柳房网 >> 新闻中心>> 置业指南 >> 多次换房不容易 不妨“一步到位”
 
 
多次换房不容易 不妨“一步到位”
柳州房产网 时间:2019/7/8 9:14:43 查看评论 [发表评论]

“二孩家庭”的增加、“80后”陆续进入换房阶段,东莞楼市已经进入改善房时代。有数据显示,改善户型住宅的成交日益上升,如何挑选“改善型住宅”也成为当下的热门话题。

早几年,100平方米左右的“小四房”一度受宠,因为其面积小、总价低,又有四个房间,是许多购房者的优先选择。但是经过两三年的市场变化之后,“大四房”反超“小四房”,更受市场宠爱。究其原因,一方面是“小四房”户型在市场上的供应量大,竞争激烈,销售速度也变得缓慢;另一方面是,“小四房”为了多设一个房间,居住舒适度要比正常的四房低不少。因此当下越来越多购房者在经济条件允许的情况下,更热衷于选择购买“大四房”——约120平方米的四房户型产品成为市场新宠,也是目前东莞楼市最好销售的产品之一。

不过,针对改善房的需求,有业内人士表示,如果经济条件不允许,又想要较好的学区房,可以考虑一些位于学区的楼龄较长的二手房。特别是在东城,总价不高、楼龄较长的大户型二手房不少。虽然这些楼龄较长的房子多数是楼梯房,但胜在价格相对较低,房间又大。

业内人士表示,这些房子的面积较大,只要稍加改造,就能从三房变为四房,满足“二孩家庭”孩子上学和居住的需求。东莞中原对最近两年的二手房成交数据分析发现,二手房的价格与楼龄呈高度负相关的关系。楼龄越高,价格越低,楼龄15~20年的房子价格约为5年内次新房价格的6.5折左右;楼龄25年以上房子的价格则不到万元/平方米。因此,去年楼龄15年以上的二手房成交占比也有所提高。

另外,随着户型的不断更新换代,全生命周期住宅开始出现在东莞市场,“一步到位”完成换房需求。所谓全生命周期住宅,即在不同的人生阶段,通过简单的改造住宅,就能够满足生活的居住需求。从“二人世界”到“三口之家”,再到“二孩家庭”,到孩子长大离家自立门户,都可以通过简单装修来改变居住条件,达到最舒适的居住要求,不需要多次换房。

对于大多数人来说,多次换房不太容易实现。购房者不妨“一步到位”买足够大的房子,或改变观念选择楼龄相对较长但价格较低的房子,这都是不错的选择。

柳房网为您提供最新的楼盘团购优惠信息,欢迎您报名。

责任编辑:梁程雪
新闻来源:广州日报
关键字 换房 

相关资讯

二维码扫一扫,手机看房 轻松买房

手机网页版

微信公众号

新浪微博

 
更多新闻尽在 柳州房产新闻, 楼盘资料尽在 柳州楼盘中心, 买房租房尽在 柳州二手房
版权和免责声明
①凡本网注明“来源:柳房网”的所有图文/视频稿件,版权均属柳房网所有,欢迎广大媒体、网站或个人转载,但转载必须注明“来源:柳房网”,否则本网将依法追究其法律责任;如利用本网原创内容擅自篡改所带来的误解和纠纷责任均自负,柳房网同时追究其法律责任。②凡本网注明“来源:×××(非柳房网)”的作品,均转载自其它网站或媒体,转载目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,如内容涉及侵权,请联系我们处理,谢谢!
   发表评论
您的称呼: 验证码: 看不清?点一下刷新图片
载入中……
更多

楼市快讯

更多

热点专题

柳州楼市

更多

精彩视频

更多

楼盘推荐

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关。如无特别说明,本网站出现的所有户型面积均指建筑面积。
【关于我们】 【广告服务】 【诚聘英才】 【联系方法】 【用户协议】 【版权声明】 【免责声明】
柳州房产网网络平台 提供柳州房产柳州楼盘柳州二手房、柳州租房、柳州装修建材等信息。
Copyright 2008-2017 www.0772fang.com 柳房网 版权所有 桂ICP备08003555号
业务热线:0772-2892900 客服电话:400-878-0772 转 0  
邮箱:fang_0772@126.com 客服QQ:906992309