柳房网首页 | 新房 | 家居 | 租售 | 资讯 | 专题 | 视频 | 论坛

柳房网数据中心独家出品

柳东新区14个样本楼盘 无变动
柳东新区2019年1月住宅市场参考均价8276元/㎡,环比跌幅1.95%。本次选取的14个项目市场参考均价均无变动。碧桂园·帕克诺雅16#楼建面103-129㎡三房户型、联发·滨江壹号31#楼建面75-115㎡两至三房、合景映月台18#楼均在本月入市,既有“8”字头的毛坯景观高层,又有万元左右的精装低密住宅,购房者可选择的产品比较广泛。而龙光·玖珑府、柳州·联盟新城、广投·龙象城、冠亚宽庐、恒大城等本月都有不同程度的优惠,龙光·玖珑府的“666购房节”一口气拿出了60套特惠房,柳州·联盟新城每周6套一口价房源,恒大城3#楼限时89折特惠等驻足了眼球。2018年柳东新区有4个项目荣登柳州年度成交面积榜前十位,除了大热盘龙光·玖珑府、联发·滨江壹号外,碧桂园·城市花园、联发·君悦兰亭两个限价商品房项目的入榜让人颇感意外,目前这两个限价房项目已经开始为新一轮加推做准备,有需要的市民朋友不妨多加关注。
序号 楼盘名称 主力户型 咨询热线 价格备注 (上月)月均价
(元/㎡)
(本月)月均价
(元/㎡)
价格变幅
1 古亭春晓 建面84㎡-158㎡两房、三房 400-0772-800 转 289 —— 7200 7200 0%
2 古山居苑 建面89㎡两房、建面128㎡三房 400-0772-800 转 277 —— 7300 7300 0%
3 广投·龙象城 建面约77~123㎡高层两房至四房 400-0772-800 转 209 —— 8900 8900 0%
4 恒大城 104㎡ 116㎡ 125㎡三房户型 400-0772-800 转 235 —— 9300 9300 0%
5 蔚莱别苑 建面99-195㎡三房四房 400-0772-800 转 244 —— 8700 8700 0%
6 柳州·联盟新城 建面140-229㎡花园洋房、建面96-129㎡阔景高层 400-0772-800 转 285 —— 7500 7500 0%
7 阳光茗苑 75-129㎡二至三房 400-0772-800 转 270 高层均价5800元/㎡ 5800 0%
8 冠亚宽庐 独栋、联排、叠拼别墅、建面92-143㎡高层 400-0772-800 转 287 高层精装均价 10000 10000 0%
9 联发·滨江壹号 建面75-115㎡2~3房 400-0772-800 转 300 高层价格无变化 8600 8600 0%
10 碧桂园·帕克诺雅 建面103-129三房两厅 400-0772-800 转 297 —— 10400 10400 0%
11 龙光·玖珑府 建面88-132㎡2+1房至3+1房,建面136-181㎡4房洋房 400-0772-800 转 303 —— 8450 8450 0%
12 碧桂园·城市花园 建面约104-141㎡生态花语美宅 400-0772-800 转 314 惠后价5700-6200元/㎡ 6200 6200 0%
13 合景映月台 建面89-128㎡三房四房 400-0772-800 转 319 —— 11500 11500 0%
14 联发·君悦兰亭 建面98㎡-125㎡二至三房 400-0772-800 转 320 最高限价6882元/㎡ 6555 6555 0%
柳北区6个样本楼盘 最高涨幅16%
柳北区2019年1月住宅市场均价9455元/㎡,环比涨幅3.91%,本次选取的6个样本楼盘中参考均价有变化的有绿城·杨柳郡、水天一,分别涨幅16%、13.64%。作为柳北区为数不多的精品高端盘,绿城·杨柳郡住宅产品根据江景/非江景、小户型/大户型等区分很详细,因而在不同产品入市时项目整体综合均价会有一定变化,本月项目13#楼建面75-107㎡两至三房板式小江景房开始发售,建面75㎡两房户型入住门槛不高,真是提高居住舒适度的好机会。水天一目前还有江景高层准现房在售,均价10000元/㎡。通建中天城建面92-146㎡三房四房热销中,返乡置业享八重优惠。大都前锋苑建面66-77㎡精致两房,新春额外96折,仅限10套。云星·钱隆世家本月继续清盘,建面136-142㎡央景准现房“8”字头秒杀。
序号 楼盘名称 主力户型 咨询热线 价格备注 (上月)月均价
(元/㎡)
(本月)月均价
(元/㎡)
价格变幅
1 水天一 39#楼建面75~130㎡2~3房 38#楼73-130㎡2~4房 400-0772-800 转 147 江景房,准现房 8800 10000 ↑13.64%
2 琥珀·东岸 36#楼建面141-143㎡三房,车位出售中 400-0772-800 转 275 —— 9000 9000 0%
