（柳房网讯）10月28日，保利·大江郡二期江墅组团20#楼开盘，在1小时内，以11000元/平米的均价，推出的64套房源，劲销58套，斩获1.05亿元！而回顾保利·大江郡二期的开盘战绩，6月24日，17#楼S族精装小户开盘，均价8300元/㎡，原定只推一个单元180套房源，增加到2个单元360套，实现销售率90%，销售金额达2亿；7月29日，18#楼S族精装小户开盘，均价8300元/㎡，推出2单元共180套房源，卖出1.3亿元；9月15日，21#楼精装阔景大户盛大开盘，均价8500元/㎡，原定只推出一个单元122套房源，临时加推一个单位，共计152套房源，累计销售130套，销售金额达1.5亿元；9月30日，【江墅】组团15#楼开盘，推出34套一线江景房，以15000元/平米的均价创造一个亿的佳绩！

还不算上平时的推售，以及19#楼的自动消化，单四次开盘销售总额就达到6.85亿元。而最新得到的数据显示，10月保利卖出2个亿，截止10月底，项目销售已经突破10亿大关，提前完成全年销售任务！保利的营销果然非同凡响！

保利是奢侈品，而且还是有文化的奢侈品，奢侈品一向被誉为富人的专属，而被冠以文化的奢侈品，不仅是富人的专属，更是有品位的富人专属。

保利对其文化的宣传可以说不遗余力：打造泛会所、举办钢琴大赛、邀请杨丽萍……一旦文化深入人心，便可以忽略人们对价格、学区、周边配套的要求。当不少楼盘还在孜孜不倦地卖房子时，保利已经开始卖文化了，不少买保利的人都说：我买的不是房子，是生活品质，这是不能用价钱来衡量的。

当然，江景或许是保利的一大优势，例如江墅组团的15、16、19、20#楼，坐揽江景，很是惬意！但是17、18、21#楼大部分都是非江景房，却一样得到市场认可。这是为何？不妨从保利二期的首次推售说起，当市场都猜想，保利二期即使不比一期价格低，但是应该也会万字打头时，保利首推S族精装小户18#楼，竟然打出7字头的震撼价，一时间撬动刚需购房热情，二期6月首战以3.3亿告捷。不得不说，保利二期的热销，离不开一期的铺垫，再者以精准的定位成功介入市场，打破对保利高价格的猜想。收获了刚需，更收获了所有置业人群的目光。这也为后期一次次热销赢得了潜在市场。

二期从S族精装小户到保利大户再到江墅组团，不单是户型由小变大，更是品质的华丽转变。从配套上，上升到江景房，甚至超越别墅的终极居所。从购买力上，刚需人士到高端人士全面覆盖。从价钱上，2000元每平的精装标准升级到3000，8300的均价升级到15000，在2012房产调控的大环境下，这种从低到高的战略，是对市场的成功试探，从购房者来说，也更能接受保利回归到万元均价。