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柳州公寓/办公市场再迎重大利好!这些项目投资潜力巨大
柳州房产网 时间:2019/7/8 0:10:27 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)近日,柳州市住房和城乡建设局印发了《柳州市住房租赁市场培育试点工作方案》(以下简称《方案》)的通知。

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该《方案》“房子是用来住的、不是用来炒的”为定位,对柳州未来的住房租赁市场土地出让、供给、管理、监管等方面做了详细规划,具体措施有建设住房租赁服务监管平台、多渠道增加租赁住房供给、培育机构化及规模化住房租赁企业。

在“多渠道增加租赁住房供给”一项中特别强调了在符合城市规划和公共配套要求的前提下,允许已建成的空置商业用房、办公用房按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地。经改建的租赁住房,应满足相关设计规范要求,确保安全,用水、用电、用气价格按照居民标准执行,市政府相关职能部门按照商业用房、办公用房改建后的实际使用功能开展审批工作。改建后的住房仅限租赁,不得分割转让或以“以租代售”等形式变相分割转让。

地王国际财富中心实景

这意味着目前柳州在售的公寓、写字楼产品只要符合相关规定,就可以不再按照以往商业性质的用水、用电、用气价格缴费,居住成本大为降低,对广大的租客与投资者来说这是非常好的消息。此外,本次方案说一些有利于引进第三方专业公寓运营品牌的规划也有利于柳州长租公寓市场的培育,目前柳州长租公寓市场尚未真正形成,而在一些大城市长租公寓已是广大青年白领喜爱的居住方式,房东也可以获得更稳定的收益。

而这项方案出台的时间刚好是柳州公寓市场达到历史高潮的一个阶段,据柳房网数据中心统计,2019年上半年柳州公寓共成交1326套,成交面积81098㎡,成交总价77296万元,成交均价9531元/㎡,各项数据较往年都有了大幅提高。

那么目前柳州公寓和写字楼有什么产品值得选购呢?

公寓部分:

柳州华润中心萬象SOHO

规划用途:办公用房

参考价格:精装SOHO公寓均价11000元/㎡,毛坯7500-8500元/㎡

销售动态:B座建面约35-68㎡百变公寓高区新品认筹开启!办公新品样板间已开放!B座公寓19年预计12月31日前交付,配备落地玻璃窗,层高约3.15米,商用、办公、居住、出租均可(规划用途为办公)。

柳房网为您提供咨询电话:400-0772-800 转 212

项目地址:柳州市鱼峰区文昌路17号

华润萬象SOHO位于柳州河东CBD重点发展区域,项目是河东华润建筑群的一部分,楼下即是万象城,旁边是柳州华润中心写字楼与柳州华润幸福里超高大平层住宅。周边还有鱼峰区人民政府、鱼峰区人民法院、河东交通枢纽、德润小学、德润中学、市人民医院的配套,覆盖商务、政务、生活、教育、医疗各个方面,城市主干道文昌路、东环大道、桂柳路与水南片“三横五纵”路网无缝连接,未来轻轨通车后项目所在位置的优势将更加突出。目前华润萬象SOHO主打的产品为B座建面35㎡精装公寓,楼栋层数为39层,高低分区共6部电梯。

华润萬象SOHO公寓办公样板间实景

地王国际财富中心·云珑108 SOHO公寓

规划用途:办公用房

参考价格:未定

销售动态:地王·云珑108建面约120-243㎡现房,3.8米非凡层高,可商、可住、可办公、可会所,于地王之上,坐拥云顶停机坪、11层停车场、云顶观光平台、星级酒店、城市商务客厅,前所未见的国际化高配置,接轨世界高标准,缔造前瞻的理想商住范本。

柳房网为您提供咨询电话:400-0772-800 转 114

项目地址:柳州市广场路10号

地王云珑108建面120-243㎡SOHO公寓,宜商/宜住/宜投资,升值潜力无限!全新高端SOHO产品,前所未见,服务108位塔尖人士。打造超级公寓,精致高端风格,新颖概念设计,国际化风范,私人专属高空美景,56-65层的广阔视野,在云端之上的野心与实力,尊享定制的商务办公空间。只有一个地王,也只有一个地王云珑SOHO公寓,创启高级公寓新时代,为你量身定制属于你企业名片。

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地王云珑108 SOHO公寓样板间实景

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责任编辑:韦亚
新闻来源:柳房网

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