金科 远道·集美天悦
金科 远道·集美天悦 业主群:最近更新:2021-07-12责编:莫雪媚
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金科 远道·集美天悦

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参考价格: 7400元/㎡  
物业类别:多层|高层所属区域:柳南区
交房时间:2-4、8、10、12#楼预计2021年6月占地面积:106.55亩
开 发 商:柳州市远道香颂房地产开发有限公司总 户 数:1450户
最新开盘:二期7#楼7月加推
楼盘地址:柳南区西鹅路(瑞龙路)东侧 海吉星东北方向500米处  查看地图
主力户型:二期86-121㎡三至四房  全部户型
在线咨询免费通话400-878-0772 转 332
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    • 楼盘简介
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    • 地块信息
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    金科 远道·集美天悦项目位于柳南区河西片区,规划建设用地面积48369.83平方米(含72.55亩),住宅建筑面积182241.54㎡,商业建筑面积12150.13㎡。项目规划为高尚住宅区,住宅户数为1004户,共布局14栋住宅,层数在7到20层,除了1~5#、13~14#楼设置有2层商业均为20层高层住宅外,其余6~12#楼均为多层住宅,其中6~7#楼为7+1多层住宅,6~12#楼为8+1的多层住宅。另外,青少年、老年活动中心位于2#楼一二层,社区用房、公共服务用房以及居家养老服务用房位于3#楼一、二层,物业管理用房位于4#楼一层。另外,项目内设置机动车位 1702个,非机动车位2512个,配套停车位100%建设充电设施或预留建设安装条件。

    项目整体以“生态围合空间”作为规划布置,为人营造宁静宜居的空间感受,以“模拟自然 拥抱自然”作为小区景观创作,强调人与自然的沟通与融合。从空间、环境、功能三者有机结合的角度出发,整个小区沿城市道路呈“自然生态组团”多层次的流动线,加上组团绿化带的点缀,使小区内视线开阔,又不乏自然景观的变化。建筑的布置,注重日照、朝向的均好,以适应柳州地区的气候特点;通过错位的建筑布置,使小区平面构图富有节奏、韵律之美,开阖有序。

    金科 远道·集美天悦项目是金科在柳州的第三盘,集美系列是集团秉承“美好你的生活”而打造高端都市美宅,项目坐落未来柳南新中心的核心地段,为了给柳州客户带来高端的居住生活体验!项目重点突出以人为本、重视自认的规划理念,也赋予小区充分的文化性、特色性和生态性。集美天悦项目充分利用基地内外现有的自然环境要素,建设与地形完美结合、特色鲜明的生态绿色居住社区,使人工环境和自然环境相协调,突出“阳光、空气、绿色”的生态主题;将住宅、停车、社区的生活服务设施适当的集中设置,在满足人们社会交往、现代生活多种标准的同时,有效控制建筑密度,让绿化环境成为居住空间真正的主题,创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代社区。

    项目二期占地约34亩,容积率约2.5,共444户。总建筑面积83867.22㎡,住宅建筑面积48112.57㎡,商业建筑面积629.72㎡。由2栋高层、6栋洋房组成,将打造为金科河西天际线作品。金科·禧悦,建筑延续新亚洲建筑风格,挺拔简洁、外立面整体色调一致,典雅而庄重。“禧悦”景精于礼,观粹于仪,以新亚洲景观设计理念,设计四重空间园林景观,启幕东方意境。全龄段室外活动空间,老人、成人、儿童活动区,收藏每一个家庭的幸福时光;创领河西新高度,金科将在金科 远道·集美天悦的美好基础上,再度焕新时代人居。

    金科禧悦规划为高尚住宅区,建筑天际线丰富,层数在9到34层,本着经济实用的原则,尽量减少公摊系数,使住宅每套户型都得以合理的布局。建筑设计从空间、环境、功能三者有机结合的角度出发,创造一种流动的空间感受。在设计中我们强调组团绿化对小区形态的自然围合,整个小区沿城市道路呈自然生态组团多层次的流动曲线,加上组团绿化带的点缰,使小区内视线开阔,又不乏自然景观的变化,建筑的布置,注重日照、朝向的均好,以适应柳州地区的气候特点;通过错位的建筑布置,使小区平面构图富有节奏、韵律之美、开阖有序。充分利用公共集散用地绿化带,注重生态的渗透性、过滤性及连续性,高层围合大面积公共集散用地绿化带,因此,我们在规划设计中充分利用中阃公共集散用地绿化带的优势,采用合理的建筑间距进行规划布局,将公共集散用地绿化巧妙地引入小区内部,尽量使更多小区住户能共享这一生态资源。

    以人为本创造流动交融的景观体系,利用观划条件所需的开敞空间,布置大面积园林绿化,点地块的南北角点,使沿街商业更具氛围,沿道路设置绿化隔离带以形成视觉屏障,保证居住区内良好的视觉观。小区绿化以体块状布置,强调环境均好性

