（柳房网讯）柳江区可以说是柳州潜力板块之一，5月22日，柳州市2020年第14期国有建设用地使用权交易会上，柳州市柳江区安居建设投资有限公司以14550万元总价底价成交P(2020)23号地块，成交单价130.83万元/亩，成交楼面地价为981.25元/㎡。

地块成交信息

挂牌信息显示，P(2020)23号地块位于柳江大道以南东六路以西地块，总占地面积74139.87（合111.21亩），容积率不大于2.0且不小于1.5，建筑密度不大于25%且不小于15%，高层建筑投影密度不大于18%且不小于12%，绿地率应达到30%，建筑高度在-15米与+40米之间，为城镇住宅用地，出让年限为70年。

P(2020)23号地块位置示意图

根据出让条件，竞买人在竞得土地3个月内在柳江区境内注册具有法人资质的房地产开发企业；须提供总建筑面积不少于71000㎡的住宅房屋作为柳江新城区（进徳片区）城中村改造拆迁安置房源，由柳江区人民政府指定部门以4500元/㎡价格回购并统一接收。

此次拿下P（2020）23号地块的安居建设投资有限公司，为政府设立的集团公司之一的柳州市城建集团旗下子公司。在今年的5月9日，柳江区就接洽城建集团较东六路周边土地熟化项目详谈合作事宜，可以看得出来，此次地块的开发将会得到政府的大力支持，这也体现出政府紧紧围绕“建设幸福宜居新柳江”这一主题发展柳江区的决心。城建集团的加入会给柳江带来怎样的成绩，我们拭目以待。

5月9日柳江区接洽城建集团会议现场（图源柳州日报）

柳江发展起步较晚，经济发展在柳州各个城区中一直排在“小弟”的位置，房子也大部分为刚需。P(2020)23号地块所在的柳江大道一带附近，已分布有兴佳城、合景云溪四季等楼盘，毛坯价格均为7000元/㎡左右。

买房看地段看规划，柳江虽然不似河东处于黄金地段，好在房价不高，而且三年前撤县设区后，政府大力规划柳江工业发展、新城区建设，可谓如火如荼、风生水起。近期进德互通工程批复、“三馆一宫”建设、柳江区体育公园即将开放、新兴工业园规划和招商、百朋莲花小镇汉唐文化影视城项目签署等，各个重大项目更是为柳江注入发展新力量，这无法让人忽视，柳江也将会成为一颗新星。

4月28日建设中的“三馆一宫”（图源柳州日报）

柳江新城城区风貌，自然环境优美

拉动一个地区房价地价还有交通这一重要原因，正在建设中的轻轨1号线和规划中的轻轨4号线带给柳江新希望。沿轻轨的区域当然必不可免成为房子的“黄金地段”，例如位于规划中的轻轨4号线铜鼓岭站旁的交投地产·柳源居，均价7000元/㎡六至七层电梯洋房属实难得，已售出70%以上房源也证明了项目的受欢迎程度。同样均价，位于轻轨旁的还有与轻轨1号线几步之遥的兴佳城，拥有四通八达的交通路网，无论是去老城区、商业中心、火车站、飞机场都十分方便，区位优势在柳江区算是十分突出。

从这一系列动作来看，柳江未来的前景可谓璀璨光明，也早有目光长远的“伯乐”看到柳江这一匹千里马，启迪川海投资集团就是这样的伯乐。启迪（柳州）科技城位于兴柳路岜公塘湿地公园对面，不同于柳江区多数刚需设定的楼盘，启迪（柳州）科技城不止于居住产品。

岜公塘湿地公园，柳版“西湖”美景

项目主体为科技园区，主要开发建设总部经济、研发、办公、实验室、中试车间、科技馆、文化广场等；商住功能用于建设商业配套、科技住宅等。项目依托启迪控股全球创新网络平台，致力于发展为柳州市新科技的创源地、新业态的集聚地、新经济的创造地，致力于成为立足柳州、服务广西、影响东盟的一座生态型科技新城。

另外居住板块（启迪柳州科技城之水木华庭）重磅推出，建面约89-185㎡智美舒适三至五房火热咨询中，住宅预计6月开盘。预计首期楼栋为1#、3#楼，1#、3#楼为两个单元，21层，两梯三户，每栋120户，首推住宅额外6重壕礼购房礼。

启迪（柳州）科技城首推住宅，水木华庭组团

柳州“一江两岸、一主三新、多点支撑”的城市发展格局中，“三新”分别为柳江新区（柳州市未来人口和产业转移承接区），柳东新区（三门江门户体育休闲、金融总部、商务会展贸易区）和北部生态新区（新兴产业和城镇化发展人口区）。2019年柳江新城累计开工建设项目60多个，完成固定资产投资200亿元，旧城改造也不断加快步伐，柳江新城的构架持续延伸，功能不断完善。相信在不久的将来，柳江将会以一个更宜居的新面貌呈现在柳州的发展蓝图上！

柳江老城区实景