柳房网 >> 新闻中心>> 业界动态 >> 保利地产重回“前三”攻坚战
 
 
保利地产重回“前三”攻坚战
柳州房产网 时间:2019/8/16 9:29:41 查看评论 [发表评论]

2017年年底,保利发展董事长宋广菊对股东一句“重回前三”的承诺从此成为这家房企的注脚。

那时候,碧万恒已经越过5000亿元的山丘,保利发展位居第五,但与它们明显不在一个量级,那是它的销售额第一次超过3000亿元。

房地产市场那时候没有看出明显的转向,数百亿的房企纷纷抛出千亿元目标,前三甲再探高似乎也近在咫尺。保利发展向来稳健,很多人并不认为,它会很快达成这一承诺。

斗转星移,时移世易。2019年上半年,碧万恒销售额趋稳甚至略回缩,和保利贴身肉搏的融创也不再“冲冲冲”,保利从未如此接近它的“前三”目标。

在克而瑞的排行榜上,今年前7个月,保利发展跻身前四,全口径销售额为2931亿元,与第三名中国恒大的销售距离缩小至327亿元,它的后劲和潜力同样不容小觑。

从2019年8月12日公布的这份半年报来看,保利发展“逆周期”发展的实力正在凸显。在今年上半年房企普遍遭遇“融资难”境况的背景下,它的现金、负债都足够稳健。

今年上半年,保利持有的现金总额同比增加了约27%,高达1228亿元,而其短期借款为29.74亿元,一年内到期的非流动负债为437.03亿元,现金足以偿还短债。

回款率的把控上,保利发展也表现出了较强的抗风险能力。今年上半年,保利销售回笼2168亿元,回笼率较去年同期上升8个百分点至86%。

保利的融资成本也持续处于同行低位——在一些房企融资成本已经爬升至15%之时,今年上半年,保利的有息负债综合成本仅4.99%,较于年初还有下降。

今年上半年,保利发展在融资端也有出色的动作。它不仅发行了票面率仅为3.875%的5亿美元债券、利率为3.60%的15亿中期票据,同时还获批公司债150亿元,保持了较为充足的融资空间。

家有余粮,心里不慌。充足的现金使得保利发展在其他房企日子都过得紧巴巴的时候,还能够不断抢“面粉”。今年上半年,保利新拓展项目44个,总成本533亿元,拿地金额仅少于碧桂园、万科和融创。

投资端积极保证了保利未来的土地储备。截至今年上半年末,保利已在国内外104个城市合计拥有在建面积11067万平方米、待开发面积7618万平方米。

如果给央企地产商贴标签,保利发展的特征是不足够明显的。它曾经拥有“招保万金”的金字招牌,而今虽然仍贵为央企地产商“一哥”,但除了“重返前三”,它鲜有被提起的亮点。

紧追其后的中海拥有“净利润之王”的称号多年,金茂则有“国企中的民企、央企中的外企”之称,而保利发展无论是运营管理或是产品实力,都显得中规中矩。

眼下保利发展在规模的追赶上下足了工夫,而今房地产市场整体趋稳的态势下,它PK掉前三的其中一位重拾旧日荣光的可能性大大增强。

但外界仍寄望,在规模之外,保利发展能够为行业输出出色的管理经验与职业经理人,抑或是研发出能引领风潮的出色产品。

2015年,宋广菊在个人微博在4月15日发布“保利是个P”,引发外界广泛讨论,随后被证实是保利发展的一场互联网营销,成为现象级的传播案例。

其中的“5P”是指象征Peiban(陪伴)的养老地产、代表Promise(承诺)的全生命周期绿色建筑、成为业主好Partner(拍档)的社区O2O、让便捷生活瞬达的PolyAPP、以及在国际舞台上充满Power(力量)的海外地产。

四年过去,很少有人记得保利发展当时在住宅开发之外的美好愿景,其他领域已经逐渐归于沉寂。“重回前三”之后,保利又将去向何方?


柳房网为您提供最新的楼盘团购优惠信息,欢迎您报名。

责任编辑:韦亚
新闻来源:每日经济新闻
关键字 保利地产 

相关资讯

二维码扫一扫,手机看房 轻松买房

手机网页版

微信公众号

新浪微博

 
更多新闻尽在 柳州房产新闻, 楼盘资料尽在 柳州楼盘中心, 买房租房尽在 柳州二手房
版权和免责声明
①凡本网注明“来源:柳房网”的所有图文/视频稿件,版权均属柳房网所有,欢迎广大媒体、网站或个人转载,但转载必须注明“来源:柳房网”,否则本网将依法追究其法律责任;如利用本网原创内容擅自篡改所带来的误解和纠纷责任均自负,柳房网同时追究其法律责任。②凡本网注明“来源:×××(非柳房网)”的作品,均转载自其它网站或媒体,转载目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,如内容涉及侵权,请联系我们处理,谢谢!
   发表评论
您的称呼: 验证码: 看不清?点一下刷新图片
载入中……
更多

楼市快讯

更多

热点专题

柳州楼市

更多

精彩视频

更多

楼盘推荐

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关。如无特别说明,本网站出现的所有户型面积均指建筑面积。
【关于我们】 【广告服务】 【诚聘英才】 【联系方法】 【用户协议】 【版权声明】 【免责声明】
柳州房产网网络平台 提供柳州房产柳州楼盘柳州二手房、柳州租房、柳州装修建材等信息。
Copyright 2008-2017 www.0772fang.com 柳房网 版权所有 桂ICP备08003555号
业务热线:0772-2892900 客服电话:400-878-0772 转 0  
邮箱:fang_0772@126.com 客服QQ:906992309