眼下，保利又掀起一个话题：柳州的终极居所。

（柳房网讯）保利江墅20号楼10月28日开盘，奢华样板间已开放，预约正在进行。20号楼一梯一户带独立观景电梯设计，开盘价格9500－11000元/平方米，延续了3000元/平方米的精装修标准，矗立江墅中央享受着独一无二的园林、服务以及配套。还没开盘，已有保利的粉丝感叹：保利中央豪宅是塔尖人士置业的首选。

那些年，柳州人追过的“终极居所”

在过去的十几年里，柳州人“终极居住”的梦，圆了又缺、缺了又圆。在缺与圆的轮回中，一切仿佛只为保利做铺垫。

上世纪九十年代中期，福利分房接近尾声，商品住宅闪耀着星星之火，城市暗涌着人们对品质居住的需求。此后不久，这样的需求决堤，一发而不可收拾。伴随着汹涌的商品房浪潮，15年里，被标榜为“终极居所”的柳州房地产项目更新了好几代。从福柳新都的楼中楼到华林君邸的高级会所，从盛庭苑的园林到经典时代的建筑设计，那些年柳州人追过的“终极居所”，记录了城市变迁的时间与空间。

福柳新都、盛庭苑、金河湾、经典时代和华林君邸，这些楼盘诞生之时风光无限，而如今都慢慢淡出了人们的视野，留下的只是柳州人心中的那一份回忆。交通拥堵的福柳新都和盛庭苑已经成了上班族的住区，金河湾与经典时代的建筑历经多年风雨变成时代符号，而华林君邸低调的姿态表明，大富隐于市已经定格成柳州的经典。

城市与居住，10年变迁，实在让人感慨。拥有大品牌、大豪宅、大滨江的保利·大江郡，是否能成为柳州终极居住的“终结者”？从城市资源来看，保利江墅组团“终极居住”的桂冠至少10年不易主。

规划标准，保利与第一代终极居所的时代对视

保利大型城市综合体，彰显着城市与居住的同步升级。

如今，很多老柳州仍然对盛庭苑首度亮相规模园林记忆犹新。在福利分房仍在、住房还未商品化的年代，柳州首个标准园林规划社区——盛庭苑——诞生了，这可以说是柳州的第一代终极居所。社区辟开大面积土地种花种草，在当时看来是一件多么浪费的事情。正是盛庭苑用心良苦开辟了园林，配备了停车位，请来了专业物业服务公司，让入住的业主豁然舒坦，于是口碑相传。随着商品房的爆发，盛庭苑物业增值迅速，用柳州话来说，能买盛庭苑是一件很“有搞”的事情。

可谁也没有想到，短短的十几年过去，柳州人居小区的规划标准成了保利89万平方米超大规模城市综合体、2万平方米社区滨江公园、2000元/平方米的豪华精装、3万平方米艺术酒店、18万平方米超大国际商业旗舰……“社区大规划”到达一个新的顶点。

不过最意味深长的是，当时聪明的房开从盛庭苑的成功总结出新的运作手法，即在园林、配套和物业之外，找到虚实幻化的文化主题卖点。于是，第二代终极居所诞生。

文化地产，是保利与第二代终极居所的本质区别

作为保利，文化地产的形象来到柳州是绿丛红花；作为文化社区保利大江郡，同理念在柳州却已经有了排头兵。保利入柳，是柳州公认的大事件，文化地产的光辉形象，照耀着那些已经暗淡下去的文化社区，比如金河湾。

众所周知，广州的星河湾是全国知名的项目，园林、建筑、配套等硬件的规划，覆盖在浓郁的文化主题里，这是星河湾扬名的原因。柳州的金河湾复制了广州星河湾的卖点组合，被誉为柳州第一个文化社区。柳州人对金河湾独创特色的点式建筑园林布局颇为赞赏，游泳池建起来了，游乐设施也建起来了，于是养老、理想婚房、改善居住等主题相继拉升社区人气。小区业主很多是三代同堂，业主们上下横纵交往，社区的邻里文化得以沉淀。

于是，家住金河湾，成了一件骄傲的事情。一说在金河湾有套房，谈对象那可是顺手拈来。不过不出几年，当国际标签粘贴进房地产，文化主题社区金河湾光环渐渐褪去，购房者对房地产市场出现的新亮点又趋之若鹜，“终极居住”宝座再度易主。

国际保利，了却第三代终极居所未竟之梦

城市的繁荣之路，一开始就写在前沿地产项目的记事本里。曾记得，柳州首度刮起国际风的是阳光100在河东开辟的第一个项目——经典时代。

10年前，河东一些土地上还是一片荒芜，鱼塘掩映着民房、菜园与果树，农人挑水灌溉，就连鸡鸣狗吠也显得沉寂……如今，这一派城市边郊的景致永远地离开了河东。2002年，品牌房开阳光100进入河东处女地，树起第一面国际典范居住的旗帜——经典时代，于是柳州人体会到了第三代终极居住的味道，园林和建筑设计，在当时看来都算前卫，飘散着国际的味道。

10年后，当经典时代“国际品质人居”的红漆从广告墙上剥落，保利·大江郡则在柳江800米沿江一线永恒地树起了国际大旗。齐刷刷的48家国际精装品牌助阵，5A写字楼、剧院、高端会馆，国际标准的社区配套再也不是噱头，而是实实在在的大型城市综合体配套群阵，把柳州人渴望与国际接轨的心愿，圆得又真又美。

值得一提的是，虽然此后多年，“国际品质社区”的广告语常常被开发商们使用，但都没有经典时代令人难忘，或许“第一次”总是那么难忘。

富人聚居，保利无心插柳柳成荫

富人住保利，其实是保利“无心插柳柳成荫”的一幕而已。

保利·大江郡满足柳州富人们的各种诉求。保利业主，有的是为了地段，有的为了精装修，有的为了大户型大赠送，有的为了江滨生活，有的是为了品牌溢价和物业增值，还有的则是保利的铁杆粉丝，保利建哪就买哪。

如今富人聚居保利，彰显柳州人追求品质人居的升级。

确实，保利大江郡两三年来给柳州推出的一出出文化大戏，比如音妙钢琴赛、童子军进军营、国宝展等，足以让富起来的人们感受到文化之家的魅力；而保利每一期耳目一新的产品，让一批批购房者不能自已，比如精装小户型、30米环形阳台中央豪宅、一线江景豪宅等。保利人家最为放心的是，社区管家是保利开发公司本身，形象捆绑，一生一世。

健全的社区文化运营机制，庞大的社区生活配套，软硬结合成就保利文化地产在柳州不可撼动的地位。将来一系列围绕和谐邻居的活动，会在保利大江郡举行，比如中秋晚会、春节游园会、高端人士茶话会、少年儿童艺术比赛，等等。这些有利享受生活，有利后代成长的社区活动，足以吸引富人们前来安家落户。

保利江墅，柳州终极居所十年一梦终能圆。龙校华