（柳房网讯）2011年上半年，当保利·大江郡一期住宅亮相时，10000元的销售单价曾让市场上出现了不少质疑的声音，但是当保利用不足两年的时间完成将近20亿元的销售成绩时，这个业绩最终打消了所有的疑虑。

将近20亿的销售业绩，背后是高端群体 的价值认可。从区域来说，保利·大江郡座落在白沙版块，这里集纳了柳州中心城区优质的交通、商业等资源；与48个高端品牌通力合作“打磨”出来的精装房，给客户呈现更加安全，更加无忧的优质高端产品；项目周边800米的一线江景，更让钟情“水”文化的柳州人难以抗拒。

更难得的是，保利·大江郡让柳州人发觉，高端人群不一定都住在河东板块—— —保利用自己的实力，成功挑战了城市偏见和城市引力。在柳州楼市，保利更像是一个区域价值的颠覆者和成就者，如果说华林君邸让柳州人认知了高端住宅，东岸·御花园和阳光100城市广场成就河东板块的“高端”印象，保利则以发掘城市“未重现”区域来证实自己的实力。人们对区域价值认知，有的时候近乎

“我们买的房子，就是楼市里的‘LV ’，品质好，又经典”。一名成功认购保利大户的置业者曾这样向记者描述自己对保利·大江郡的印象。

“编外置业顾问”帮揽客

与其他高端住宅项目不同的是，保利·大江郡独特的居住文化给客户们留下了非常深刻的印象，以“文化”为载体，保利置业为柳州市民献上了国宝巡展、军工展、童子军夏令营、钢琴大赛、由保利业主们自编自演的中秋晚会等一系列活动，像这样强烈的生活感，是其他项目难以复制和比较的，而内涵丰富的“保利文化”很快就在柳州市民心中形成良好的口碑。

由于限购、限贷、保障房等调控手段的冲击，产品的附加值成为房企赢得客户青睐的一个关键点。保利系产品属高端产品，每款产品都很好的坚持了业主圈层的统一性，同时，将每一款住宅产品自身的风格和优势做到纯粹化、极致化，例如“S族”小户里设置的强大收纳功能和完美的户型划分、例如“江墅”组团里一梯一户的景观电梯和30米的超大阳台营造出的流畅生活动线、再例如120平方米的三房户型里预留的超值拓展空间等，看得见的高附加值和高于同等项目的增值潜力成为打动客户购买的杀手锏。 旺盛成交的背后，是近乎疯狂的“圈层效应”。据了解，在保利·大江郡，“老带新”已经成为早期业主们的一个常规动作，他们带着亲戚朋友来到大江郡的营销中心，对每款户型的特点、优惠政策等细节了然于心，在他们的带动下，保利·大江郡的业主群像滚雪球般，越滚越大。可以说，保利的热销，这批铁杆的“编外置业顾问”同样有着很大的功劳。 

“王牌户型”强势加推

对保利·大江郡的业主而言，这个项目带来的不单是一栋好房子，更是一种全新的生活，还将是象征着身份的一张名片。而对于保利进军柳州的首个地产项目，保利团队则对大江郡倾注了满腔的热血。

保利置业的负责人曾在一次采访中指出，一个切合城市需求的综合体项目，必须是一个“全能王”，拥有可以形成互补的丰富产品线。因此，2012年，保利降低置业门槛，以50—90平方米的中小户型抢占市场，同时加强对“保利大户”系列产品的优化；对首次置业人群、改善型置业者和高端人群都具有话语权和号召力，是保利置业实现“有质量的增长”的必然要求。

据了解，即将推出的“年度最划算”120平方米三房和133平方米的四房、“年度最红组团”170平方米江墅总数将近150户，这三款住宅产品集中在保利·大江郡的20#和21#楼，这将是年内保利·大江郡的最后一 次推新，预计推售价格会在8000-10000元/平米之间。