柳房网首页 | 新房 | 家居 | 租售 | 资讯 | 专题 | 视频 | 论坛
柳东新区10个样本楼盘 最高涨幅10.53%
柳东新区1月份住宅均价7882元/㎡,同比涨幅1.64%。本次选取的10个在售楼盘中涨价的有联发·滨江壹号、正和城、古亭春晓,涨幅分别为10.53%、5.26%、4.84%,下跌的有柳州·联盟新城,跌幅1.39%。1月份联发·滨江壹号38#楼中芯景观楼座开盘,开盘当天90套房源全部售罄,房源的热销使得它的整体均价有了一定程度的上涨。正和城高层房源已经不多,伴随着柳东新区相关配套的日益完善,项目价格也水涨船高。古亭春晓连接着柳东新区与阳和片区,6字头的均价低于柳东片区,周边环境同样出色,是高性价比的选择。柳州·联盟新城高层产品刚刚推出,小幅度波动属正常范围内。
序号 楼盘名称 主力户型 咨询热线 价格备注 (上月)月均价
(元/㎡)
(本月)月均价
(元/㎡)
价格变幅
1 正和城 建面61-168㎡酒店公寓 400-878-0772 转 580 —— 7600 8000 ↑5.26%
2 古亭春晓 建面84㎡-158㎡两房、三房 400-878-0772 转 289 —— 6200 6500 ↑4.84%
3 星宇·华成苑 建面86-123㎡两房至三房 400-878-0772 转 580 —— 6500 6500 0%
4 广投·龙象城 建面约103~128㎡三房至四房 400-878-0772 转 209 —— 8000 8000 0%
5 恒大城 104㎡ 116㎡ 125㎡三房户型 400-878-0772 转 235 —— 8600 8600 0%
6 蔚莱别苑 建面99-195㎡三房四房 400-878-0772 转 244 —— 7650 7650 0%
7 柳州·联盟新城 建面140-229㎡花园洋房、建面96-129㎡阔景高层 400-878-0772 转 285 —— 7200 7100 ↓1.39%
8 联发·滨江壹号 建面75-115㎡2~3房 400-878-0772 转 300 —— 7600 8400 ↑10.53%
9 碧桂园·帕克诺雅 建面103-129三房两厅 400-878-0772 转 297 —— 9286 9450 ↑1.77%
10 龙光·玖珑府 建面88-132㎡2+1房至3+1房,建面136-181㎡4房洋房 400-878-0772 转 303 —— 7700 7700 0%
柳北区8个样本楼盘 最高涨幅7%
柳北区1月住宅均价8514元/㎡,同比涨幅1.79%。本次选取的8个在售楼盘中涨价的有绿城·杨柳郡与云星·钱隆世家,涨幅分别为7%与2.53%。绿城·杨柳郡价格包括临江江景房部分与非江景部分,本月上涨的为临江江景房部分,江景房均价已涨到15000元/㎡,随着白沙大桥的合拢,楼盘所处的成熟生活区与河东中央区的距离已越来越近,绿城品质值得期待。云星·钱隆世家价格也分精装与非精装部分,本次上涨的为非精装部分,在柳北片区高品质的精装房十分稀有,项目所处环境连接柳北老城与河东区,交通环境出色,不失为追求高品质生活购房者的理想选择。
序号 楼盘名称 主力户型 咨询热线 价格备注 (上月)月均价
(元/㎡)
(本月)月均价
(元/㎡)
价格变幅
1 北岸馨园 建面168-185㎡楼中楼 400-878-0772 转 146 —— 8800 8800 0%
2 中房·锦江名邸 3#楼建面96㎡、111㎡三房 400-878-0772 转 580 —— 5688 5688 0%
3 宏桂·香兰花园 二期6#-9#楼即将动工 400-878-0772 转 199 —— 6800 6800 0%
4 琥珀·东岸 36#楼建面141-143㎡三房,车位出售中 400-878-0772 转 134 —— 7500 7500 0%
5 通建中天城 建面92-135㎡三至四房 400-878-0772 转 261 —— 9000 9000 0%
6 绿城·杨柳郡 七期紫荆苑建面约77-171㎡江景2-5房焕新产品 400-878-0772 转 255 新品一线临江江景房均价15000元/㎡,非江景房价格11000元/㎡ 12150 13000 ↑7%
7 云星·钱隆世家 建面136-142㎡四至五房 400-878-0772 转 290 —— 9900 10150 ↑2.53%
8 三健新苑 建面89㎡两房两厅一卫;106-125㎡三房两厅两卫 400-878-0772 转 580 —— 7800 7800 0%
鱼峰区12个样本楼盘 最高涨幅1.3%
鱼峰区1月住宅均价8604元/㎡,同比涨幅0.17%。本次选取的12个在售楼盘中涨价的仅有天翼系的天翼·九龙印象、天翼·九龙尚城,涨幅分别为1.3%与1.27%,涨幅十分微小。天翼·九龙尚城1月份发售了3#楼与8#楼,房源共212套。目前鱼峰区房价的增长点主要在九头山及柳石路南部分,天翼系楼盘所处的九头山片区均价8字头左右,而天翼系去年12月份新拍地块已经动工,附近碧桂园·悦府2月份开盘,预计售价9字头往上,而碧桂园九头山最新地块案名为“碧桂园·城市之光”已经确定,相关规划已在进行中,2月份的鱼峰区楼市将会迎来新一轮上涨。
