（柳房网讯）“终极居所”这是较为宽泛的概念，因人而异。在柳州，保利·大江郡近日推出的[江墅]组团，其产品特质以及推出的“空中别墅”理念，让人不禁将“终极居所”概念“赐予”江墅。

　　半年9个亿，保利获认可

　　9亿元！这是保利·大江郡今年截至9月30日的销售业绩。相比去年全年保利·大江郡8.8亿元的销售额（去年5月29日1期开盘），项目2期从今年6月开盘以来，用“渐入佳境”来形容今年的成交再贴切不过了。

　　自项目2期面市，保利·大江郡便调整了营销方案，户型从小到大，价格由低至高，以循序渐进的方式将新品逐渐呈现给购房者，恰逢刚需释放楼市回暖，保利·大江郡以价换量的策略获得积极响应，6月单月3.3亿元的成交金额更令其傲视群雄。

　　“单价低至‘7’字头，扣除2000元/平方米的精装修，毛坯价直逼柳南，开发商表现出十足诚意，市场没理由不支持，但推动成交的根本原因，还在于项目从购房者的消费心理出发，以价换量的同时，一如既往地维持着‘终极居所’的高端定位，灌输圈层理念。”辉煌地产柳州公司副总经理麻斗卫表示。

20号楼新品样板间

据开发商方面透露，项目全年的销售任务为至少10亿元，现已几近完成。为回馈购房者，即将推售的20号楼，将坚持高性价比的营销策略，虽与15号楼同属“江墅”组团，但新品预计单价可能要比15号楼每平方米少千元以上，此举将让更多消费者得以成功入主保利·大江郡，感受“终极居所”所赋予的价值。

　　时代变迁，“终极”换代

　　所谓“终极居所”，并没有固定的释义，许多购房者接受采访时都不约而同地将“终极居所”简单等同于别墅或庄园，而在普通住宅层面，柳州过去十五年的房地产发展史，也一直演绎着“终极居所”的升级巨变。

　　从最初率先为市民引入园林概念的福柳新都，到提倡物业服务的盛庭院，再者是临江而建倡导人与自然和谐共生的鸿府和香江天第园，人们对于“终极居所”的概念一直停留在启蒙阶段。直至华林君邸和东岸·御花园开始为购房者引入圈层概念，让率先富起来的塔尖阶层，接触到高端配套社区。随即，柳州各大小楼盘便相继以品质自居，住户品质也由房价向几大片区四散开来。

　　当产品同质化现象愈发严重，住宅开发再度陷入瓶颈的时候，城市综合体的概念映入眼帘，通过住商结合，业主得以足不出户满足日常生活需求，“终极居所”的评判标准被重新定义。其中，保利·大江郡以其雄厚的央企背景、800米一线江景和89万平方米商住体量，在“终极居所”的探索与突破中，成为备受关注的个中翘楚。

　　保利圈层，终极梦想

　　“如果朋友来家里做客，我会先带他们从小区外走进来，品鉴园林、远眺江景，感受星级大堂赋予的尊贵享受，充分体现保利·大江郡卓越的建筑与设计品质。”接受采访时，最快可于明年初收房的张女士言语间充满得意。

　　事实上，许多认购了保利·大江郡住宅的业主，多少都会散发出“不言而喻”的优越感。

　　“十年不见的同学聚会，有人不经意间透露出新居所在，引发众人热议，当我说出即将成为保利·大江郡业主的时候，大家的艳羡目光，让我弱小的虚荣心在一瞬间得到极大的满足，我知道这说出来不好，却是最真实的内心感受。”蒋女士在保利业主群里发出的一段话，引发众人感慨。

　　秉承别墅，超越终极

　　“‘终极居所’的概念并非一成不变，为满足广大购房者对于居住享受的追求，项目也在不断进步，从产品研发和服务品质上寻求突破，让愈发稀缺的‘终极居所’——别墅，得以在空中‘重现’。”项目相关负责人表示。

　　据介绍，“江墅”组团即将推售的20号楼新品，借鉴古巴比伦空中花园的设计理念，颠覆传统只有平地才能建别墅的观念，将平地别墅延申至天空，利用有限空间，创造无限想象。

　　“塔尖阶层之所以热衷于别墅，缘于其私密性好、景观独特以及空间宽敞，‘江墅’的大平层设计风格，非但引入观光电梯直通入户，家中坐享一线江景，建筑面积170~190平方米，最大实得面积240平方米的阔绰户型设计，更为满足一家三代而打造，并在此基础上，拥有18万平方米的高档商业配套，这又得以弥补多数别墅社区周边配套缺乏的遗憾。可见‘江墅’的诞生，是秉承了别墅的命脉，却又超越了传统‘终极居所’的局限。”

　　[江墅]的大平层设计风格，非但引入观光电梯直通入户，家中坐享一线江景，并拥有18万平方米的高档商业配套。可见，[江墅]的诞生，是秉承了别墅的命脉，却又超越了传统“终极居所”的局限。

　　/记者手记/

　　“圈层”促购房者入手保利·大江郡

　　究竟“终极居所”意欲何为？购房者何以纷至沓来？记者在采访中发现，“保利”这一金字招牌，俨然成为吸引塔尖住户入手、入住，以期彰显身份的重要导向。

　　手中已握有3套住房的常女士，9月30日又在保利·大江郡以一次性付款的方式，购入一套约170平方米的五房，折后总价250万元。

　　谈及何以不惜重金入主保利·大江郡时，她中肯地说：“单就户型，保利·大江郡舒适、宜居，保利·大江郡在短短一年内便被广发认可，恰如10年前的经典时代和5年前的华林君邸，迅速成为柳州高端社区的代表。我看来，如果住宅的与众不同难以从产品本身体现，那么圈层概念，便足以确保小区从入住人群上约束项目定位、彰显居所品质。”记者 吴星宏/文