柳州恒大中心
柳州恒大中心 业主群:暂无最近更新:2019-11-19责编:韦亚
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参考价格: 带装修办公公寓9800-10300元/㎡  
物业类别:SOHO丨商铺所属区域:河东区
交房时间:未定占地面积:37.52亩
开 发 商:柳州市兆福地产置业有限公司总 户 数:公寓2000多套
最新开盘:19年11月16日1#楼4-6、25-26层开盘
楼盘地址:柳州市文昌路和学院路交叉路口东北侧  查看地图
主力户型:建面约47-79㎡ SOHO  全部户型
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    • 楼盘简介
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    柳州恒大中心项目由柳州市兆福地产置业有限公司开发,项目建设净用地25016.22㎡(合37.52亩,含公共通道用地面积1962.2㎡)。项目位于柳州市城中区,处城中区东南部,北侧为柳州市公安局,南侧为振新小学,东侧为恒大华府,西侧为学院路,距柳州市政府约2.6km,距鱼峰区政府约770m,基地东侧方向约2.7km处为柳江,具有优美的滨江景观;地块西侧和南侧为轻轨轨道1号线及3号线,区域可达性好,交通便利。

    项目地块为商业办公使用性质。由三栋塔楼和一座裙房组成:1至3栋为办公楼,层数分别为:27层、28层、48层;裙房为商业,层数为二层(局部三层),商业设置12000㎡农副产品市场,主要以街市与超市形式布置,配套农贸市场不设置单独小开间铺面,一层面积为7368.4㎡(其中超市面积为:6000.82㎡,设置在1#塔楼及东侧面;街市面积为1367.58㎡,设置在2#塔楼周边区域);二层面积为4632.25㎡;主要形式为街市,设置在1、2、3#塔楼附近及中间岛楼区域;设三层地下室,负一~负三层均为车库及设备用房,人防设于负三层,人防面积按人防办要求设置。

    地块规划针对市场需求,体现时代特征,最大限度的满足多方面整体要求,在设计中追求实际、合理及一定范围内不可替代的特点,充分利用周边资源,设置商业街连接西面学院路及东面规划路带动人流,沿街商业为办公楼裙楼,内街设置一座独立商业楼。本方案以此为前提,3栋办公楼根据退缩要求及地形情况,于东、南、西三方向各摆一栋塔楼,呈三角形布置,与城市融为一体,既得到开敞、大气的区内庭院,又最大化地利用了用地四周的景观资源,同时对周边的道路噪声、视线遮挡等不利因素合理避让。突出了一种以人为本,重视自然的规划理念,既满足社会效益、环境效益、经济效益的一致需求,也赋予项目建设充分的文化性、特色性和生态性特征。

     

    2019年11月16日1#楼4-6层、25-26层建面47-79㎡精装SOHO首开,共100套。

    参考均价:带装修办公公寓9800-10300元/㎡物业类别:SOHO丨商铺
    主力户型:建面约47-79㎡ SOHO交房时间:未定
    最新开盘:19年11月16日1#楼4-6、25-26层开盘销售状态:在售
    项目地址:柳州市文昌路和学院路交叉路口东北侧占地面积:37.52亩
    装修状况:精装 总 户 数:公寓2000多套
    建筑结构:框架,剪力墙
    容 积 率:5绿 化 率:25%
    商业建筑面积:21123.2㎡住宅建筑面积:无
    总建筑面积:188400.54
    学校售楼部地址:柳州市文昌路和学院路交叉路口东北侧
    预售许可:1号楼【2019-197】[更多>>]交通状况:快1、快3、快7、61路、8路
    物业公司:金碧物业物 业 费:4.5元/㎡·月
    设计单位:中衡卓创国际工程设计有限公司
    开 发 商:柳州市兆福地产置业有限公司建筑单位:江苏省苏中建设集团股份有限公司
    项目投资商
    停车位:1501个
    银行:工行、建行、交行、招行等
    医院:柳州市人民医院
    周边学校:弯塘小学教育集团总部(民族实验小学)、十二中文昌校区(十六中)、广西科技大学
    幼儿园:
    综合商场:华润万象城、柳州万达广场
    运动场所:广西科技大学运动场
    周边环境:学院路与桂柳路交汇处,交通优越,配套趋向成熟
    其它:三门江国家森林公园、柳州市车管所、柳州市奇石园
    公告编号:柳国土交告字【2013】27号土地位置:柳州市楼梯山片区地块三
    出让面积(㎡):25016.220 (37.524 亩)规划用地性质:纯商业用地
    出让年限:40年容积率:1.0 ≤R≤ 5.0
    挂牌出让起始价(万元):36870绿地率:应达到35%
    建筑高度:在-20米与+200米范围内建筑密度:不大于45%且不小于15%
    挂牌开始时间:2013-10-11竞买起始价(万元):36870
    成交日期:2013-10-22成交总价(万元):37570
    楼面地价(元/㎡):3004成交单价(万元/亩):1001.217
    拿地企业:柳州市双福房地产开发有限公司、柳州市兴柳房地产开发有限责任公司、柳州兆安地产置业有限公司

    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期
    2019-197
    ***㎡
    1号楼

    办公:***㎡ 486间

    2019年11月04日

    编辑点评

    • 项目建设净用地25016.22㎡,地块北侧为柳州市公安局,南侧为商业用地,东侧为规划道路,西侧为学院路。周边配套醇熟,多维立体交通路网便捷,华润万象城、万达广场等购物中心环伺左右。

    柳州恒大中心分幢鸟瞰图

     在售  预售  售罄
    3#楼

    梯户:

    单元:1个单元

    层数:48层

    户数:

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    2#楼

    梯户:6梯20户

    单元:1个单元

    层数:28层

    户数:未定

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    1#楼

    梯户:6梯20户

    单元:1个单元

    层数:27层

    户数:484间公寓

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    均价类型时间
    10050其他2020-02-09
    10050其他2020-01-09
    10050其他2019-12-06
    10050其他2019-11-18

    柳州恒大中心户型图

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    综合评分 100.00/100分     5人参与评分
    • 户型结构:100%
    • 房屋质量:100%
    • 地理位置:100%
    • 周边环境:100%
    • 配套设施:100%
    • 物业管理:100%
    • 小区环境:100%
    • 发 展 商:100%
    2020-01-20 10:49:08柳房网友
    在万象城旁边开一个农贸市场好啊,以后买菜逛街一条龙了,方便多了

    中评 顶(0踩(0

    2020-01-13 20:21:08柳房网友
    有农贸方便买菜多好呀?这个也要黑?

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    2019-11-27 11:42:33柳房网友
    去看了房,确实挺不错

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    2019-11-23 11:24:49柳房网友
    恒大产品建议大家不要购买质量不是一般差

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    2019-08-16 16:02:01柳房网友
    有个农贸还是好的, 但是担心环境因此变成脏乱差,希望能规范管理。 但是话说回来,好像都没见开工呢?

    中评 顶(0踩(0

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