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美的置业首入莞 12.8亿斩获东莞石碣4万㎡商住地
柳州房产网 时间:2019/7/9 10:05:39 查看评论 [发表评论]

历经4、5月东莞土拍的疯狂,进入到下半年,东莞一级市场再度迎来供应热潮。据悉,2019年7月,东莞将有6宗土地出让,合计占地面积15.68万平方米,总计容面积38.12万平方米。

2019年7月8日,虎门寮步桥头石碣商住地率先拍出。历经7家房企、138分钟、53轮报价,地块最终被佛山市美的房地产发展有限公司(美的置业(专题阅读))以12.8亿元艰难斩获,折合楼面地价10284元/㎡。这是美的首次入莞,成交楼面地价也再创石碣新高。

根据出让资料,该地块位于石碣镇刘屋村,容积率≦3.0,占地面积4.15万平方米,总建筑面积约12.47万㎡。起始总价9.98亿元,起始楼面价8000元/㎡(未剔除配建),地块最高限价 14.72亿元,最高楼面限价为11807元/㎡(未剔除配建)。此外,地块要求商业需占比30%,并无偿配建7671㎡商业面积+7671㎡商品住房面积,共计15342㎡。剔除配建后,最高楼面价13462元/㎡。

值得一提的是,为了应对上一批次东莞火爆土拍市场,东莞修改了竞拍规则,采用最高限价+竞剩余自持商业面积+终次报价方式,此宗地块也是东莞第一次采用“终次报价”方式确定竞得人。

从地理位置来看,该地块极具商业开发价值。地块位于石碣镇北潢路以东、兴龙路以南,外部整体干道交通完善,交通较为便利。与莞深高速、环城路相近,与东莞主城区仅一江之隔,距离东莞地铁R2线天宝站仅3.8公里,并有规划中的东莞地铁12号线(挂影洲站),交通十分便利。在客流上,周边多个高端小区林立,居住氛围浓厚。但目前地块项目周边缺乏商业项目,居住休闲购物普遍去东城万达广场,未来地块商业项目有望填补这一市场空白,可满足日常生活需求。

而作为此次地块的竞得者—美的置业(专题阅读)成立于2004年,已进入珠江三角洲、长江三角洲、长江中游经济区、华北地区及中国西南经济区等五大核心经济区,覆盖全国15个省份的48个城市。截至2018年12月31日,美的置业拥有173个项目,同时通过合营企业及联营公司参与32个项目,总建筑面积达45.07百万平方米土地储备。其中在大湾区拥有796万平方米土地储备,预计货值超过1000亿元。

2019年美的置业将会进一步优化区域深耕布局,进一步加强大都市经济圈布局。未来美的置业城市布局将会进一步向重点二三线等中心城市靠拢,提升城市级别。

 

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责任编辑:李可扬阳
新闻来源:赢商网
关键字 美的置业 

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