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北部生态新区创业园一期A地块规划总平图调整 总887户
柳州房产网 时间:2019/7/10 11:52:49 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)近日,柳州市规划局拟同意“北部生态新区创业园一期A地块规划总平面图调整”方案,现予以批前公示,公示期从2019年7月9日至2019年7月15日,相关利害关系人对方案的意见,可以移送规划局。

根据该公示,项目规划方案本次调整如下:

一、设计说明
1、项目位于柳州市沙塘镇柳长路与杨柳路交界处东南侧,三面道路环通,交通便利。项目规划用地面积58900.16平方米,其中城市绿化用地面积为4444.93平方米,规划净用地面54455.23平方米.本项目用地质为商业、金融业、居住。


2、整体建筑沿南北方向一字排开,宽敞的楼间距使其具有良好的通风和采光效果。


3、A地块北面杨柳路为公建车行主入口,东面桔香路为住宅车行主入口,在柳长路设一个消防紧急车出入口,就近车行出入囗处设置地下室出入口,机动车可快速进入地下室停车库,公建人行出入囗设于北面杨柳路,住宅人行主入口设于西面柳长路,人行次入囗设于东 面桔香路,整体实现人车分流。区内设有环形消防车道,各栋建筑周边均设消防救援场地,以满足消防需求。


二、调整内容
  1、在2018年11月批准的总平图基础上进行调整


  2、调整后,将基地设计标高整体拾高1m,即本项目的地下室±0.000标高相当于黄海高程106m变更为107.0m,其余各处的标高均相应抬高1m。


  3、调整后,所有建筑总高度不变,场地内竖向标高关系不变,但与周边城市道路的高度差由原来的0.2m~1.0m变更为1.5m~2.0m。通过项目基地与城市道路相接处利用项目东、西、北三面预留的绿化带用地设计绿化放坡,绿化坡度为6%~12%;区內道路与城市道路相接处设计道路放坡,道路坡度为3%~5%,来解决基地与周边城市道路的衔接问题。


  4、除以上调整内容外,其余各项指标均保持不变

总平图

部分总平图

设计说明

经济技术指标

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责任编辑:邱晓玲
新闻来源:柳房网
关键字 北部生态新区 

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