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9月柳州首场土拍将推556.45亩地 航五路地块或迎房企争夺战
柳州房产网 时间:2019/9/6 9:22:31 查看评论 [发表评论]

 (柳房网讯)9月10日,柳州土地市场将集中出让8经营性地块,总出让面积556.45亩,5为涉宅用地,共约490.09亩。地块里有不少地块十分受关注,其中,柳南航五路地块出让地块面积共158.93亩,此地块为柳南首个装配式建筑涉宅用地,也是本期交易会最具市场竞争的地块,据了解已有包括大都在内的多家房企将参与竞拍,究竟此地块谁将收入囊中,届时柳房网也将进行视频直播,敬请关注。

  

航五路159亩优质宅地待出让 起拍楼面价3068.9元/㎡ 

本场拍卖会最值关注的是P44号地块,地块位于航五路与航生路西南角部分,面积共158.93亩。根据招拍文件要求,该地块需采用装配式建筑建设,装配率不低于30%。地块分为4个小地块,整体容积率范围在1.5到2.5之间,建筑限高100米,起拍价8.129亿,根据最大容积率计算,总计容面积约26.48万㎡,起拍楼面价约为3068.9元/㎡。

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地块区位图

这是柳南首块装配式建筑地块,装配式建筑作为建筑行业升级换代的风向标,预制构件集中生产,搭积木式建房,工程建设时间大大缩减,加上政策上的优惠推广,装配式地块供应量增加,也越来越受到开发商们的青睐。

从地段上看,该地块周边汇集了和谐家园、南俪首座、盛世中华、四季花城等小区,航五路小学、军师博物馆、红十字医院迁建项目等配套,地块现状为新概念物流中心,停车场等,拆迁难度不大。加上无太多附加条件,航五路地块已经吸引了不少开发商的关注,也是本期土地出让中最具市场竞争的地块。

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地块周边配套图

柳南旧机场片目前纯新房源较少,此前金科·星辰、融创·九棠府等等项目去化也比较快,南俪首座、万润濠庭等项目也进入了销售尾声,可见柳南旧机场片房源需求量还是比较大的。柳南土地供应量较少,本次将交易的地块面积大,地块完整并且易拆迁,加上地块南望柳州市动物园,片区附近住宅区林立,交通四通八达,人流繁多,地段成熟,利于打造精品项目,自然是一块“肥肉”。

地块实景图

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责任编辑:李可扬阳
新闻来源:柳房网
关键字 9月 柳州 土拍 

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