8月5日下午，保利广场邀请柳州各大媒体举行了一场小型活动发布会，揭开了保利广场8月的一项重大计划。这项计划不仅对项目进驻商家来说是一次推广的绝好时机，对龙城市民而言更是一场集视听享受与舌尖饕餮于一体的盛宴。

大型狂欢节升级上演，

享誉龙城

保利广场万人狂欢节自推出以来每年都带给柳州市民狂欢惊喜，至今已经成功举办了三届。每逢庆典期间，数以万计的市民涌向保利广场，吃、喝、玩、乐，怎么开心怎么来，大家敞开胸怀举杯同庆，场面浩大令人惊叹，让保利广场万人狂欢节的盛况享誉龙城。

往期保利广场万人狂欢节，都结合当时最为火热的庆典元素，并且结合保利广场“城市标志性商业项目”的地位，和商业街的业态特点、商家品牌属性用以呈现，柳州市民来到狂欢节，不仅能享受到城市级别的大型庆典氛围，欣赏热情洋溢的歌舞表演，集中品尝到各地美食，而且每一场活动都突出一个最大亮点。例如2013年8月万人狂欢节的3D魔幻秀，集合了激光、霓裳、音乐等声光电效果，震撼视听；又如2014年10月的万人狂欢季万圣节派对，将国际潮流引入城市综合体，来自英国的血统马、军乐队、小丑和从各国搜罗的进口啤酒，与保利广场国际化的商业运营模式相得益彰。不仅迎来了八方客人，更创造了城市狂欢的新纪录。

今年，继悉尼街、凯旋大道顺利开街之后，保利广场巴比伦儿童主题商业街正式亮相，并即将盛大开街。为庆祝开街，保利广场再掀人潮风暴，将于8月22、23日两天举行第四季的“保利广场万人狂欢节”，让柳州再次为保利广场狂欢！

巴比伦大街是保利广场内街，规划为儿童主题商业街。今年万人狂欢节将以巴比伦大街和悉尼街南段为场地，以儿童视角出发，上演甜美的大型梦幻秀，在活动中广泛运用卡通元素，并加入梦幻氛围。即使是成年人深藏在心底的浪漫情怀，也能通过参与活动获得释放，让人感觉仿佛回到无忧无虑的童年时光。

“万人狂欢节”程式化，凸显商管运筹作用

保利广场每年举办“万人狂欢节”，在柳州市民心中树立了良好口碑，并形成程式化，再一次表明保利对商业运营非常看重。保利广场在前期招商都严格遵照整体业态规划，每一个品牌、商家都是根据业态定位进行落位，商家品牌的选择上也精益求精，独具特色。这也表明了保利并不是将商铺一卖了之，而是要最大程度将整个风情商业街做活做旺，真正服务于柳州市民。

保利广场特聘唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司——仲量联行（与第一太平戴维斯、高力国际、世邦魏理仕、戴德梁行同为世界知名的五大咨询机构）作为商业顾问，为项目的业态规划、招商、运营做专业指导。与此同时，担当保利中心和多条商业街的商业规划、前期招商和后期运营工作的则是商业地产的王牌商管——港置地产（深圳）有限公司，其在香港有近三十年的经验，积累了众多一线品牌合作商家并与之保持了互信互利的良好关系。另外，保利广场还每年划拨2千万的运营专项费用，为项目商家打造推广平台。保利、仲量联行、港置地产三巨头联手，在保利广场必将取得不俗的运营佳绩。

据悉，保利广场的专业团队在招商时期就仔细挑选，一般的儿童消费商家绝入不了项目的法眼，唯有在经营方面颇具特色的商家才能获得保利广场的垂青。设置这样的招商标准，出发点就是为了广场的长久运营，也是为了商家和投资者的长远利益。此外，保利广场在2012年推向市场时，启动了“5年返租政策”，如今仅仅用了2年时间，项目商业已经呈现醇熟氛围。40余家人气品牌商家形成联盟，为商业步行街吸纳源源不断的消费者，成熟商圈不需要在培育期苦苦煎熬。如今，保利广场巴比伦儿童主题商业街、凯旋大道美食街盛大招商，为广场商业氛围再添力量。