    项目人车分流为主的交通组织方式。经过对周边环境及道路的分析,小区内实行人车分流:主要车行入口设置在小区的外部,并在出入口的附近设地下停车库出入口,最大程度减少车辆对小区的影响、小区设置地下二层停车库;区内机动车停车位主要设于地下,地面布置部分绿化停车位。

    参考均价:7400元/㎡物业类别:多层|高层
    主力户型:二期86-121㎡三至四房交房时间:2-4、8、10、12#楼预计2021年6月
    最新开盘:二期7#楼7月加推销售状态:在售
    项目地址:柳南区西鹅路(瑞龙路)东侧 海吉星东北方向500米处占地面积:106.55亩
    装修状况:毛坯 总 户 数:1450户
    建筑结构:砖混,框架,剪力墙
    容 积 率:2.5绿 化 率:25%
    商业建筑面积:12779.85㎡住宅建筑面积:230354.11㎡
    总建筑面积:266108.76
    学校西鹅小学 西鹅中学 售楼部地址:柳州市柳南区瑞龙路86号
    预售许可:8#楼【2020-122】[更多>>]交通状况:99路、40路、轻轨4号线(规划中)
    物业公司:金科物业服务集团有限公司物 业 费:暂未定
    设计单位:广西泰荣建筑设计有限责任公司
    开 发 商:柳州市远道香颂房地产开发有限公司建筑单位:浙江唯扬建设有限公司
    项目投资商:柳州市远道香颂房地产开发有限公司
    停车位:机动车位 1702个,非机动车位2512个个
    银行:各大银行网点
    医院:柳州工人医院总院(在建)
    周边学校:西鹅中学、文笔小学、西鹅小学
    幼儿园:配置幼儿园
    综合商场:柳州海吉星、新柳邕市场
    运动场所:柳南体育公园(规划)、康和公园(规划)
    周边环境:文笔山生态区、海吉星大型农贸市场、工人医院西院、瑞龙路主干道
    其它:
    公告编号:柳国土交告字【2017】18号土地位置:柳州市西鹅路东侧
    出让面积(㎡):48369.830 (72.555 亩)规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:城镇住宅用地70年、商服用地40年容积率:1.0 ≤R≤ 2.5
    挂牌出让起始价(万元):15300绿地率:应达到25%
    建筑高度:在-15米与+60米范围内建筑密度:不大于30%且不小于15%
    挂牌开始时间:2017-07-20竞买起始价(万元):15300
    成交日期:2017-08-17成交总价(万元):41200
    楼面地价(元/㎡):3407成交单价(万元/亩):567.847
    拿地企业:柳州市远道房地产开发有限公司

    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期
    2020-122
    ***㎡
    8#楼

    住宅:***㎡ 32套

    2020年08月03日
    2020-068
    ***㎡
    2号地下室

    车库:***㎡ 1109间

    2020年05月13日
    2020-003
    ***㎡
    4#楼

    住宅:***㎡ 146套

    商业:***㎡ 12间

    2020年01月10日
    2020-001
    ***㎡
    10#楼

    住宅:***㎡ 32套

    2020年01月02日
    2019-158
    ***㎡
    12#楼

    住宅:***㎡ 32套

    2019年09月27日
    2019-129
    ***㎡
    14#楼

    商业:***㎡ 7间

    2019年09月12日
    2019-130
    ***㎡
    13#楼

    商业:***㎡ 8间

    2019年09月12日
    2019-121
    ***㎡
    2#楼

    住宅:***㎡ 116套

    2019年08月30日
    2019-077
    ***㎡
    3#楼

    住宅:***㎡ 164套

    商业:***㎡ 13间

    2019年05月16日
    2018-278
    ***㎡
    5#楼

    住宅:***㎡ 162套

    商业:***㎡ 16间

    2018年12月18日
    2018-253
    ***㎡
    7#楼

    住宅:***㎡ 28套

    2018年11月22日
    2018-240
    ***㎡
    6#楼

    住宅:***㎡ 28套

    2018年11月05日
    2018-221
    ***㎡
    9#楼

    住宅:***㎡ 16套

    2018年10月12日
    2018-203
    ***㎡
    1#楼

    住宅:***㎡ 164套

    商业:***㎡ 15间

    2018年09月26日
    2018-204
    ***㎡
    11#楼

    住宅:***㎡ 16套

    2018年09月26日

    编辑点评

    • 布局于柳州柳南区的金科远道·集美天悦项目,择址轻轨四号线(规划中)旁,产品规划为精致型小高层及景观洋房,承袭新亚洲建筑风格,匠造品味东方的都市美宅。二期主打高端洋房和高层住宅,总规划444户,楼栋点式布局,建立新式社区。

