比学区房回报更高的投资万达5A甲写8字头清盘最后40套 - 柳州楼市 - 柳州房产网

（柳房网讯）7天热销22套！这几天，最火热的不是朋友圈，而是柳州的万达中心写字楼。

在住宅调控日益趋严的大背景下，写字楼市场温暖回升，成为投资者追捧的香饽饽。尽管如此，柳州万达中心写字楼创下的一周成交22套的佳绩仍令市场发出了惊叹，再次将万达中心5A甲写的资产魅力淋漓尽致的展现在世人面前，究其原因，与项目的高回报率密不可分。

租金水平稳增投资回报率优势凸显

根据现在的通用计算公式，年回报率=(每平方米的租金÷每平方米的售价)×12个月。目前柳州河东商圈乙级以上写字楼的租金水平在60-80元/㎡·月不等，而万达中心写字楼的房价，在享受柳房网独家电商优惠“10万抵35万”后，每平米售价只需8字头，如此计算下来万达中心写字楼的年回报率可达6%-8%。

如购买万达中心写字楼100㎡左右的产品，则购房者在10年即可回本。值得注意的是，目前河东区域租金水平仍保持着稳步上涨趋势，万达周边写字楼约以每年5%的租金递增，而万达中心5A甲写拥有更高的租金增长率，以此类推购房者在6-7年时间即可回本，此后的租金收益皆为利润，每年下来利润显然十分可观。

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奔进升值风口低门槛入驻最佳机遇

对于投资者而言，写字楼的购置成本、空置率和升值潜力也尤为重视。目前河东区的房价依然保着良好的涨势，万达中心写字楼周边优质学区宅已飙升至1.4万元/㎡，乙级以上写字楼的市场价格已达到1.3-1.8万元/㎡。相较之下，万达中心5A甲写以“8”字头的现房清盘出售，不仅在年回报率上更胜一筹，在购置成本上也省下了不小的一笔，这样的机会在市场上已然不多。

同时，随着广西全面推进构筑“一带一路”有机衔接门户重要节点和西江经济带龙头城市建设，柳州河东区将再次迎来前所未有的发展机遇，吸引越来越多的国内外知名企业甚至世界500强企业加速涌入，像万达中心写字楼这样的优质写字楼的净吸纳量正显著上升。目前万达中心写字楼已百余家政商名企进驻争相入驻，进驻率高达70%，为商务办公与投资带来高效率、高回报的商务集群效应，高额租金回报和出租率均可以预期。

高端商务资源汇聚优质甲写存量稀少

万达中心5A甲写，扼守河东核心、政府重点发展区域，自身配备有13米挑高大堂、4米标准层高、12部锋速电梯、超高车位配比、5A智能办公系统，集群式办公完美链接上下游企业，帮助企业实现低成本、高效率运营。同时项目与众多千亿级城市商务、行政及生活资源连成一片，并依托68万平米城市综合体配套，拥享国际购物中心、东街城市商业街、万达嘉华酒店等，满足现代商务办公、时尚购物、餐饮娱乐、居住休闲等多种商务和生活需求。

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