（柳房网讯）5月11日，央行再次宣布：自11日起下调人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。这是今年以来，央行第二次降息。调整后，商业贷款5年以上基准利率为5.65%，公积金贷款5年以上利率为3.75%。
在5月6日，广西自治区政府也印发了《关于千方百计做好稳增长工作的意见》，其中，为了加大公积金对住房消费的支持，广西进一步放宽了公积金贷款购房的政策，以前“认房不认贷”、二套房贷受限等旧格局将改变，市民利用公积金改善居住条件的机会增大。同时，对异地购房者，公积金贷款政策也灵活了。4月底，区直公积金中心也出台新政：首套房不论多大，公积金贷款首付都是20%。
好政策也需要好产品
然而，这些看上去很美好的政策，在柳州的落实情况却不佳，原因为何？柳州目前公积金贷款家庭最高额度仅为40万元，但对于大多数购房者而言，其实只是“一纸空文”没有实际的意义。就拿三口之家来说，最起码就要买两房，而柳州目前大多数的两房户型面积都要在80平米左右，在高层大公摊的时代之下，实得面积最多也就65平米左右，更不要想居住的舒适性。再以4月份柳州住宅均价6910元/平米来计算，一套80平米的两房总房价也要55.28万元，即使可以享受到最高额度40万元，剩下的15.28万元也需要用商业贷款来补充，而组合贷款的首付同样是需要3成。
柳州市住房公积金管理中心在今年4月份发布了《柳州市住房公积金2014年年度报告》，其中特别强调提出《关于提高住房公积金贷款最高限额到50万的建议》，这对于普通上班族的刚需购房者来说，可谓是实实在在的一件大“喜事”。一旦政策实施，刚需一族如果是买50万以内的房子，即可全额使用公积金贷款，而柳州现在哪里还有50万以内又足够舒适的房型呢？
华润凯旋门两房户型实景样板间-客厅
刚需买房 小“室”一桩
在市场上，两房户型因总价低、置业门槛低、购房者首付及月供压力较小等特点和优势，非常受年轻一族、刚需、首次购房者等的青睐。2房的市场需求旺盛，但目前柳州房地产市场上在售两房户型的项目不多，两房成为稀缺产品，哪里有2房哪里就将成为关注焦点。
利好政策接连不断，购房成本进一步降低，对于很多80、90后的首次置业者来说，想要买一套房钱不多，东拼西凑可能首付还要差一截，而自己的月薪则可能只刚够付月供。而这一类人读了很多书、有一定的追求，即使是买2房也不能太将就，都想用最少的钱买到足够大的、足够舒适的2房户型，无奈选择市场上2房户型的项目不多，踌躇焦虑中，哪里的2房足够好呢？
柳州某楼盘的两房户型，面积高达90平米，简直可以用畸形来形容
但是市面上很多楼盘，由于设计问题，往往两房做出来面积都要达到90多平米，而且还显得畸形紧凑。如上图，柳州某楼盘的两房户型，不仅布局畸形多死角，而且浪费空间大，这样的房子简直叫人不忍直视。而华润凯旋门的户型是由广西豪宅封面物业的南宁幸福里原版人马来设计，根据柳州市民的人文地理环境来打造，不仅布局方正，南北通透，两房的户型还可实现三面采光、明厨明卫，客厅、餐厅双厅合一，联动空间更实用。大开间设计，最大限度延展生活尺度。大阳台设计，人性化收纳空间，悉心满足生活所需，两房加上赠送面积实得可达到80平米，总房价低、舒适度却不减。适当的面积、动静分区的功能布局、适度的空间尺寸，彰显舒适优雅的自由生活，同样是两房，凯旋门可以做出舒适感，而其他楼盘却买房也还要蜗居，同样一笔钱，你愿意买个舒适2房还是一个蜗居套间？
凯旋门高逼格两房户型
华润·凯旋门两房实景样板间-儿童房
凯旋门让你实现首付两成
在去年，华润凯旋门68平米两房户型一经推出，便以大尺度、零公摊、100%得房率的强大攻势广受市场好评，在推出的产品当中最先售罄的也是两房户型，可见市场上两房的需求非常旺盛。华润凯旋门在去年成功的基础上，结合市场需求，进行产品升级，两房户型强势回归，势必又将掀起一股刚需抢两房的狂潮。如果柳州公积金“50万额度”正式实施，加上又有华润凯旋门这样的好产品，这样购房者基本上可以全额使用公积金贷款购房，不仅真的可以实现首付两成，还可享受比商业贷款低1.9个百分点的公积金贷款利率。用公积金买华润凯旋门的两房，是刚需们最佳的选择。
同时，华润作为实力央企，肩负社会责任，在雄厚的资金实力保障下，坚决响应国家住房保障制度，首先考虑到的是购房者的切身利益，致力于为广大购房者带来更多的实惠，全力支持公积金福利政策，包括铁路公积金（柳州是中国西南地区重要的铁路枢纽，有成千上万的铁路员工，考虑到这一点，华润积极支持柳州职工使用铁路公积金购房）。
楼盘速递：华润凯旋门全新3期即将面市，68~148平方米两房至五房新品重磅升级，爆销2房领衔全系新品，强势回归，柳州独此一家！新品预约已全面启动，预约可享交1000元抵可3万元优惠。
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