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5家房企陪跑 楼面价3625元/㎡ 大唐4.1亿布局柳东第2盘
柳州房产网 时间:2019/7/10 12:16:36 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)7月10日,柳州市2019第10期国有建设用地使用权交易会在柳州市自然资源和规划局成功举行,当天出让3宗经营性用地总出让面积133.36亩,其中2宗地块为住宅用地,1宗为交通服务站(地下停车场连通通道)用地,3宗地块均位于柳东新区。3宗地均成功出让,P(2019)39号地由柳州东城安居以1.09亿底价成交,P(2019)40号地由柳州同享碧桂园以10万底价成交,P(2019)41号地转入竞价环节,最终由广西唐润投资有限公司以4.1亿成功竞得。

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7月10日经营性用地出让结果一览

6家房企竞拍68亩装配式建筑用地

大唐强势再布一城

当天唯一转入现场竞拍环节的为P(2019)41号地块,地块位于曙光大道西段南片区,处于十字立交桥旁,沿着曙光大道往西可通往市中心,往东通向雒容,沿官塘大道可通往职教园,往南进入泉南高速,交通便捷。当天共吸引了大都、碧桂园、龙光、大唐、金瀚、旭辉6家房企参与竞拍。

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土拍现场

主持人宣布拍卖开始,36号大唐率先举牌,18号金瀚紧随其后,98号龙光也不甘示弱,一下子几乎都加入战局当中来了。随后,6号大都直接将价格抬到3亿,豪迈气度彰显拿地决心。98号又弱弱地加上一百万后,66号碧桂园加入了战局。一直低调的6号第二次加价,直接加价3千万,似乎不屑于其他竞买人的小心翼翼。这场角逐中,6号一共加价七次,但每次的加价的幅度都越来越小,中途还观望了98号与36之间的追逐,最后才代替了98号与36号争锋。出乎意料的是,最终赢得胜利的居然是36号大唐,力战群雄成功将地块收入囊中,成交价4.1亿成交楼面地价3625元/㎡,溢价率60%。大唐目前在柳州已落地,落子柳东新区曙光大道南段,紧靠本期的P41号地块,此番拿地也是想要扩展储备。

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36号大唐地产现场参与竞拍举牌

P41号地块要求采用装配式建筑建设,单体装配率不得低于30%,这已是柳州土地市场目前为止推出的第6宗装配式建筑用地。装配式建筑作为建筑行业升级换代的风向标,预制构件集中生产,搭积木式建房,工程建设时间大大缩减,加上政策上的优惠推广,装配式地块越来越受到开发商们的青睐,目前柳州已有广西建工、招商蛇口、碧桂园、大唐地产房企参与装配式建筑用地的开发,柳州还将推出更多装配式建筑用地。

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P41号地块区位示意

大唐地产创立于1985年,发家于福建,因“唐风”建筑而打响名气。2008年其正式布局南宁,已布局南宁各大城区近20个项目,经典项目如南宁大唐盛世、大唐国际中心等。据房开方了解到,新竞得的地块位置与大唐首个项目成交地价差不多,两地块的规划指标要求相差无几,2项目今后开发的产品差别也不会太大,将打造实用的刚需型住宅。

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大唐签约

双仁屯棚户区改造项目成功拿地

东城安居1.09亿底价成交双仁路旁地块

另外2宗地也顺利成交,P39号地由柳州市东城安居建设投资开发有限公司底价成交,成交价1.09亿,成交楼面地价1414元/㎡。

根据出让条件,地块须提供总建筑面积不少于3.2万㎡的住宅房屋作为柳东新区农民拆迁安置房房源,政府以4432元/㎡价格回购。该地块实为双仁屯棚户区改造项目用地,改造项目将新建23栋5-8层的多层建筑,配建幼儿园、公厕及物业管理用房等。

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P39号地块区位实景

P39号地块地处柳东新区龙湖CBD附近,在柳东新区配套逐渐完善的趋势下,地理位置还是比较优越的。教育资源方面,景行小学柳东分校区、柳铁一中初中部、柳铁一中柳东分校区等,校园林立,学习氛围浓厚;观景玩乐方面,柳东体育公园、柳州市卡乐星球、柳州园博园均处在P39号地块周边。总的来说,不论是教育还是玩乐,资源配套都比较齐全,不仅如此,P39号地块距离龙湖CBD的路程也比较短,行政配套优势明显。项目建成后将有力提升村民的居住环境。

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柳东新区双仁屯棚户区改造项目鸟瞰图

进入大唐印象网上售楼部 大唐印象[柳东新区]均价:首开7字头起
开发商:广西唐润投资有限公司
地址:柳东新区曙光大道西段南片区
销售热线:400-878-0772 转楼盘分机号 104
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责任编辑:黄福香
新闻来源:柳房网
关键字 大唐 土拍 

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