看过兴佳·一品江山（下称一品江山）的市民，后悔和冲动是他们的内心写照。后悔的是自己曾经花了百来万买了一套前不靠江，后不靠学府，还不接地气的房子；冲动的是想把自己现在房子换掉，在一品江山安家。一品江山将打造符合柳州人居住的高端住宅，住在这里，“老柳州”的本土情怀将得到回归，项目或将让柳州的人居品质跨上一个台阶。

历史沉淀 十五年历程，见证房地产业发展

“兴佳地产可谓是柳州的元老级房企，在柳州人心中有着不可取代的地位。”市民黄先生说。兴佳地产成立于2000年，至今已有十五年房地产开发经验，见证了柳州房地产发展的大起大落。

研究资料显示，柳州市的房地产业自1992年正式起步，发展至2000年前后时，已经初步形成一个稳定的市场格局，兴佳地产应运而生。十五年期间，柳州基础建设迅速发展，房地产的发展却经历了大起大落。2008年全球金融危机对柳州房地产造成直接且不小的冲击；经济复苏后柳州房价飞速上涨；面对高企的房价，国家出台限购、限贷等政策调控房价；市场趋于稳定后，大鳄相继入柳，瓜分柳州房地产市场份额……有评论曾指出，经历10多年挑战，至今仍活跃在市场上的本土房企，可谓是真正的强者！

大浪淘沙，留下的都是精华。不完全统计，2000年前后，在柳州注册的房地产公司达200多家，但目前还在市场上活跃的房地产公司屈指可数。兴佳地产正是经过时间、市场的检验，存活下来且发展壮大的本土房企之一。大鳄都不得不称赞，兴佳地产经历过大风大浪，能够存活下来就是实力的见证，是柳州本土企业的骄傲。

柳钢集团大门，兴佳地产是柳钢下属企业

   后盾强大 柳钢作靠山，不向银行贷一分钱

都说倚靠大树好乘凉！兴佳地产身后的大树其实就是柳钢集团，据了解该公司是柳钢旗下的全资子公司，经济实力强大。官方资料显示，广西柳州钢铁（集团）公司（简称柳钢）始建于1958年，经过50多年的发展壮大，目前成为中国华南和西南地区最大、最先进的钢铁企业上市公司。2014年柳钢位列中国500强上市企业143位。在2015年度中国钢铁企业综合竞争力测评中，柳钢集团位列第13位，企业实力毋庸置疑。

另外，项目负责人透露，兴佳地产15年来开发的所有房地产项目，均是自有资金建设，未向银行贷款过一分钱来建房。放眼柳州市，即使是名气响当当的恒大、万达等全国品牌房企，也免不了向银行贷款。业内人士分析，在银行收紧开发贷的环境下，房企的资金实力显得尤为重要，兴佳地产倚靠柳钢，资金实力可见一斑。这也是大部分本土房企逐步“失声”后，兴佳还能够屹立不倒的主要原因。

一品江山项目负责人还表示，兴佳地产的楼盘除了资金实力强大外，在建筑用材上均为柳钢的钢材，保证建筑质量。对此，购房者陈先生说道：“兴佳地产的资金实力雄厚，建筑质量更有保障，很大程度上降低买方的购房风险，兴佳地产才能够有这么多忠实粉丝。”

与十二中毗邻

精细设计 立足本土，房子南北通透无西晒

兴佳地产作为本土开发商，与外来房企相比更接地气。有业内人士指出，本土开发商更懂得当地的消费习惯和人文风俗，在开发楼盘时往往是带着对本地消费者负责任的态度，花更多的人力物力用于设计、改良产品，对产品进行本土化的精耕细作。

市民也纷纷表示，本土房企所建的楼盘不在于大而在于精，楼盘在设计之初就考虑柳州人的居住习惯，“老柳州”最喜欢这样舒适的小区。以兴佳地产为例，15年来已成功开发的6个项目，均立足柳州人的居住习惯，并获得了柳州市民的追捧。

兴佳地产的全新力作一品江山近期面市，项目延续企业一贯定位本土需求的理念，体量不大，由6栋住宅组成。考虑到柳州春季潮湿，夏天时间较长，楼栋均为坐北朝南，避免西晒的同时，还能保证通风采光。对此购房者吴先生表示，现在居住的房子，客厅阳台朝西，典型的西晒房屋，夏天家里热得像蒸笼，现在换房一定要买一套南北朝向的户型。

不少购房者直言：“放眼柳州，不少楼盘还是有西晒问题；有的楼盘则为了看江观景，采取插缝建房，很难有楼盘的所有楼栋均为正南北朝向。正南北朝向的房子真是可遇而不可求。”

文化理念 中式建筑，打造艺术文化大宅

兴佳地产更是拥有15年丰富的开发经验，在柳州先后开发的6个房地产项目，建筑品质有口皆碑。在建筑风格和文化上，兴佳地产坚持将国学理念融入楼盘，亦获得业主的认可。

其中，兴佳·清华坊，是柳州首个最大的新中式住宅小区，徽派风格建筑，小区建筑形象设计色彩典雅，造型简洁，功能布局符合现代居住要求。小区业主袁女士分享道，小区采用现代江南特色的园林设计，处处有景，景随步移。

一品江山将延续兴佳地产的中式风格，以“艺术”为灵魂、以“建筑”为筑基，打造高端的人文艺术大宅。项目规划建设汉唐园林，在平面布局上借鉴了中国古典园林抑、扬、顿、挫的设计手法，将古典元素与现代手法相结合，营造出具有时代感和地域特征的传统空间环境。“小区的环境典雅，居住在此可怡情养性。”准业主杨女生正是被项目的园林风格所打动。

一品江山可谓内外兼修，小区内有汉唐园林，项目附近还有景行小学、十二中和柳州高中，若家有读书郎自然是方便就学，更让年幼之子在成长中潜移默化接受周围良好教育氛围的熏陶。

紧邻景行小学

  坊间推测

一品江山开盘或上演疯抢！

有一点几乎是可以确定的，一品江山将创造城市高端住宅开盘销售的新记录，“抢房”或将再上演。

一品江山遭疯抢的理由有三：首先，地段、地段还是地段，项目位处河东CLD，交通发达，出行便利；住在这里可与层峰人士为邻，居住品质不言而喻。其次，项目坐拥得天独厚的自然资源，一线江景与小区就一路之隔，还有沿江景观带供休闲娱乐。第三，项目附近就是知名学校景行小学、十二中和柳州高中，优质教育资源除了方便小孩上学外，房子的升值空间较大。

户型品鉴

82平方米两房两厅一卫

户型点评：户型正南北朝向，避免西晒。户型尺寸张弛有度，两厅面积约为26.6平方米，且客厅、餐厅和阳台一线相连，空间开阔通透。主卧开间和进深合理，居住舒适度无可比拟。户型赠送面积较多，入户玄关保证室内私密性，室内配备8.6平方米的大阳台、生活阳台和多个飘窗，室内通风采光上佳，并增加室内储物空间。  □Text/记者 覃明