑建筑设计公司（中国建造工程乙级资质）
开发商：广西柳州远锦房地产开发有限公司	建筑单位：
项目投资商：广西柳州远锦房地产开发有限公司
停车位：机动车位446，非机动车位1011个

银行：农业银行、柳州农村信用合作社、新兴邮政所
医院：柳州新兴医院
周边学校：新兴中学、新兴小学
幼儿园：新兴小学附属幼儿园
综合商场：新兴大市场
运动场所：暂无
周边环境：白莲机场、高速入口、轻轨2号线（在建）
其它：新兴敬老院

公告编号：柳江区土告字[2017] 03号	土地位置：柳江区新兴工业园四方片区西板块H1地块
出让面积(㎡)：32522.650 (48.784 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：商业40年住宅70年	容积率：1.0 ≤R≤ 1.05
挂牌出让起始价(万元)：2510	绿地率：不小于20%
建筑高度：多层，以《新兴工业园四方片区一区控制性详细规划》规划的机场控高为准（142.7m）	建筑密度：不大于35%
挂牌开始时间：2017-04-21	竞买起始价(万元)：2510
成交日期：2017-05-23	成交总价(万元)：2510
楼面地价(元/㎡)：735	成交单价(万元/亩)：51.451
拿地企业：广西柳州远锦房地产开发有限公司

公告编号：柳江区土告字[2017] 03号	土地位置：柳江区新兴工业园四方片区西板块H1地块
出让面积(㎡)：7501.190 (11.252 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：商业40年住宅70年	容积率：1.0 ≤R≤ 1.05
挂牌出让起始价(万元)：580	绿地率：不大于35%
建筑高度：多层，以《新兴工业园四方片区一区控制性详细规划》规划的机场控高为准（142.7m）	建筑密度：不大于35%
挂牌开始时间：2017-04-21	竞买起始价(万元)：580
成交日期：2017-05-23	成交总价(万元)：580
楼面地价(元/㎡)：736	成交单价(万元/亩)：51.547
拿地企业：广西柳州远锦房地产开发有限公司

公告编号：柳江区土告字[2017] 03号	土地位置：柳江区新兴工业园四方片区西板块H1地块
出让面积(㎡)：23197.810 (34.797 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：商业40年住宅70年	容积率：1.0 ≤R≤ 1.05
挂牌出让起始价(万元)：1790	绿地率：不小于20%
建筑高度：多层，以《新兴工业园四方片区一区控制性详细规划》规划的机场控高为准（142.7m）	建筑密度：不大于35%
挂牌开始时间：2017-04-21	竞买起始价(万元)：1790
成交日期：2017-05-23	成交总价(万元)：1790
楼面地价(元/㎡)：735	成交单价(万元/亩)：51.442
拿地企业：广西柳州远锦房地产开发有限公司

公告编号：柳国土交告字【2019】16号	土地位置：新兴工业园四方片区西板块H4地块
出让面积(㎡)：16965.320 (25.448 亩)	规划用地性质：纯住宅用地
出让年限：70年	容积率：1.0 ≤R≤ 1.1
挂牌出让起始价(万元)：2250	绿地率：应达到30%
建筑高度：在-10米与+10米之间	建筑密度：不大于35%且不小于20%
挂牌开始时间：2019-08-29	竞买起始价(万元)：2250
成交日期：2019-09-10	成交总价(万元)：2250
楼面地价(元/㎡)：1206	成交单价(万元/亩)：88.416
拿地企业：柳州市远锦房地产开发有限公司

预售证号	获批总建筑面积	楼栋情况	获批具体情况(㎡)	获批日期
2022009LJ	***㎡	39#栋	住宅：***㎡ 14套	2022年09月29日
2021-027LJ	***㎡	24栋、37栋	住宅：*㎡ 20套车库：*㎡ 14间	2021年12月09日
2021-024LJ	***㎡	27栋、31栋	住宅：***㎡ 16套	2021年09月14日
2021-018LJ	***㎡	28栋、32栋、33栋、38栋	住宅：***㎡ 38套	2021年09月14日
2021-020LJ	***㎡	23#、26#	住宅：***㎡ 26套	2021年08月05日
2021-016LJ	***㎡	36栋	住宅：***㎡ 14套	2021年06月30日
2020-010LJ	***㎡	6楼	住宅：***㎡ 12套	2020年05月18日
2020-005LJ	***㎡	18#楼	商业：***㎡ 46间	2020年04月01日
2020-003LJ	***㎡	8#楼	住宅：***㎡ 17套	2020年01月17日
2019-061LJ	***㎡	9#楼	住宅：*㎡ 22套商业：*㎡ 22间	2019年12月25日
2019-041LJ	***㎡	17#楼	住宅：***㎡ 17套	2019年09月09日
2019-036LJ	***㎡	3#楼	住宅：***㎡ 16套	2019年08月09日
2019-037LJ	***㎡	14#楼	住宅：***㎡ 16套	2019年08月09日
2019-021	***㎡	1#楼、2#楼、5#楼	住宅：*㎡ 38套商业：*㎡ 27间	2019年05月15日

编辑点评

“四方新桂园”是远锦公司成立后开发的第一个商住配套项目，地处柳江区新兴片区，项目以中式建筑风格的联排商业别墅，目前项目三期在售，推出建面约168-178㎡五到六房别墅。

四方新桂园分幢鸟瞰图

　在售　预售　售罄

销售状态：在售

楼栋：39

梯户：

单元：7个单元

层数：3层

户数：7

楼盘名称	均价	对比
祥云久久	一房一价	对比
柳江城投商业大厦	一房一价	对比
一品龙湾	一房一价	对比
东桂·丰泽轩	6000元/㎡	对比
展润大厦	一房一价	对比

楼盘名称	均价	对比
十里龙江	8300元/㎡	对比
蓝城祥鹿城	5200元/㎡	对比
时代之城	5000元/㎡	对比
龙光·玖誉城	6000元/㎡	对比
碧桂园祥鹿城	5500元/㎡	对比

楼盘名称	均价	区域
交投·和顺江山	14500元/㎡	河东区
建发·磐龙府	11000元/㎡	河东区
盛邦·书香里	12000元/㎡	河东区
联发山水间	6800元/㎡	柳东新区
华润静兰湾	9500元/㎡	河东区
交投·新叶城	9500元/㎡	河东区
祥云府	6000元/㎡	三江县
华润万象府	6000元/㎡	柳东新区
博园雅居	8800元/㎡	柳东新区
中国铁建·国际城	9000元/㎡	柳南区

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