年过半百的李先生,为了改善居住,同时让孙女日后能到更优质的学校接受教育,看了近1年的房后,上月在红桥馨城买了一套大三房。李先生说,红桥馨城除了具有名校学区优势外,准现房、靠近公园的区位也很吸引他,满足孙女上学的同时,还有一定的升值潜力。

人物档案

购房者:李先生

置业楼盘:红桥馨城

购买时间:2013年5月

房源:138平方米三房两厅两卫

价格:折后约5700元/平方米

  为孙女上学买套学区房

李先生是一位退休的“老铁路”人,一家人现居住在柳南,随着小孙女一天天长大,李先生想到了买套学区房。确定目标后,2012年李先生开始看房,很快他们把意向楼盘定为红桥馨城。

2012年红桥馨城开盘,李先生到场看房,当时他认为该楼盘地势低洼、靠近火车铁轨、小区周边环境略显杂乱,最终放弃。

好的楼盘不少,但在柳南片区有名校学区优势的楼盘却屈指可数,兜兜转转将近1年,李先生还是回到了红桥馨城。无巧不成书,当李先生犹豫是否出手时,他的一位好友向他诉说自己的买房经历,“为了给外孙女上个好小学,真是想尽办法,费了很多周折,现在终于实现了,但这个过程漫长而煎熬!虽然房价高了些,但现在就可以免除很多烦恼。”听闻好友的经历,李先生坚定了买学区房的信心。

李先生选中红桥馨城,还有一个重要原因就是今后接送孙女方便。李先生说若是坐几个站的公交车去接外小孩放学也够呛。而红桥馨城对应的柳南区实验小学和四十五中都靠近楼盘,从楼盘到两个学校步行10多分钟即可到达,无论是接送小孩,还是小孩自己上学、放学都方便。

楼盘临公园利于养老

李先生以前住的是单位房,小区绿化面积小,周边也没有公园,平时想散散步,苦于无合适的场所一直很难如愿。如今退休了,休闲的时间更多,李先生希望能实现这个愿望,所以希望选一个靠近公园的楼盘。“一来空气好,环境舒适,二则方便饭后遛弯、散步。”李先生坦言道。

有的楼盘以公园为营销噱头,实际上离公园很远、环境又欠缺等,居住品质没有提升。李先生通过亲身体验的方式深入了解公园,“从红桥馨城步行到鹅山公园约10分钟,业主到公园散步或运动都很方便。公园内有多种休闲设施,公园的维护较到位,很适合老年人平日散步和锻炼。”

买房前,李先生很担忧红桥馨城周边地势低洼,易积水,小区会被水淹。为此,他还向周边的居民作深入了解,得知楼盘周边地势虽低洼,但是道路并未完全被硬化,排水性能不错,除非有特大洪水,否则小区被水淹的可能性不大。

地段好升值潜力大

红桥馨城位于“柳铁片”的中心地段,既符合李先生居住的片区情结,而且配套也很齐全。3公里的直径范围内分布着各种生活配套,医院、银行、餐饮、农贸市场、飞鹅商圈、汽车站、火车站等,居住在此只需花10分钟甚至行走即可享受到。

除了配套设施,李先生还希望房子具有较大升值空间。买房前,他考察得知,目前片区正在进行改造,随着道路的修建、城市建设规划、周边坏境的完善,其区位优势逐渐凸显,现在买房日后升值潜力应该不错。

此外,李先生还就楼盘自身的长处来分析房产价值。“项目已封顶,预计今年6月份可交房,在售产品折后均价5700元/平方米,与同片区的其他楼盘相比,性价比较高。就算以后将房子用于出租,得益于学区、地段等优势,租金也不会低。”

购房心得

李先生买房并非没有遗憾,选房时户型图上完全看不到有横梁,给忽略了,但去看样板间时就发现室内的横梁不少。

由此李先生总结,买房不能仅停留在户型图上,如有可供参观的房,一定要实地查看,对建筑质量、户型格局等要素做到心中有底。