又一条主题商业街耀世盛启

保利广场自2012年推出以来，一直以柳州首个大型城市综合体的丰富配套吸引无数投资者和商家的目光，前来投资开店的人络绎不绝，在与广场的配合下努力打造出一系列全柳州独一无二的高品位的店铺，大批消费者蜂拥而至，仅用两年时间保利广场就成了柳州市民休闲购物的首选。如今，继悉尼街、凯旋大道之后，保利广场有一条主题商业街即将开街，新业态将再次提升保利广场的商业服务功能，为区域居民的消费提供引导。

2013年6月27日悉尼街北段试营业，2014年9月25日凯旋大道南面试营业，2014年12月悉尼街南段开业，2015年5月自由港北面开业，2015年9月白沙路二期商业街开业，2015年3月启动巴比伦大街招商……随着商业街逐条开街，客流也逐渐向整座保利广场铺开。商业街不仅促进了城市综合服务功能的提升，为柳州市旅游经济、夜间经济的繁荣营造了良好的环境，也为节庆、文化、娱乐、休闲行业的发展提供了有效载体。

的确，自保利广场第一条商业街开街以来，白沙片区明显人气大增，个性酒吧餐饮门庭若市，这里已经成为游客和市民竞相追逐的一个“好去处”，同时也成为宣传、推介柳州休闲文化，展示经济、社会和文化发展成果的“城市名片”和靓丽窗口。

另外，比起传统商圈五星商业街，保利广场现代时尚的外观推动了商业街的“改头换面”。集购物、休闲、娱乐、游览、文化于一体的多条不同业态的商业步行街，也成为一道新的“商业风景”。此外，多种商业业态共存，也极大提升了城市的综合服务功能。

中央大街热售，

综合体落成前最后投资机会

保利广场三期商铺“中央大街”正在火热销售，中央大街不仅是保利广场商业街的最后一期产品，也是距离保利国际中心最近的商铺产品。

保利广场目前进驻的商家超过60多家，待开业的商家近30家，现已完成悉尼街100%和凯旋大道90%的招商率，以及巴比伦大街80%的招商率，成果喜人。率先进驻保利广场悉尼街的商家，现已成为柳州市民最喜爱的聚集地，天天人气爆棚。

由此可见，作为柳州首个大型城市综合体，保利广场其投资价值正日益显露，尤其是在项目“龙头”——保利国际中心即将面市之际，这一座具有标志性意义的大型城市综合体即将落成。届时，中央大街不仅像保利广场其他主题商业街一样，坐享综合体住宅部分近万固有的高端消费群体，还将辐射周边40万居民生活消费，更将获得来自保利国际中心甲级写字楼内，实力企业麾下员工的高品位的消费需求。

是的，仅仅是生活需求，大多数人或许会选择“够用就好”的标准，但面对商务客群，尤其是在商务接待、洽谈、应酬及员工聚会的时刻，人们更愿意选择在日常消费标准之上的“轻奢”型消费。也就是说，一座高档写字楼带来的消费客群，极有可能超过居民生活消费水平，这对进驻中央大街的商家来说，就意味着更高端的客户群体和更快速的财富路径。对于投资者来说，商业越发达，商铺价值提升越快，其所获得的投资回报自然也就越大。

在此之前，保利广场多条已开业的主题商业街已经彰显了项目的发展速度和未来的财富空间。所以，当2016年到来，综合体最终落成，所有人都将现实感受到保利广场的价值所在。真正的投资者，要赶在投资价值人尽皆知之前入手，以获得更大的价值提升空间。

黄佳盈/文 何俊涛/图