（柳房网讯）“8.8亿元”“10亿元”“20亿元”……这是属于保利·大江郡的数字。2011年，保利·大江郡总销售额达8.8亿元；2012年前11个月总销售额超10亿元；20亿元，这是项目2011~2012年的总销售目标。那么，在仅剩1个月时间的情况下，保利·大江郡能否顺利完成这个目标？

　　销售情况

　　两年总销量将达20亿元

　　今年柳州最火的楼盘是谁？不少人的答案会是保利·大江郡。今年6月以来，项目几乎每月都有新品推出，且每次推新的现场都异常火爆。以最近的一次加推为例，11月18日，项目推出18号楼180套50~90平方米的一房至三房，吸引近500人到场抢购，销售额达1.3亿元。

保利·大江郡11月28日开盘现场。

记者统计发现，今年保利·大江郡每次推新当天的销售额都超过1亿元，累计销售额超8亿元。再加上平时自然销售的金额，截至11月底，保利·大江郡今年销售总额超10亿元，这已超过项目2011年全年总销售额8.8亿元。那么，这是否预示着保利·大江郡已完成今年的销售目标？

　　对此，保利·大江郡有关负责人表示：“从严格意义上讲，按照项目今年年初制定的销售目标，现已基本完成。但近期我们调整了目标，即通过最后一个月的努力，实现2011~2012年的总销售额突破20亿元。”

原因分析

　　多重因素让20亿元目标更近

　　究竟是什么在支撑保利·大江郡的持续热销？在业内看来，究其原因，除保利·大江郡品牌效应外，还有多重因素，这也是项目敢于提出两年销售额突破20亿元的信心所在。

　　“根据市场的需求，今年项目产品线有所扩展，产品囊括了一房、两房甚至五房，不像去年仅局限于三房。市场反应也证明了该战略的正确性。”项目负责人的回答可以看出，保利·大江郡结合市场需求，丰富产品线销售战略，得到了购房者的充分认可。

　　同时，“高性价比”也是吸引购房者的重要因素。居柳州此前进行的一项调查显示，在“为何青睐保利·大江郡大户型”一栏，超七成的购房者选择了“超大得房率”与“‘8’字头精装房价很诱人”。

　　此外，在对购房者的采访中，90%的购房者认为样板间的实景效果对购房意愿有影响。在保利·大江郡，样板间的推出速度与新品开盘同样惊人。购房者梁女士在参观保利·大江郡的样板间时有感而发：“走过宽敞的安全通道，没有见到一点建筑垃圾。在样板间里，高档的精装配置和装修品质确实让人惊叹。”

　　目标展望

　　压轴产品助力销售目标

　　那么，保利·大江郡能否顺利突破20亿元大关？对此，购房者和业内人士各抒己见，有认为项目此次肯定能顺利完成目标，有的则不看好，但对于开发商而言，他们表现得信心十足。

　　据项目负责人介绍：“截至目前，保利·大江郡2011~2012年的总销售额近19亿元，制定出20亿元的目标，我们是经过周密分析的。”该负责人透露，由于此前推盘积攒了一大批未能成功购房的客户，保利·大江郡为回馈新老客户对项目的厚爱，以及让想住保利房子的购房者成功购房，项目将计划在12月中旬推出21号楼120~130平方米的三房、四房和20号楼170平方米的五房，共计150套，价格区间为8000~1万元/平方米。

　　在业内看来，从保利·大江郡屡次开盘，销量不低于八成的情况来计算，150套房若售出120套，均价9000元/平方米，其总销售额约为1.3亿元，要完成20亿元销售目标，几乎是无悬念的事。 记者 张春燕/文 

　　链接

　　保利·大江郡2012年开盘记录

时间 产品 销售额（元）

6月24日  360套50~93平方米一房至三房 2亿 

6月30日  34套190平方米的五房  1亿 

7月29日  180套50~93平方米一房至三房 1.3亿

9月15日  152套120~166平方米三房和四房 1.5亿

9月30日  50套170~190平方米四房和五房  1亿 

10月28日 64套170~190平方米四房和五房  1.05亿

11月18日 180套50~93平方米一房至三房 1.3亿

（注：表格数据来自开发商，均为开盘当天销售额）