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柳沙馨园位于北部生态新区，总规划净用地面积29937.23平方米，总建筑面积96786.67平方米，规划总户676户，其中普通商品房367户、限价商品房309户，小区1#楼17+1层，底部为两层商业商铺；3#、4#楼为21层、5#楼为20层的高层住宅。
项目绿化率为30.15%，容积率2.5.建筑密度为19.25，机动车位800个，非机动车位1852个。
周边配套有沙塘小学、十一中学、新区实验小学、实验中学；中心卫生院、菜市场；农村信用社、中行、建行等银行；邻靠君武森林公园；并规划轻轨S1线、3、63路以及县级班车等。
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