    金科 远道·集美天悦分幢鸟瞰图

     在售  预售  售罄

    8#楼

    销售状态:预售

    楼栋:8#楼

    梯户:信息获取中

    单元:2个单元

    层数:15层

    户数:信息获取中

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    7#楼

    销售状态:在售

    楼栋:7#楼

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:37层

    户数:148

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    6#楼

    销售状态:预售

    楼栋:6#楼

    梯户:2梯5户

    单元:1个单元

    层数:32层

    户数:信息获取中

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    5#楼

    销售状态:预售

    楼栋:5#楼

    梯户:1梯2户

    单元:2个单元

    层数:8+1层

    户数:32

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    4#楼

    销售状态:预售

    楼栋:4#楼

    梯户:1梯2户

    单元:2个单元

    层数:8+1层

    户数:32

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    2#楼

    销售状态:预售

    楼栋:2#楼

    梯户:1梯2户

    单元:2个单元

    层数:8+1层

    户数:32

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    3#楼

    销售状态:预售

    楼栋:3#楼

    梯户:1梯2户

    单元:1个单元

    层数:8+1层

    户数:16

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    1#楼

    销售状态:预售

    楼栋:1#楼

    梯户:1梯2户

    单元:1个单元

    层数:8+1层

    户数:16

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    12#

    销售状态:售罄

    楼栋:12#

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:9层

    户数:32

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    11#

    销售状态:售罄

    楼栋:11#

    梯户:1梯2户

    单元:1个单元

    层数:8+1层

    户数:18

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    10#

    销售状态:售罄

    楼栋:10#

    梯户:一梯两户

    单元:2个单元

    层数:9层

    户数:36

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    9#

    销售状态:售罄

    楼栋:9#

    梯户:1梯2户

    单元:1个单元

    层数:9层

    户数:18

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    8#

    销售状态:售罄

    楼栋:8#

    梯户:一梯两户

    单元:2个单元

    层数:9层

    户数:36

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    7#

    销售状态:售罄

    楼栋:7#

    梯户:一梯一户

    单元:2个单元

    层数:8层

    户数:28

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    6#

    销售状态:售罄

    楼栋:6#

    梯户:一梯一户

    单元:2个单元

    层数:8层

    户数:32

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    5#

    销售状态:售罄

    楼栋:5#

    梯户:1单元2梯5户,2单元2梯4户

    单元:2个单元

    层数:20层

    户数:162

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    4#

    销售状态:售罄

    楼栋:4#

    梯户:2梯4户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:162

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    3#

    销售状态:售罄

    楼栋:3#

    梯户:2梯4户、2梯5户

    单元:2个单元

    层数:20层

    户数:164

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    2#

    销售状态:售罄

    楼栋:2#

    梯户:2梯4户、2梯5户

    单元:2个单元

    层数:20层

    户数:166

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    1#

    销售状态:售罄

    楼栋:1#

    梯户:1单元2梯5户,2单元2梯4户

    单元:2个单元

    层数:20层

    户数:164

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    综合评分 75/100分     14人参与评分
    • 户型结构:77.78%
    • 房屋质量:77.78%
    • 地理位置:73.33%
    • 周边环境:71.11%
    • 配套设施:73.33%
    • 物业管理:77.78%
    • 小区环境:75.56%
    • 发 展 商:77.78%
    2021-02-27 15:57:06柳房网友
    这里就是郊区的路边,比经济适用房的地段都偏僻,三千左右合适了,这种地段晚上回家都不安心的。

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    2021-02-27 15:46:08柳房网友
    太偏僻啦,这里就是郊区的路边,比经济适用房的地段都偏僻,这里三千左右合适了,这种价格选市区不几爽?

    中评 顶(0踩(0

    2021-02-27 14:18:13柳房网友
    按照柳州市最新城市总体规划,现在整个柳南区都处于柳州市中心城区范围区域。这边作为柳州市中心城区的一个重要枢纽,南通(瑞龙路)柳江新区,北通(白露大桥、北部生态新区规划滨江路)柳州市北部生态新区。

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    2021-02-27 14:15:42柳房网友
    金科集美天悦地处柳州市中心城区枢纽位置,柳高柳南校区、柳州铁一中总部、柳州市工人医院新总院、柳南区体育公园、柳州市工人医院西院、柳州海吉星、南城百货、康和公园、柳州轻轨4号线等一大批优质配套资源汇聚周边。柳南区体育公园旁边将新建幼儿园、小学、初中。

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    2021-02-27 14:15:22柳房网友
    柳州市革新路广西汽贸园西侧广汽路正式开工啦!广汽路二期将穿过文笔山生态园城市绿肺,连接宜柳高速、三柳高速、南宁至柳州第二高速,南面航二路跨铁路延长线则可连通旧机场片区跟柳州机场,轻轨4号线则可直达高铁火车站枢纽,换乘柳州轻轨一号线、s一号线。柳高柳南校区、柳州铁一中总部、广西汽贸园、文笔山全景生态园城市绿肺等众多优质配套资源都汇聚在周边。

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    更多评论

    柳房网购房交流群:689370914

    问: 覃(2020-07-04)
    答:您好,感谢您对柳房网的关注!目前在售的二期房源是明年六月份交房的。详情可以直接致电售楼部,柳房网提供免费咨询电话:4008780772转楼盘分机号332(2020-07-04)

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