序号 楼盘名称 主力户型 咨询热线 价格备注 (上月)月均价
(元/㎡)
(本月)月均价
(元/㎡)
价格变幅
1 鸿泰名庭 建面约200㎡楼中楼 400-878-0772 转 580 —— 6500 6500 0%
2 永意·山语城 建面89~119㎡三房至五房 400-878-0772 转 159 —— 8900 8900 0%
3 冠亚·御龙湾 建面86-142㎡两房至四房 400-878-0772 转 580 —— 6950 6950 0%
4 欣欣苑 80-120㎡(建面)两房至四房 400-878-0772 转 580 —— 9000 9000 0%
5 优山美地 建面124㎡-137㎡三房 400-878-0772 转 305 —— 8000 8000 0%
6 康馨茗园 建面79~152平方米二房至五房 400-878-0772 转 580 —— 6800 6800 0%
7 天翼·九龙印象 建面87-119㎡两房三房 400-878-0772 转 580 —— 7700 7800 ↑1.3%
8 汇东智郡 建面84-110㎡2~3房 400-878-0772 转 229 —— 9200 9200 0%
9 荣和千千树 59-129㎡(建面)N+1房 400-878-0772 转 248 —— 10000 10000 0%
10 天翼·九龙尚城 88-117㎡(建面)三房 400-878-0772 转 228 8#楼发售均价 7900 8000 ↑1.27%
11 恒大御景湾 建面96-140㎡三房四房 400-878-0772 转 273 —— 8000 8000 0%
12 碧桂园·城央首府 147㎡(建面)四房 400-878-0772 转 294 精装均价11200元/㎡,毛坯均价9800元/㎡ 11200 11200 0%
河东区14个样本楼盘 最高涨幅5%
河东区1月住宅均价11953元/㎡,同比涨幅0.57%。本次选取的14个在售楼盘涨价的有兴佳·汇景天城、碧桂园·十里江湾、彰泰红,涨幅分别为1.14%、3.85%、5%。彰泰红1月份开放了165㎡精装样板间,作为彰泰集团入柳的首发之作,项目河东CBD的优越区位、板式平墅大宅的产品类型让它备受关注,未来仍有上涨空间。碧桂园·十里江湾去年12月底刚发售31#楼,开盘过后均价上涨了500元/㎡,伴随着凤凰岭大桥的规划,未来价值更明显。兴佳·汇景天城也是去年12月刚推出了8#楼,而周边碧桂园·滨江府、红星·天铂、彰泰城等项目开盘日期日益临近让均价仅8字头的它性价比明显。
序号 楼盘名称 主力户型 咨询热线 价格备注 (上月)月均价
(元/㎡)
(本月)月均价
(元/㎡)
价格变幅
1 国信·凤起新都 建面160-280㎡的四至七房 400-878-0772 转 580 —— 7900 7900 0%
2 高新明珠 建面38㎡一房,68㎡两房,103㎡三房 400-878-0772 转 580 —— 12000 13000 ↑8.33%
3 恒江源 建面42-136㎡写字楼、130㎡住宅、33-197㎡商铺 400-878-0772 转 224 —— 14000 14000 0%
4 荣和·天誉 建面165-260㎡住宅,建面40-43㎡公寓,建面35-148㎡商铺 400-878-0772 转 186 —— 18000 18000 0%
5 盛天悦景台 建面137-208㎡洋房,93-120㎡小洋房,19-800㎡商铺 400-878-0772 转 101 —— 11500 11500 0%
6 兴佳·汇景天城 建面125-147㎡四房,建面20-600㎡商铺 400-878-0772 转 268 —— 8800 8900 ↑1.14%
7 恒大华府 建面152-226㎡洋房,建面76-145㎡两至四房 400-878-0772 转 243 —— 12000 12000 0%
8 碧桂园·十里江湾 建面125-193㎡四房,一期建面48-60㎡公寓 400-878-0772 转 262 —— 13000 13500 ↑3.85%
9 恒大御府 103-150㎡(建面)三至四房 400-878-0772 转 265 —— 13000 13000 0%
10 中辰·阳光郡 建面130㎡N+2高层,建面35/60㎡LOFT 400-878-0772 转 269 —— 9350 9350 0%
11 联发·君悦壹号 建面73-118㎡两至四房,建面140㎡花园洋房 400-878-0772 转 293 —— 11000 11000 0%
12 东和园 建面42-128㎡一至四房 400-878-0772 转 291 —— 9900 9900 0%
13 彰泰红 建面130-185㎡平墅 400-878-0772 转 580 —— 15000 15150 ↑1%
14 金科·天宸 建面55-120㎡商铺,建面280㎡洋房 400-878-0772 转 302 —— 13500 13500 0%