3 大都前锋苑 建面77㎡两房、119㎡四房 400-0772-800 转 328 —— 7700 7700 0%
4 通建中天城 建面92-146㎡三至四房 400-0772-800 转 261 —— 10000 10000 0%
5 绿城·杨柳郡 建面99-144㎡二房至四房,建面139-174㎡ 400-0772-800 转 255 一线江景1.6-2万/㎡,二线江景和非江景1.1-1.4万/㎡,综合均价14500元/㎡。 12500 14500 ↑16%
6 云星·钱隆世家 建面136-142㎡四至五房 400-0772-800 转 290 —— 9800 9800 0%
鱼峰区11个样本楼盘 最高涨幅2.78%
鱼峰区2019年1月住宅市场参考均价9696元/㎡,环比涨幅0.24%。本次选取的11个样本楼盘参考均价有变化的有碧桂园·城市之光、恒大御景湾,碧桂园·城市之光涨幅2.78%,恒大御景湾跌幅0.58%。碧桂园·城市之光于2018年12月正式开售,凭借碧桂园精装品质的口碑、燎原路东片的潜在价值及幅度较大的优惠等在鱼峰区一众项目中脱颖而出,首发3#楼迅速售罄,1#楼建面113㎡三房/141㎡四房户型发售后均价有了一定提升。恒大御景湾2019年1月份正式推出1#楼建面96-140㎡三房四房户型,该楼栋是项目最后一栋能直接看到江景的楼栋,参考均价与此前发售楼栋均价基本一致。碧桂园布局鱼峰区的其他两个项目碧桂园·城央首府与碧桂园·悦府本月都推出了四重优惠。天翼·九龙尚城新春最高优惠2.3万元。湖光山舍、阳光城·丽景湾等都有不同程度的优惠。鱼峰区虽然2018年总体成交成绩并不理想,但不管是住宅市场参考均价还是实际成交均价均位列前列,改需项目及产品已成为城区主力,随着柳石路南片项目的入市,2019年鱼峰楼市发展可能会发生新的变化。
序号 楼盘名称 主力户型 咨询热线 价格备注 (上月)月均价
(元/㎡)
(本月)月均价
(元/㎡)
价格变幅
1 永意·山语城 建面128~136㎡四房 400-0772-800 转 159 —— 9900 9900 0%
2 优山美地 建面124㎡-137㎡三房 400-0772-800 转 305 —— 9000 9000 0%
3 天翼·九龙印象 建面87-119㎡两房三房 400-0772-800 转 228 —— 8400 8400 0%
4 荣和千千树 56-143㎡(建面)两至三房 400-0772-800 转 248 —— 12000 12000 0%
5 天翼·九龙尚城 88-117㎡(建面)三房 400-0772-800 转 228 —— 8400 8400 0%
6 恒大御景湾 建面96-140㎡三房四房 400-0772-800 转 273 1#楼均价 8650 8600 ↓0.58%
7 碧桂园·城央首府 147㎡(建面)四房 400-0772-800 转 294 精装均价12000元/㎡,毛坯均价10800元/㎡ 11400 11400 0%
8 碧桂园·悦府 建面104-149㎡三房、四房 400-0772-800 转 310 —— 9500 9500 0%
9 湖光山舍 90-158㎡(建面)两至五房 400-0772-800 转 313 —— 11250 11250 0%
10 碧桂园·城市之光 90-141㎡(建面)精装三房至四房 400-0772-800 转 317 1#楼精装均价9200-9500元/㎡ 9000 9250 ↑2.78%
11 阳光城·丽景湾 建面95-126㎡弹性三至四房 400-0772-800 转 324 —— 8900 8900 0%
河东区17个样本楼盘 最高涨幅18.58%
河东区2019年1月住宅市场参考均价12869元/㎡,环比涨幅1.01%。本次选取的17个样本楼盘参考均价有变化的有红星·天铂、金科·天宸,分别涨幅18.58%、2.61%。红星·天铂本月主要销售大平层、洋房,建面128-173㎡的四房大平层参考均价13000元/㎡,建面130-213㎡花园洋房参考均价13800元/㎡。金科·天宸本月18#楼建面133-283㎡四至五房墅质洋房入市,洋房参考均价15000元/㎡,同时项目的高层、平墅参考均价已上升到12500元/㎡。柳州华润幸福里1月份进行了7#楼建面88-122㎡两房三房大平层的加推,参考均价未变化。中辰·阳光郡、彰泰红、盛天悦景台等高层产品都处在清盘阶段,盛天悦景台推出20套特惠房,最低仅10918元/㎡起。碧桂园·滨江府、碧桂园·十里江湾、恒大华府、恒大御府、彰泰城等项目均有不同程度的优惠。河东区目前仍是柳州人气最旺的置业沃土,开发的项目产品种类齐全,周边配套合理,2019年,河东区将再次迎来高地价项目的入市,将会影响全柳州楼市的走向。
