柳房网 >> 新闻中心>> 业界动态 >> 4月70城房价67个环比走升 专家:今年房价上涨势头料放缓
 
 
4月70城房价67个环比走升 专家:今年房价上涨势头料放缓
柳州房产网 时间:2019/5/17 16:24:56 查看评论 [发表评论]

国家统计局16日公布70个大中城市住宅销售价格变动数据显示,4月有67个城市新建商品住宅价格环比上涨,较3月增加2个。专家认为,购房需求积极释放、信贷相对宽松是房价小幅上涨的原因,调控将因城施策、有所分化。双向调控下,今年房价上涨势头料放缓。

购房需求释放带来“小阳春”

国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍,4月,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大;从新建商品住宅来看,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大,二手住宅涨幅回落;三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落,二手住宅涨幅微扩。

“房价‘小阳春’和购房需求积极释放等有关。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

中原地产首席分析师张大伟分析,需求方面,由于“金九银十”逐渐褪色、春节期间市场成交“冰封”,3月、4月必然会积蓄大量购房客户。信贷方面,据中原地产统计,前4个月住户部分中长期贷款上涨了1.8万亿元,而2018年前4月为1.644万亿元。信贷宽松下,部分城市前期跌幅大,购房者在市场炒作下怕踏空,入市量提高后,价格开始出现上浮。

展望未来,张大伟称,首套房与二套房的认定标准,贷款成数、按揭利率的变化,将是未来几个月影响房地产市场走势的关键因素。

穆迪分析师杨昱颖预计,今年房价上涨势头将放缓。受二线城市和三四线城市的房价增长推动,今年一季度房价仍延续上涨势头。预计地方政府将微调监管措施以稳定房价。

因城施策调控有所分化

刘建伟表示,4月,各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制,房地产市场基本延续平稳态势。

交通银行金融研究中心研究员夏丹表示,近期“房住不炒”定位被重申,“稳”是目前阶段房地产调控的主要目标。严跃进认为,随着城市房价上涨的数量增加,从“房住不炒”角度看,后续落实差异化调控等政策内容的城市数量也会增加。从同比涨幅看,西安新房价格涨幅最大。西安连续5个月成为房价同比涨幅最大的城市,后续管控的可能性也加大。

严跃进还表示,近期尤需关注的是部分二线城市房价炒作比较明显,特别是一些人才流入速度快的城市,后续此类城市房价稳定方面的政策出台可能性最大。

在张大伟看来,后续楼市调控政策将继续稳定房地产市场,进行双向调节。

柳房网为您提供最新的楼盘团购优惠信息,欢迎您报名。

责任编辑:何晶晶
新闻来源:中国证券报
关键字 房产 房价 

相关资讯

二维码扫一扫,手机看房 轻松买房

手机网页版

微信公众号

新浪微博

 
更多新闻尽在 柳州房产新闻, 楼盘资料尽在 柳州楼盘中心, 买房租房尽在 柳州二手房
版权和免责声明
①凡本网注明“来源:柳房网”的所有图文/视频稿件,版权均属柳房网所有,欢迎广大媒体、网站或个人转载,但转载必须注明“来源:柳房网”,否则本网将依法追究其法律责任;如利用本网原创内容擅自篡改所带来的误解和纠纷责任均自负,柳房网同时追究其法律责任。②凡本网注明“来源:×××(非柳房网)”的作品,均转载自其它网站或媒体,转载目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,如内容涉及侵权,请联系我们处理,谢谢!
   发表评论
您的称呼: 验证码: 看不清?点一下刷新图片
载入中……
更多

楼市快讯

更多

热点专题

柳州楼市

更多

精彩视频

更多

楼盘推荐

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关。如无特别说明,本网站出现的所有户型面积均指建筑面积。
【关于我们】 【广告服务】 【诚聘英才】 【联系方法】 【用户协议】 【版权声明】 【免责声明】
柳州房产网网络平台 提供柳州房产柳州楼盘柳州二手房、柳州租房、柳州装修建材等信息。
Copyright 2008-2017 www.0772fang.com 柳房网 版权所有 桂ICP备08003555号
业务热线:0772-2892900 客服电话:400-878-0772 转 0  
邮箱:fang_0772@126.com 客服QQ:906992309