柳南区11个样本楼盘 最高涨幅5.26%
柳南区1月住宅均价8434元/㎡,同比涨幅0.57%。本次选取的11个在售楼盘中涨价的有香颂诺丁山与万佳濠庭,涨幅分别为4%与5.26%。香颂诺丁山作为柳州本土实力房开远道地产的重磅级作品,自问世以来就特别受市场青睐,项目外立面采用纯英伦风格打造,在以刚需为主的柳南区十分难得,项目1月份也做了很多特惠活动促进了销量的增长,随着河西工业园地块的开发与距它不远的金绿洲商业中心开业,它不足8字头的均价性价比将进一步提高。万佳濠庭受片区两大豪气新盘金科·星辰与融创·九棠府影响较大,去年12月开始价格就一路上扬,项目所售户型为100-127㎡三房四房,较为实用,所处区位也是成熟的旧飞机场片,与一旁的两大豪气新盘相比它的性价比很高。
序号 楼盘名称 主力户型 咨询热线 价格备注 (上月)月均价
(元/㎡)
(本月)月均价
(元/㎡)
价格变幅
1 金绿洲 建面87~142㎡二房至四房 400-878-0772 转 580 —— 7800 7800 0%
2 中房柳铁新城 建面约60-112㎡商铺在售 400-878-0772 转 220 —— 8500 8500 0%
3 南俪首座 建面81-122㎡高层 400-878-0772 转 102 —— 8750 8750 0%
4 香颂诺丁山 黄金铺建面57-94㎡一层沿街底商 400-878-0772 转 257 —— 7500 7800 ↑4%
5 龙湾公馆 建面18-110㎡商铺在售 400-878-0772 转 580 —— 8700 8700 0%
6 温馨年华 建面89-114㎡两房至三房 400-878-0772 转 580 —— 8100 8100 0%
7 联发·柳雍府 建面76-112㎡户型 400-878-0772 转 580 —— 7800 7800 0%
8 万佳濠庭 建面75-127㎡二至四房 400-878-0772 转 580 —— 7885 8300 ↑5.26%
9 铁投玫瑰园 建面约33-108㎡、24-35㎡临街商铺 400-878-0772 转 308 —— 8300 8300 0%
10 融创·九棠府 高层售罄,建面约151~203㎡洋房清盘中 400-878-0772 转 307 高层9500元/㎡,洋房10300元/㎡ 9500 9500 0%
11 金科·星辰 建面100-130㎡三至四房 400-878-0772 转 580 —— 8750 8750 0%
城中区1个样本楼盘 无涨幅
城中区依旧是只有地王公馆住宅部分在支撑着整个片区住宅价格,均价9900元/㎡,本月也无波动。项目周边商业娱乐设施配套齐全,1月份项目进行了11层立体车库的开盘,这样规模的车库放眼全柳十分罕见,业主们既可以自用也可以用来投资,在寸土寸金的市中心拥有独立产权的车位今后的升值潜力巨大。而地王公馆在售住宅产品偏大户,是对生活配套有明确要求的购房者理想的选择。
序号 楼盘名称 主力户型 咨询热线 价格备注 (上月)月均价
(元/㎡)
(本月)月均价
(元/㎡)
价格变幅
1 地王公馆 建面197㎡大宅11席清盘 400-878-0772 转 114 —— 9900 9900 0%
柳江区9个样本楼盘 最高涨幅11.47%
柳江区1月份选取的9个样本楼盘中涨价的有瑞丰国际与通达·一品嘉园,涨幅分别为11.47%与1.82%。柳江区目前房源较为紧缺,片区内楼盘以本土房开楼盘为主,伴随着柳江区配套设施的完善以往不被看好的柳江区将会焕发新的活力。1月份腾安·九曲名邸1#楼248套房源开盘3小时就被抢购一空,2月份柳江碧桂园三期案名将发布,新品将推出,柳江楼市2018年的竞争会更激烈。
序号 楼盘名称 主力户型 咨询热线 价格备注 (上月)月均价
(元/㎡)
(本月)月均价
(元/㎡)
价格变幅
1 柳西新城 建面76-127㎡两房和三房 400-878-0772 转 402 —— 5850 5850 0%
2 瑞丰国际 暂无房源在售。后期还将有2栋住宅,1栋写字楼 400-878-0772 转 408 —— 6800 7580 ↑11.47%
3 旗志·世纪新城 建面81~99平方米的两房、三房 400-878-0772 转 409 —— 6300 6300 0%
4 旗志福地 2期建面68-178㎡的两房至五房 400-878-0772 转 219 —— 4200 4200 0%
5 兴福小院 建面140~220㎡三房五房 400-878-0772 转 225 —— 4500 4500 0%
6 通达·一品嘉园 建面83-131㎡两房至三房 400-878-0772 转 412 —— 5500 5600 ↑1.82%
7 恒大雅苑 建面约113-140㎡舒适三房、阔绰四房 400-878-0772 转 280 —— 8000 8000 0%
8 天悦华府 建面77-96㎡两房三房 400-878-0772 转 284 —— 6800 6800 0%
9 隆泰嘉园 建面170-205㎡的四房,楼中楼 400-878-0772 转 580 —— 6000 6000 0%