序号 楼盘名称 主力户型 咨询热线 价格备注 (上月)月均价
(元/㎡)
(本月)月均价
(元/㎡)
价格变幅
1 国信·凤起新都 建面160-280㎡的四至七房 400-0772-800 转 180 —— 9000 9000 0%
2 恒江源 建面42-136㎡写字楼、130㎡住宅、33-197㎡商铺 400-0772-800 转 224 —— 17000 17000 0%
3 荣和·天誉 建面165-260㎡住宅,建面40-43㎡公寓,建面35-148㎡商铺 400-0772-800 转 186 —— 23000 23000 0%
4 盛天悦景台 建面138-140㎡高层,137-208㎡洋房,83-120㎡小洋房 400-0772-800 转 101 高层11500元/㎡起 12800 12800 0%
5 汇东智郡 建面84-110㎡2~3房 400-0772-800 转 229 —— 11000 11000 0%
6 兴佳·汇景天城 建面92-147㎡三房四房,建面20-600㎡商铺 400-0772-800 转 268 —— 10000 10000 0%
7 恒大华府 建面152-226㎡洋房,建面76-145㎡两至四房 400-0772-800 转 243 —— 12500 12500 0%
8 碧桂园·十里江湾 建面125-281㎡四至五房,一期建面48-60㎡公寓 400-0772-800 转 262 —— 14500 14500 0%
9 恒大御府 103-150㎡(建面)三至四房 400-0772-800 转 265 —— 13000 13000 0%
10 中辰·阳光郡 建面130㎡N+2高层,建面35/60㎡LOFT 400-0772-800 转 269 7#楼清盘价9900元/㎡起 10500 10500 0%
11 观山福邸 建面78-140㎡两房至四房 400-0772-800 转 336 —— 9500 9500 0%
12 彰泰红 建面130-185㎡平墅 400-0772-800 转 298 —— 13300 13300 0%
13 金科·天宸 建面133-283㎡洋房,116-121㎡高层 400-0772-800 转 302 高层、平墅均价12500元/㎡,洋房均价15000元/㎡ 13400 13750 ↑2.61%
14 红星天铂 建面130-213㎡洋房、建面140-173㎡大平层 400-0772-800 转 304 大平层13000元/㎡,洋房13500元/㎡ 11300 13000 ↑15.04%
15 碧桂园·滨江府 建面120-141㎡三房四房、建面199-274㎡四房五房 400-0772-800 转 306 —— 15650 15650 0%
16 彰泰城 建面96-138㎡三房至五房,建面14-101㎡商铺 400-0772-800 转 312 —— 10200 10200 0%
17 柳州华润幸福里 88-146㎡(建面)两至四房 400-0772-800 转 352 —— 13000 13000 0%
柳南区8个样本楼盘 无变动
柳南区2019年1月住宅市场参考均价8405元/㎡,整体均价无变动。本次选取的8个样本楼盘参考均价也没有变化。柳南区2018年成交均价走势很稳定,成交的面积与套数都位于居中位置。柳南区大部分项目低调务实,2019年1月份温馨年华住宅部分宣告售罄,万润濠庭仅剩一套样板间在售。金科旗下项目金科·星辰与金科 远道·集美天悦都处于持续热销中,各类优惠一波接着一波。限价房项目祥源·大地本月启动第三期选房活动报名,建面87-128㎡三房四房实用舒适,均价仅6100元/㎡。刚需项目祥源·兴云名坊11#楼建面64-110㎡两房三房热销中,折后均价仅8500元/㎡。而柳南区楼市2019年的发展也令人期待,占地600亩的合景云溪四季、占地超千亩的中国铁建·国际城都将在2019年正式面市,纯板式项目中梁·百悦首府及广西本土地产名企荣和集团新作—荣和·公园里已经处于蓄势待发阶段,刚需项目为主力的柳南区未来会有新的转变。
序号 楼盘名称 主力户型 咨询热线 价格备注 (上月)月均价
(元/㎡)
(本月)月均价
(元/㎡)
价格变幅
1 魅力首座 建面55-79㎡魅力公寓 400-0772-800 转 102 55~79㎡现房公寓火热6880元/㎡起 7500 7500 0%
2 南俪首座 建面81-122㎡高层 400-0772-800 转 102 —— 9200 9200 0%
3 祥源·兴云名坊 建面64~110二房三房 400-0772-800 转 327 —— 8500 8500 0%
