保利广场将于8月8日举行“保利国际中心全新业态发布会 暨中央大街产品推介会”。随着一座完整的城市综合体即将落成，保利广场“中央大街”也正式启动发售。中央大街内街铺20~100㎡面积，4.8米层高，带宽阔外摆，配有大广场，买一得二，开业之后举行庆典、活动既方便又大气。

  最后一期，

投资保利广场机会错过再无

保利广场自2012年推出至今其商铺产品一直被投资者尊为龙城投资圣品，“中央大街”商铺产品是保利广场销售的最后一期产品，意味着这是持有保利广场铺面的最后投资机会，手慢即无。曾经以“没想好”“钱不够”“问问家人”“等下一期”为借口踟躇半晌没有出手的人，这时要是再犹豫，就真的要后悔了。

“中央大街”依托40万㎡保利广场，项目不仅头顶“保利”大品牌光环，是千亿央企进军柳州首秀兼鼎力之作，更是因其所在地段，成为众多龙城投资者争相收藏的“潜力股”。保利广场选址柳州交通中轴，抢滩白沙片区龙头，传统商圈——河北半岛五星商业街、新城市中央商务区——河东CBD在这里交汇，坐享来自商业中心和商务中心的人流红利；南北向的三中路、白沙路和东西向的潭中路、壶东大桥在这里交错，形成重要的十字枢纽，便捷连通柳州各个城区。尤其作为壶东大桥桥头堡，一方面代表着老城区的新面貌，一方面又吸引着新城区的高消费人流，占尽面子和里子。纵观整座龙城，像保利广场这样四通八达的实是屈指可数。

而未来区域内，白沙大桥的开通将使河北老城区与河东新城区的连系更加紧密，白沙路即将成为柳北又一主干道；传统商业中心五星商圈的载容饱和，保利广场商圈边缘的连接点即将焕发生机；项目到2016年完全开业之后，将成为区域内顶级的“一站式”消费中心，对周边居住群体乃至全城居民形成消费“虹吸效应”。充足的停车位、便利的交通、时尚的购物环境都将成为广场的“王牌”，保利广场这座区域商业标杆届时又将被赋予新的使命。

  一线相邻，与保利国际中心共享百万客流

保利广场“中央大街”因其紧邻正在建设中并将于今年推出的“保利国际中心”而得名。它不仅是保利广场距离“保利国际中心”最近的商铺，同样也是区域内距离“保利国际中心”最近的商铺，“中央大街”的热卖，就不得不说一说它与“保利国际中心”的关系。

“保利国际中心”是整个保利·大江郡生活区的龙头部分，也是柳北区最具规模与标志性的商务、商业综合体。中心包含了区域内首座超甲级写字楼、国际品牌五星级豪华酒店、5万㎡大型MALL面积比柳州工贸大厦和五星商业大厦之和还要大，而时尚新颖的建筑设计将为商务人士和消费者提供更为舒适、尊宠的使用体验；酒店、电影院、KTV的加入，也将极大地补充区域功能配套，成为区域的商业中心。

“中央大街”占尽地利优势，与保利国际中心一步之遥，是区域内距离这座未来商业中心最近的商铺，与中心共享人流客流。超甲级写字楼往来众多峰层级别商务人士，入住五星级酒店或来此用餐的高端消费者，到百货商场逛街、采购的大量客群，都将成为中央大街的潜在客群。重要的是，这一批客群不会像车流一样路过就算，保利国际中心会让这批客人“停留”、消费，使“潜在顾客”上升成为“顾客”的机会大大提升。

成熟商业，多条主题商业街已热场

好货沉底，都说“喝汤舀到底才能捞到好料子”，一场秀到接近尾声才是“压轴”好戏，很多时候等到最后的，才是真正的好货。“中央大街”作为保利广场最后一期商铺产品，一经发售即在全城爆发抢购潮，多位投资者表示一直关注保利广场，压住资金不出手，专门就是为了等待“中央大街”启售，现在终于达成心愿。

保利广场2012年推出市场时启动5年返租政策，如今仅仅用了2年时间，招揽到40个品牌特色商家，不禁业态丰富，每一间餐饮酒吧还有自己独特的格调，吸引着不同口味的消费人群。大东北、御珍食坊、鲁西肥牛、绯闻、品味私厨、逸优咖啡等餐饮类商家；坐夜、杜城、笙笙、半醉、洛城往事等酒吧；佐登妮丝、联华超市、悦爱悦美、骄阳兰多、中国电信、卡柏干洗等等生活服务商家，项目商业已经呈现醇熟氛围。项目周边居民的朋友聚会、宵夜娱乐，首先就会想到保利广场，从早上到深夜客流源源不断。客流带来财富，商家喜笑颜开，保利广场的投资者更是“坐着收钱”。

不仅如此，40余家人气品牌商家自发形成联盟，为商业步行街源源不断地吸纳消费者，成熟商圈不需要在培育期苦苦煎熬。投资保利广场“中央大街”，可直接将已培育成熟的商业氛围纳为己用，等于是用前人搭好的台唱戏。

   统一运营，千万运营资金为商家助力

保利广场商管团队为将项目做成柳州的中心商业圈不遗余力，每年专项划拨2000万元作为商业运营费用，每月一场大活动，每周一场小活动，为商家创造更多商机。

保利广场返租铺，与投资者约定5年返租期，为商铺招商招租及暖场提供优质服务，投资者不但不需要为商铺的管理烦恼，更可以买下即收租，真正坐着发财。2013柳州国际水上狂欢节，保利广场承担了美食节部分活动，让汇聚柳州的国际友人领略柳州地道美食文化，也让柳州之外的人看到保利广场；2014年保利广场万人狂欢节，将各国美食文化相结合，为柳州人献上一场美味盛宴。2015年开年以来，保利每周举办业主活动，绿植DIY、得意羊羊游园、理财讲座……种类丰富，将项目商家引荐给了4000多户高端消费人群。4月11、12日两天的“三月三”民俗狂欢节更是将大山里的民俗文花带进龙城，吸引到上万民众前来游玩，活动上设置的保利商家外展区为商业做了直观的推广。

8月8日保利国际中心即将举行全新业态发布会，对商管团队前期的工作情况作出汇报，为投资者提振信心，更激发龙城居民对项目的期待。现场还将同期举行保利与凯悦酒店签约仪式和保利广场三期得胜船商铺（即中央大街）产品发布，梳理巴比伦大街及中央大街的价值卖点。黄佳盈/文 何俊涛/图