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广西渊泽中标天一塑料厂土地熟化项目 柳北多个旧改项目启动
柳州房产网 时间:2019/8/28 17:21:34 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)8月29日,柳州市政府公布了2019年第一批旧城改造土地熟化项目—柳北区天一塑料厂及跃进路94号周边旧城改造土地熟化项目中标结果,本次中标供应商为广西渊泽房地产开发有限公司。广西渊泽房地产开发有限公司主营业务包括房地产开发经营;对房地产业、交通业、旅游业、建筑业进行投资;房屋中介服务;建筑材料、机电设备的销售,且是柳州市天一塑料制品有限责任公司的100%控股公司。

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柳北区天一塑料厂及跃进路94号周边旧城改造土地熟化招标

柳北天一塑料制品厂旧改土地熟化项目土地范围包括了塑料制品厂及柳州市白沙机动车检测站,熟化项目规划总用地42137.28㎡合计约63亩,规划住宅总建面大约9.8万㎡,预计总户数为936套,项目总控规要求容积率不得大于3.0,绿地率应达到25%,需配建物业用房、儿童及老年人活动场地,邮件和快递送达设施等。 

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土地熟化项目实景

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项目周边环境,紧靠雀儿山公园及正在建设中的柳北体育公园

天一塑料制造厂规划范围主要为国有划拨土地,周边除白沙客运站之外,基本为新建商品房住宅小区,如通建中天城、长业天江城、云星钱隆世家,长风雅筑小区等,居住氛围浓厚,生活便利。截止目前,柳北区已公布的土地熟化项目共4个,包括了凤凰巷、跃进路102、104号、红卫仓以及本文的天一塑料厂项目,项目的熟化人来头也不小。另据了解,紧靠云星·钱隆世家的柳北医药公司也已纳入熟化项目库并过旧改办审议。通过对天一塑料厂片区旧城改造将大幅度提升片区形象及生活品质。 

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柳北天一塑料制品厂土地熟化项目用地范围及周边楼盘

熟化项目扩建滨江小学

跃进路94号土地熟化项目中标人为广西渊泽房地产开发有限公司,现状上看目前为相对破旧的民房及一些小型加工厂等,周边小区为和兴园、水榭花都等,配套上紧靠柳北滨江小学。熟化项目共计35165.93㎡合计52.7亩,将分2个地块开发。地块之一作为商住用地,约32亩,总规划552户,规划总建面约6.4万㎡,总控规要求容积率不得大于3.0,绿地率应达到35%。 

跃进路94号土地熟化项目实景图

考虑到片区教育资源紧缺的问题,结合相关规划,另外一地块将作为滨江小学的扩建用地,约21亩。扩建项目将新增2栋6层教学楼以及6个球场,目前滨江小学占地31亩,学校规模24个班可容纳1千多名学生,音乐室、录播室、书画室……设备齐,师资优,是柳北片区优质小学。

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跃进路94号土地熟化项目用地范围,R22地块将作为滨江小学扩建用地,R2地块将作为住宅开发

柳北多个土地熟化项目启动

土地熟化是指对一定区域范围内的集体土地、国有土地上的房屋进行征收、补偿,并开展适当的市政基础设施建设,最终完成土地前期整理工作,使相关地块满足供地条件。 

柳北区已经公布的土地熟化项目共有4个,分别是柳北区柳钢鹧鸪江凤凰巷改造项目以及跃进路102、104号改造项目、跃进路102、104号地块改造项目、柳北区红卫仓及周边片区土地熟化项目以及此次刚公布中标结果的柳北区天一塑料厂及跃进路94号周边旧城改造土地熟化项目。 

2017年,柳州市第一批旧城改造项目土地熟化项目公布,柳北区柳钢鹧鸪江凤凰巷改造项目以及跃进路102、104号改造项目为其中一项,总面积144.98亩,土地熟化所需金额约1.77亿,由南宁市龙光房地产开发有限公司中标。该项目拟征收面积44900平方米,征收房屋数958户。 

跃进路102、104号地块改造项目也是2017年首批旧城改造土地熟化项目之一,位于柳北区,处于城市中轴线-跃进路的东侧,西邻长林公园,南临“和兴园”小区。项目占地面积64.3亩,土地熟化所需金额约1.28亿元,中标单位为南宁金恒房地产开发有限公司。

2018年,柳州首批旧城改造土地熟化项目公布,其中柳北项目有红卫仓及周边片区土地熟化项目,该地块由红碑路与庆丰路合围,西靠北雀路,东临跃进路,项目占地面积约686.02亩,拟通过红卫仓的整体搬迁后,对现有项目用地进行商业和居住开发,拟征收房屋户数:2579户,土地熟化所需金额约32.42亿元,第一中标候选人是广西瀚德集团有限公司。

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红卫仓建材市场航拍实景

近几年,柳州市的旧城改造项目越来越多,包括柳北区也起启动了多个改造项目,涉及面积较广,目前已公布的柳北旧改项目就达4个,分布在凤凰巷、跃进路以及红卫仓,大部分是原来基础设备老旧的城区,如今加入旧改,将对未来柳北片区城市形象和居民的人居生活有巨大的提升和改善。 

鱼峰再出一宗土地熟化项目

8月23日,柳州再公布鱼峰一项土地熟化招标,即鱼峰区水南六组及水山北侧旧城改造土地熟化项目,目前2019年第一批旧城改造土地熟化项目共6个:鱼峰区罐头岭及周边旧城改造项目、鱼峰区润澄针织厂及周边旧城改造项目、鱼峰区水南六组及水山北侧旧城改造项目、柳南区中铁物流园及周边旧城改造项目、柳南区新风仓及周边旧城改造项目、柳北区天一塑料厂及跃进路94号周边旧城改造项目。 

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鱼峰区水南六组及水山北侧旧城改造土地熟化项目招标

据了解,本次水南六组土地熟化项目不接受联合体投标,项目位于柳州市西江路与社湾路合围,柳江西侧,城市主干道西江路旁,面积约517.5亩,征收房屋931户,规划容积率在1.426-2.479之间,建筑密度在15%-22%之间,绿地率30%,土地熟化所需金额约14.36亿元,将在9月12日公开招标。

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责任编辑:邱晓玲
新闻来源:柳房网

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