4 金科·星辰 建面100-130㎡三至四房 400-0772-800 转 311 —— 9300 9300 0%
5 万润濠庭 建面103㎡、109㎡户型 400-0772-800 转 321 —— 8400 8400 0%
6 浙商大厦·壹号公馆 建面53-102㎡办公公寓 400-0772-800 转 316 浙商大厦·壹号公馆新年回馈龙城,全城放价,项目建面53~102㎡公寓6字头起。 7500 7500 0%
7 祥源大地 建面约87~128㎡三房四房 400-0772-800 转 318 限价商品房的销售均价不超过6100元/㎡,且最高销售单价不超过6500元/㎡ 6100 6100 0%
8 金科 远道·集美天悦 建面86-128㎡高层、118-176㎡洋房 400-0772-800 转 332 高层8500-9000元/㎡,洋房10000元/㎡ 8750 8750 0%
城中区1个样本楼盘 无变动
城中区2019年1月地王公馆继续特惠清盘中,市场参考均价9600元/㎡,与上月持平,本月清盘主推建面197㎡大宅,项目的定位及剩余房源在柳北半岛一带较为少有。周边步步高商圈、五星商圈繁华便利,过文昌大桥即可到商务氛围浓厚的河东区,项目本月“老带新”送购物卡活动依然延续,在老城心地块日益稀缺的今天性价比仍比较高。下楼就是步步高购物广场、人民广场,11层立体停车位可满足业主所需,市妇幼保健院、柳侯公园近在咫尺,适合喜欢老城心成熟氛围的购房者。
序号 楼盘名称 主力户型 咨询热线 价格备注 (上月)月均价
(元/㎡)
(本月)月均价
(元/㎡)
价格变幅
1 地王公馆 建面197㎡大宅11席清盘 400-0772-800 转 114 —— 9600 9600 0%
柳江区11个样本楼盘 最大跌幅2.78%
柳江区2019年1月住宅市场参考均价7059元/㎡,环比跌幅0.41%。本次选取的11个样本楼盘参考均价有变化的是通达·一品嘉园、金御华府、碧桂园·公园上城,分别跌幅2.78%、1.22%、0.59%。通达·一品嘉园住宅已处于清盘阶段,建面83-131㎡两房三房清盘均价仅7000元/㎡。金御华府4#楼建面90-110㎡三房本月也有交1.5万优惠3万总房款的折扣。碧桂园·公园上城月底开始发售建面222㎡“天墅”产品,毛坯均价7700-7800㎡,而54#楼建面142㎡大平层带装修惠后价为7998-8498元/㎡,55#楼建面100-134㎡高层带装修惠后价为7698-8198元/㎡。云星·钱隆悦府本月购房享7大豪礼,晨华·金湾御府返乡机票(或车票)购房总房款立减2万元。2018年柳江区整体成交均价增速全市最快,柳江新城一带基础设施已经焕然一新。2019年,承载多种功能的兴佳城及启迪(柳州)科技城即将启动,此时置业柳江区也是不错的选择。
序号 楼盘名称 主力户型 咨询热线 价格备注 (上月)月均价
(元/㎡)
(本月)月均价
(元/㎡)
价格变幅
1 柳西新城 建面76-127㎡两房和三房 400-0772-800 转 402 —— 6500 6500 0%
2 旗志·世纪新城 建面81~99平方米的两房、三房 400-0772-800 转 409 —— 7400 7400 0%
3 旗志福地 2期建面68-178㎡的两房至五房 400-0772-800 转 219 —— 5000 5000 0%
4 兴福小院 建面140~220㎡三房五房 400-0772-800 转 225 —— 5200 ↓100%
5 通达·一品嘉园 建面83-131㎡两房至三房 400-0772-800 转 412 结构性调整,住宅处于尾盘状态 7200 7000 ↓2.78%
6 时代东郡 建面67-119㎡一房至三房 400-0772-800 转 413 —— 6800 6800 0%
7 天悦华府 建面77-96㎡两房三房 400-0772-800 转 284 —— 8100 8100 0%
8 云星·钱隆悦府 D-5#楼2单元建面约107㎡户型三房热销中 400-0772-800 转 323 —— 7450 7450 0%
9 晨华·金湾御府 建面96-173㎡三至四房 400-0772-800 转 418 —— 7100 7100 0%
10 碧桂园·公园上城 建面约142㎡的大平层,建面约100~134㎡阔景高层 400-0772-800 转 420 “天墅”产品开盘,建面222㎡,毛坯均价7700-7800元/㎡。整体上比之前价格略低 8098 8050 ↓0.59%
11 金御华府 3~4房建面90~118㎡ 400-0772-800 转 421 —— 8200 8100 ↓1.22%