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总投资30亿!燎原路-九头山合计千亩土地熟化项目开始招标
柳州房产网 时间:2019/7/11 10:21:46 查看评论 [发表评论]

近日,柳州市政府开始对燎原路-九头山片区土地熟化项目、鱼峰区润澄针织厂及周边土地熟化项目开始公开征集土地熟化人,两个项目分别是柳州市2018年第一批旧城改造土地熟化项目与2019年第一批旧城改造土地熟化项目。

燎原路-九头山片区土地熟化项目占地面积约801.47亩,拟征收面积398600㎡,拟征收房屋户数1712户,设计规划指标综合容积率不大于2.343且不小于1.257,总建筑密度不大于22.2%且不小于15%,绿地率应达到30%,土地熟化所需金额(暂定)约21.67亿元。

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燎原路-九头山片区土地熟化项目周边实景

鱼峰区润澄针织厂及周边片区土地熟化项目同样位于燎原路东九头山片区,项目占地面积约238.28亩,拟征收总面积138300㎡,征收房屋户数为5户企业及单位房屋,规划设计指标控制综合控制综合容积率不大于2.588且不小于1.475,总建筑密度不大于25.0%且不小于15.0%,绿地率应达到31.5%,土地熟化所需金额约9.22亿元。

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鱼峰区润澄针织厂及周边片区土地熟化项目实景

两个土地熟化项目都位于鱼峰楼市火热的燎原路东片,合计面积达千余亩,涉及资金30多亿。目前燎原路东片已经有碧桂园·悦府、碧桂园·城市之光、天翼·九龙尚城、阳光城·丽景湾几个在售商品房项目,普遍均价在“8”字到“9”字之间,碧桂园鱼峰区首个全精装项目—碧桂园·城市之光为2019年上半年鱼峰区销冠项目,片区销售的高品质住宅非常受市场认可。

鱼峰区目前柳石路、燎原路以北的老城区可出让大宗土地资源希望渺茫,紧靠老城区并拥有众多成熟配套的燎原路东片逐渐成为鱼峰区楼市的中枢神经,这片区域位于九头山与龙泉山之间,临近柳江,风光优美,广西脑科医院、市十三中东校区等配套都在片区范围内,更重要的是,建设中的轻轨工程也将经过片区,未来在繁华的主城区与山水宜居生活环境即可无缝切换。总投资11亿的白云大桥已开始勘察工程的招标,两个新土地熟化项目的启动就极大改善区域内老旧工厂与老旧居民区众多的现状,老居民区的居民可享受现代都市生活的美好。

从阳和片瞭望燎原路东片

众多土地熟化项目取得新进展 极大改善城市面貌

此外,从两份招标公告来看,2018年柳州市第一批旧城改造土地熟化项目共有4个,分别是柳北区红卫仓及周边片区改造项目、鱼峰区东环大道南段西侧(八中东侧)片区改造项目、鱼峰区水南炮团路以南片区改造项目、鱼峰区燎原路-九头山片区改造项目。

2019年柳州市第一批旧城改造土地熟化项目共有6个,分别是鱼峰区罐头岭及周边旧城改造项目、鱼峰区润澄针织厂及周边旧城改造项目、鱼峰区水南六组及水山北侧旧城改造项目、柳南区中铁物流园及周边旧城改造项目、柳南区新风仓及周边旧城改造项目、柳北区天一塑料厂及跃进路94号周边旧城改造项目。

而早在2017年,柳州市为引入社会资本解决旧城改造问题,提高老城区居民居住舒适度,就公布了7个旧改土地熟化项目。

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自此,柳州市从2017年到2019年共有17个土地熟化项目,其中磨滩片改造项目等已开始动工建设,未来,柳州市的城市整体面貌会发生质的变化,老城区与新城区的居民都可以同享城市建设的成果。

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责任编辑:韦亚
新闻来源:柳房网

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